安置房五年內(nèi)能過(guò)戶(hù)嗎？聽(tīng)說(shuō)不可以？有木有大神來(lái)說(shuō)下呢？

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• 155****3255

  如果簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，合同效力是受法律保護(hù)的，但是沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記在物權(quán)上不發(fā)生效力。

  查看全文↓ 2019-09-15 10:40:38
• 147****6550

  單純的安置房，不是商品房，所屬的土地是集體或劃撥性質(zhì)，此類(lèi)住房不允許買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法過(guò)戶(hù)。
  需要房主持有安置房滿5年以上，憑安置補(bǔ)償協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可申請(qǐng)過(guò)戶(hù)該住房。

  查看全文↓ 2019-09-15 10:40:24
• 155****4474

  安置房不是商品房，單純的安置房不允許買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法過(guò)戶(hù)。
  需要安置房的房主持有住房滿5年，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2019-09-15 10:40:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房5年內(nèi)能交易嗎？是否要索取發(fā)票的呢？有木有大神來(lái)說(shuō)下呢？
  答

  到公證處做公證就行了。意思就是你全權(quán)委托某人（購(gòu)房者）代你處理所有事宜。包括：賣(mài)房，抵押等等。然后購(gòu)房者拿著公證書(shū)，和你的房產(chǎn)證等單據(jù)，可以抵押，買(mǎi)賣(mài)。到時(shí)這些都無(wú)須你到場(chǎng)了。等你的房滿五年之后，購(gòu)房者拿著這些就可以過(guò)戶(hù)給自己。這是其中一個(gè)渠道這樣做風(fēng)險(xiǎn)在購(gòu)房者，因?yàn)榉梢饬x上這房還是你的。如果在他沒(méi)過(guò)戶(hù)之前，你破產(chǎn)，法院會(huì)凍潔你的房子，這樣他就麻煩了。

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• 問(wèn) 購(gòu)房可以遷戶(hù)嗎？有木有大神來(lái)說(shuō)下呢？
  答

  一般的買(mǎi)房遷戶(hù)口流程，現(xiàn)戶(hù)籍地派出所如果審核同意遷出，則辦理戶(hù)口遷出，并開(kāi)出戶(hù)口遷移證；如果不符合遷出規(guī)定，則給出解釋?zhuān)蝗绻C件材料等不齊全，則 給申請(qǐng)者開(kāi)具補(bǔ)充材料說(shuō)明書(shū)，申請(qǐng)者需要按說(shuō)明補(bǔ)充材料才可通過(guò)遷出申請(qǐng)。**后，持各種證件材料和準(zhǔn)遷證、戶(hù)口遷移證等，到遷入地派出所辦理入戶(hù)手續(xù)，發(fā) 給新戶(hù)口本，并辦理新身份證。需要注意的是，身份證不能立刻辦妥，因而現(xiàn)有身份證**好先不要交回，以方便工作和生活使用。

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• 問(wèn) 安置房五年內(nèi)能過(guò)戶(hù)嗎
  答

  拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)時(shí)的五年期限按拆遷協(xié)議的時(shí)間算，安置房，一般沒(méi)有房產(chǎn)證。需要你持有滿五年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，才可以辦理你的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)，住房才可以自由買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)他人

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• 問(wèn) 安置房恰當(dāng)買(mǎi)賣(mài)嗎？如何看待安置房交易？有木有大神來(lái)說(shuō)下呢？
  答

  交易時(shí)間問(wèn)題（1）上市時(shí)間限制很多安置房在交易的時(shí)間上政府會(huì)有所限制，因?yàn)楸苊庥绊懓仓梅康牡蛢r(jià)震蕩樓市。一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易。（2）安置房交易時(shí)間長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)大安置房?jī)r(jià)格，但是如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，房主為了獲得更大利益，有可能過(guò)戶(hù)時(shí)候轉(zhuǎn)過(guò)給出價(jià)高的購(gòu)房者。

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• 問(wèn) 公積金有用嗎？有木有大神來(lái)說(shuō)下呢？
  答

  租房：1. 用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；2. 用公積金支付市場(chǎng)租房房租。

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