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泰順筱村楓林尾是安置房嗎？有誰知道，可以分享下嗎？

154****2172 | 2019-09-12 17:24:02

已有4個回答

  • 142****7056

    沒有房產(chǎn)證，不影響房屋買賣合同的有效性，只不過房產(chǎn)新規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的情況下不能辦理過戶，可以等到房產(chǎn)證下來后過戶。
    按照你的說法，當初你向對方借錢，把房子賣給對方，簽了買賣合同？（怎么對方還答應將來把房子還給你？難道是等你還了錢就把房子還給你？）如果你們雙方有協(xié)議，不論協(xié)議的內(nèi)容，只要不違法，就按照協(xié)議執(zhí)行。

    查看全文↓ 2019-09-12 17:24:49
  • 147****1883

    買賣合同只是債權，要想保住房屋一定過戶到買家名下，還是要通過律師陪購，確保購買者的合法權益。任何合同都有風險，即使買賣合同有效，也還是需要聘請律師陪購。買房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通曉，一個條文，一個用詞，一個條款都有可能造成以后的麻煩，與其等到法院訴訟才找律師，不如買賣房屋是就聘請律師把關。
    避免以后的風險，比較陪購費用和訴訟費用比較起來差別還是比較大的。

    查看全文↓ 2019-09-12 17:24:45
  • 147****0505

    買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協(xié)議，誠信協(xié)議，本質都是房屋買賣合同，和名字沒有關系。
    既然是合同，就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件，不能使無權處分等等。上海市高級人民法院對拆遷安置房買賣有專門的法律解答和法院判決實例。

    查看全文↓ 2019-09-12 17:24:36
  • 142****4760

    拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權證的房屋就可以買賣。
    如果還沒有辦理出產(chǎn)權證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產(chǎn)權證的大一些。

    查看全文↓ 2019-09-12 17:24:31

相關問題

  • 答

    抵押貸款流程：1 備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產(chǎn)證；2 向銀行申請貸款，填寫貸款申請書；3 銀行考核你的資料，會電話核實你的信息；4 銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續(xù)；5 銀行拿他項權證，放款。

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  • 答

    拆遷安置房是能買的，不過是有前提的。一般情況下，拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權登記，同時取得了房屋所有權證，可以進行交易，不過，這種交易是有時間限制的。在這個時間段可以辦理過戶，超過時間就無法辦理了。你弄清情況再做打算也不遲。

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  • 答

    拆遷安置房暫時是沒有房產(chǎn)證的，需要房滿5年后，才可以辦理產(chǎn)權證，辦理完產(chǎn)權證那就跟普通的商品房沒有什么區(qū)別，可以上市交易了。不過，由于每個地區(qū)政策的不同，有些地區(qū)的安置房在年滿5年后，依然不能辦理貸款，也不能上市交易。 所以，擁有安置房的業(yè)主**好是向當?shù)氐馁J款機構咨詢一番，看看自己的房產(chǎn)到底符不符合要求。

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  • 答

    安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權是否是全產(chǎn)權，以及拆遷協(xié)議上的相關規(guī)定。首先，弄清安置房的性質對于房產(chǎn)證辦理是至關重要的，調查清楚拆遷前的產(chǎn)權性質，如果拆遷前具備產(chǎn)權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權證的。安置房的所有權一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權證。

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  • 答

    這主要是看你的購房合同里有沒有這樣的條款,還有是開發(fā)商有沒有給你做出承諾.如果有你可以想消費者協(xié)會要求仲裁,他們肯定會讓你和物業(yè)部門進行調節(jié),如果物業(yè)部門態(tài)度堅決,可以聯(lián)合轄區(qū)住戶聯(lián)合對物業(yè)和開發(fā)商進行起訴.

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