安置房的房產(chǎn)證好搞嗎？具體要有什么流程？請問有什么標(biāo)準(zhǔn)么？

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• 135****1851

  安置房有房產(chǎn)證的話，房地局是承認(rèn)的，可以買賣。沒有什么后遺癥。你看上的話，可以買。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:31:30
• 141****2683

  安置房 是集體土地 沒有國土證的?，F(xiàn)行法律不許轉(zhuǎn)讓 就算和當(dāng)事人簽了合同 也沒用的。。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:31:25
• 137****0104

  國有劃撥用地已經(jīng)通過了國土資源部的土地報批程序,是合法的國有建設(shè)用地,可以取得國有土地證和房產(chǎn)證.但是這樣的安置房如果要轉(zhuǎn)讓給他人,必須在一定期限之后補(bǔ)交土地出讓金才可以辦理. 集體土地安置房只是辦了農(nóng)轉(zhuǎn)非用地的手續(xù),根本沒有經(jīng)過國土資源部的審批,這樣的安置房是無法拿到合法的國有土地證和房產(chǎn)證的,至于要轉(zhuǎn)讓給他人則是完全不可能的.

  查看全文↓ 2019-09-12 11:31:12

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證名字可以變更嗎？具體要有什么條件的呢？
  答

  房產(chǎn)證更名也能夠通過承繼完成，那怎樣處理房子承繼手續(xù)：一、手續(xù)要到被承繼人戶籍地點(diǎn)地的派出所刊出戶籍，處理逝世證明。二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)處理承繼權(quán)公證，房產(chǎn)承繼分兩種:一是遺言承繼，二是法定承繼。需求提交的資料有:1、被承繼人逝世證明；2、該套房子的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑據(jù)；3、戶口簿或其他能夠證明被承繼人與法定承繼人的親屬聯(lián)絡(luò)的證明文件；4、承繼人的身份證件；有遺言的承繼權(quán)公證另需提交的資料:被承繼人所立遺言(該遺言有必要是已公證過的遺言,其他方法的遺言由于無法斷定其真實(shí)性，因而暫不予選用)。三、處理房子過戶注冊，請求人是承繼人亦或受遺贈人。請求人應(yīng)當(dāng)向注冊安排提交下列文件: 《房地產(chǎn)注冊請求書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 承繼權(quán)公證文書亦或遺言公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑據(jù)(原件)。四、遺贈和法定承繼、遺言承繼不同，需求付出稅收。房地產(chǎn)承繼過戶所需的費(fèi)用：處理房地產(chǎn)承繼過戶有一些費(fèi)用出現(xiàn)，是房地產(chǎn)承繼權(quán)公證費(fèi)用、房子評價費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)。

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• 問 購買安置房有房產(chǎn)證嗎？拆遷安置房能交易嗎？請問有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  知道當(dāng)時的征收補(bǔ)償方案是怎么寫的，有何規(guī)定。一般三種情況，一是集體土地上的安置房，多無房產(chǎn)證，具體辦證還需出讓，只是很麻煩；二是有國有劃撥土地的房產(chǎn)證，3-5年后可以出讓交易；三是有標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)證，可以辦?？茨阗I的安置房的土地性質(zhì)咯，是集體的？還是國有劃撥的，還是出讓的。

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• 問 安置房有證可以買嗎？具體要有什么證件呢？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  權(quán)利人或申請人持房屋所有權(quán)證、身份證到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心,填寫查檔申請進(jìn)行核檔,交費(fèi)后領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記薄信息核檔證明,然后,交費(fèi)后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。

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• 問 房產(chǎn)證好辦嗎？具體要走什么流程和什么步驟嗎？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。　　2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?！　?、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 回遷安置房有房產(chǎn)證嗎？具體要怎么辦理房產(chǎn)證？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  一般需要5年拆遷安置房也有房產(chǎn)證。安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。通俗來說，就是房子是自己的，但是5年內(nèi)不能賣房，只有在5年后房屋產(chǎn)權(quán)證下來之后，才能進(jìn)行買賣。另一類安置房是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易

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