120平米的拆遷房,能換兩套60平米的安置房嗎？清楚的能否都說(shuō)下哈？

已有3個(gè)回答

• 152****6503

  涉及幾個(gè)方面，安置房已經(jīng)做好選號(hào)，但還沒(méi)有與開發(fā)商進(jìn)行房款結(jié)算找平，這時(shí)可以做調(diào)整，將一套已選號(hào)的大房子換成2套小房子，前提是2套小房子的面積總和不超過(guò)您的計(jì)劃安置面積，并且需要開發(fā)商同意協(xié)調(diào)；
  房款已經(jīng)結(jié)算，并且資料已經(jīng)送房產(chǎn)局辦2證了，這時(shí)是改不起來(lái)了。 調(diào)整**好是在選房號(hào)前提出，拆遷辦和開發(fā)商都會(huì)給與協(xié)調(diào)，只要在安置面積指標(biāo)內(nèi)，開發(fā)商有機(jī)動(dòng)房源都可協(xié)商處理。
  拆遷安置房多是批量辦理，實(shí)踐中在選房號(hào)時(shí)進(jìn)行調(diào)整的拆遷安置戶還是有一定百分比的，我們這里申請(qǐng)調(diào)整的戶，他的第一次排隊(duì)選房順序號(hào)將作廢，待第一輪結(jié)束后，申改戶2次排隊(duì)選改房號(hào)。
  為求穩(wěn)定，拆遷辦與開發(fā)商一般會(huì)同意協(xié)調(diào)解決，并會(huì)對(duì)安置面積作控制。

  查看全文↓ 2019-09-27 15:04:21
• 157****6448

  拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。
  該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
  房產(chǎn)證是對(duì)房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權(quán)的房屋可以過(guò)戶，如果你要購(gòu)買拆遷安置房，建議查看房屋房產(chǎn)證情況。

  查看全文↓ 2019-09-27 15:04:15
• 143****9846

  新房子的原有電線是不是要換必須根據(jù)實(shí)際情況而定，不能一概而論。
  1. 質(zhì)量問(wèn)題需更換：檢查原有電源線絕緣層應(yīng)光亮光滑；斜削一小條絕緣層，看截面應(yīng)細(xì)膩嚴(yán)實(shí)無(wú)微孔；用火燒一下不會(huì)著火或有明火；銅芯絲顏色應(yīng)發(fā)紅，反復(fù)擰動(dòng)板折應(yīng)有韌性不易斷。符合這些要求的不用換線。
  2. 線與插座類別要匹配：行業(yè)規(guī)定：廚衛(wèi)插座4mm2；空調(diào)掛機(jī)插座2.5mm2、柜機(jī)插座4mm2；走廊、臥室、客廳插座2.5mm2。
  3. 照明線一般為2.5mm2。有些地方用1.5 mm2，不會(huì)影響使用。
  4. 滿足上述條件的線都不用更換原有電線，以免造成資源浪費(fèi)，增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-09-27 15:03:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??120平米的拆遷房,能換兩套60平米的安置房嗎
  答

  涉及幾個(gè)方面，安置房已經(jīng)做好選號(hào)，但還沒(méi)有與開發(fā)商進(jìn)行房款結(jié)算找平，這時(shí)可以做調(diào)整，將一套已選號(hào)的大房子換成2套小房子，前提是2套小房子的面積總和不超過(guò)您的計(jì)劃安置面積，并且需要開發(fā)商同意協(xié)調(diào)；房款已經(jīng)結(jié)算，并且資料已經(jīng)送房產(chǎn)局辦2證了，這時(shí)是改不起來(lái)了。 調(diào)整**好是在選房號(hào)前提出，拆遷辦和開發(fā)商都會(huì)給與協(xié)調(diào)，只要在安置面積指標(biāo)內(nèi)，開發(fā)商有機(jī)動(dòng)房源都可協(xié)商處理。拆遷安置房多是批量辦理，實(shí)踐中在選房號(hào)時(shí)進(jìn)行調(diào)整的拆遷安置戶還是有一定百分比的，我們這里申請(qǐng)調(diào)整的戶，他的第一次排隊(duì)選房順序號(hào)將作廢，待第一輪結(jié)束后，申改戶2次排隊(duì)選改房號(hào)。為求穩(wěn)定，拆遷辦與開發(fā)商一般會(huì)同意協(xié)調(diào)解決，并會(huì)對(duì)安置面積作控制。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷安置房也要交物業(yè)維修基金嗎？清楚的能否都說(shuō)下哈？
  答

  **主要看你拆遷還房安置合同是怎么簽訂的·一般這些條款合同上都會(huì)注明由甲方或者乙方交付·如果沒(méi)有的話·就要交房屋公共維修基金和契稅！至于交多少就要看你們當(dāng)?shù)氐恼吡恕?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 移民安置房可以買賣嗎？清楚的能否都說(shuō)下哈？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下是不可以過(guò)戶的。如果安置房的土地性質(zhì)是劃撥，則房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，房屋無(wú)法過(guò)戶，如果房屋土地是出讓性質(zhì)的，則房屋會(huì)有房產(chǎn)證，可以過(guò)戶。安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一套60平米的拆遷安置房，要怎樣過(guò)戶？
  答

  安置房5年內(nèi)不允許過(guò)戶

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 動(dòng)遷安置房可以公積金貸款嗎？清楚的能否都說(shuō)下哈？
  答

  一般是可以的?！　」e金貸款條件：　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購(gòu)房款;　　4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;　　5、同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。

  全部4個(gè)回答>