搬遷按人口安置離婚有自己房產(chǎn)嗎？有人可以解釋下么？

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• 158****1113

  去房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
  1、根據(jù)《物權(quán)法》第28條的規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力?！奔礋o(wú)論是通過(guò)法院調(diào)解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調(diào)解書和民事判決書都是具有法律強(qiáng)制約束力的法律文書。
  2、你可以在判決書生效的情況下直接去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
  《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條 因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。
  　　申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。
  3、離婚后如果房產(chǎn)過(guò)戶遭到拒絕，可以持離婚協(xié)議書或是離婚調(diào)解書、判決書到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，此時(shí)房地產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。當(dāng)然，具體的操作流程各地會(huì)稍有不同，應(yīng)在去辦理之前咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:19:25
• 131****0639

  父母將房產(chǎn)過(guò)戶給兒子，就是將房產(chǎn)贈(zèng)與兒子。
  如果沒(méi)有在贈(zèng)與合同中注明僅贈(zèng)與兒子一個(gè)人，就屬于兒子兒媳的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，兒媳婦就有權(quán)分割房產(chǎn)。
  《婚姻法》：
  第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

  查看全文↓ 2019-09-12 17:19:10
• 141****3704

  按照同住人口的拆遷補(bǔ)償，一般可以進(jìn)行分割。男方不同意可以起訴，要求其他現(xiàn)金補(bǔ)償。但具體還要看法院的判決。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:19:03
• 146****1694

  你好，如果是按照家庭人口進(jìn)行面積補(bǔ)償?shù)脑?，那離婚的時(shí)候可以要求分割房產(chǎn)，但是如果進(jìn)行就躲遷福利進(jìn)行補(bǔ)償?shù)脑?，則離婚的時(shí)候僅可以就躲遷福利進(jìn)行主張。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:18:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 搬遷按人口安置離婚有自己房產(chǎn)嗎
  答

  （1）雙方離婚時(shí)如果安置房尚未實(shí)際交付使用，法院不會(huì)予以處理，需要房屋交付使用后另行起訴。（2）如果夫妻雙方爭(zhēng)議的房屋涉及第三人，比如一方父母、兄弟姐妹的，法院不會(huì)作為夫妻財(cái)產(chǎn)處理，會(huì)要求原告另行起訴。（3）被拆遷房是私有住房，產(chǎn)權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此時(shí)拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。（4）被拆遷房是私有住房，產(chǎn)權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房與安置房之間的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付的，此時(shí)，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（5）夫妻一方婚前承租的公有住房，結(jié)婚后房子被拆遷，補(bǔ)償?shù)陌仓梅慨a(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 搬遷按人口安置離婚有自己的房產(chǎn)嗎
  答

  ，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)，堅(jiān)持男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據(jù)上述原則，結(jié)合審判實(shí)踐，提出如下具體意見(jiàn)： 1、夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無(wú)爭(zhēng)議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無(wú)效。 2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，包括： (1)一方或雙方勞動(dòng)所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn); (2)一方或雙方繼承、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)； (3)一方或雙方由知識(shí)產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益; (4)一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益； (5)一方或雙方取得的債權(quán); (6)一方或雙方的其他合法所得。 3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，結(jié)婚時(shí)間10年以上的, 應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。復(fù)員軍人從部隊(duì)帶回的醫(yī)藥補(bǔ)助費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)歸本人所有。 4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財(cái)產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。 5、已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈(zèng)的禮金、禮物應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體處理時(shí)應(yīng)考慮財(cái)產(chǎn)來(lái)源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購(gòu)置、各自使用的財(cái)物，原則上歸各自所有。

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• 問(wèn) 高層地震安全嗎？有人可以解釋下么？
  答

  高層建筑搖晃得厲害，并不一定危險(xiǎn)，因?yàn)榈卣鸬哪芰靠梢栽趽u晃中釋放出去。挖煤，是在礦脈上挖，所以不會(huì)把一個(gè)城市或者一個(gè)省的地下都挖空。地下也許會(huì)被挖成很多坑道，但是不會(huì)被挖成一個(gè)特別巨大的大坑。因?yàn)楦邔咏ㄖ诖蟮卣鹬惺軗p或倒塌的情況，受到很多因素影響，你可以看看參考資料。如果我們不幸遭遇了小概率事件，那也沒(méi)有辦法，盡量保持冷靜，按照平時(shí)學(xué)的應(yīng)對(duì)方法去做，就可以很大地增加逃生的機(jī)會(huì)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證的贈(zèng)送面積拆遷有補(bǔ)償嗎？有人可以解釋下么？
  答

  拆遷一般是以貨幣補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。

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• 問(wèn) 買頂賬房有購(gòu)房合同嗎？有人可以解釋下么？
  答

  要賣房人帶你和開(kāi)發(fā)商談，讓開(kāi)發(fā)商網(wǎng)鑒成功，正式購(gòu)房合同，購(gòu)房交款發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)，大修基專用發(fā)票專用或收據(jù)，全部交到你手上，你再將錢給到開(kāi)發(fā)商手上，再由開(kāi)發(fā)商將錢交給賣房人，網(wǎng)鑒成功，就是房管局已經(jīng)將此房登記到你的名下，別人買不走的，合同要看清自己姓名，性別，身份證號(hào)，面積，位置，樓號(hào)，層號(hào)，房號(hào)，使用年限，交房時(shí)間等，要有開(kāi)發(fā)商姓名，公司售房專用章，縫隙要蓋章，自己鑒名，手印，開(kāi)發(fā)商售房發(fā)票，或收據(jù)，大修基金發(fā)票或收據(jù)要蓋開(kāi)發(fā)商公司財(cái)務(wù)專用章。切勿是復(fù)印件給你，如果還不放心的話，叫賣房人帶你一起把購(gòu)房合同拿到房管局去查一查是否登記到了你的名下，如肯定的話，那就沒(méi)有問(wèn)題了，放心購(gòu)買。如回答滿意，請(qǐng)采納。

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