??房產(chǎn)證過戶后還能退嗎？誰能說說呢？

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• 153****1369

  問題一：房子過戶給你父母**好走買賣，因?yàn)橘?zèng)與得來的房子在下次進(jìn)行過戶的時(shí)候會(huì)交20%的個(gè)
  稅。買賣過戶得來的房子，下次過戶的時(shí)候只交1%的個(gè)稅。
  問題二：過戶費(fèi)用，買賣方式有：
  契稅：首套、農(nóng)村戶口、90平米以下全免，非農(nóng)村戶口1%
  個(gè)稅：1%
  營業(yè)稅：5.6%（滿五年全免）
  交易手續(xù)費(fèi)：6元/平米
  轉(zhuǎn)移登記：80元/戶
  問題三：當(dāng)然算二套房，只要你名下有房產(chǎn)，然后再過戶一套房子在你頭上。你肯定得是二套房、
  二套房稅費(fèi)：契稅：3% 其它費(fèi)用不變
  問題四：這個(gè)問題你只能向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門問下了。每個(gè)地方稍有不同，這種情況，我們這邊可以做

  查看全文↓ 2019-09-10 13:53:29
• 134****4690

  1、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
  2、房產(chǎn)更名就是房產(chǎn)證沒辦好時(shí)自己想要對房屋買賣合同上的名字進(jìn)行變更，在還沒有正式的產(chǎn)權(quán)的情況下開發(fā)商收回之前簽的合同再重新簽一份有自己名字的合同，這時(shí)開發(fā)商會(huì)跟自己收取一定的更名費(fèi)，這筆費(fèi)用即房屋更名費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:53:24
• 157****9774

  不可以，過完戶已完成了房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。
  要退房必須重新過戶回原業(yè)方，重新過戶的稅費(fèi)可能有一部分優(yōu)惠。不過前提是以前的那些票據(jù)都在
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:53:20
• 132****6934

  房產(chǎn)過戶需要攜帶的材料
  1、去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件；
  2、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （1）登記申請書；
  （2）申請人身份證明；
  （3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （5）其他必要材料。
  前款第（4）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
  所以，契稅未交，房產(chǎn)證未辦是不可以過戶的。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:53:16
• 141****4999

  1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
  2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理
  該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。
  4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。
  5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時(shí)，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。
  二手房過戶流程主要有以下四步：
  一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:53:12

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• 問 ??綠色房產(chǎn)證可以過戶嗎？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證如果是綠、藍(lán)等顏色的本就是使用權(quán)的的房子，也就是說此類房產(chǎn)屬于使用權(quán)房，是不能上市交易的。不過這樣的房子你可以找父母的單位去辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，在辦理繼承更名手續(xù)的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 過戶后房產(chǎn)證會(huì)變嗎？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證過戶之后,新房產(chǎn)證編號會(huì)變，不會(huì)和原來的一個(gè)樣.房產(chǎn)過戶流程如下：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 過戶后房產(chǎn)證會(huì)變嗎？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證過戶之后,新房產(chǎn)證編號會(huì)變，不會(huì)和原來的一個(gè)樣.房產(chǎn)過戶流程如下：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)過戶后算首套房嗎？誰能說說呢？
  答

  看各地政策，像我們這邊如果你過戶給父母的房子已經(jīng)還完了貸款。再買就算首套。我之前買房公積金貸款，沒有還完，現(xiàn)在再貸，只能算2套了。

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• 問 ?? 辦房產(chǎn)證材料受理后能更改嗎？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證改名字流程房產(chǎn)證更名種類一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。房產(chǎn)證更名流程之一直接添加直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。房產(chǎn)證更名流程之二贈(zèng)予贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。

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