房子分為哪幾種?分別是什么?

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• 154****7310

  1.房屋結(jié)構的類型：
  鋼結(jié)構 ： 是指承重的主要構件是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構。
  鋼、鋼筋混凝土結(jié)構 ： 是指承重的主要構件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。
  鋼筋混凝土結(jié)構： 是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結(jié)構、大模板現(xiàn)澆結(jié)構及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結(jié)構的建筑物。
  混合結(jié)構 是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。
  磚木結(jié)構 ： 是指承重的主要構件是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。
  其他結(jié)構 ： 是指凡不屬于上述結(jié)構的房屋都歸此類。如竹結(jié)構、磚拱結(jié)構、窯洞等。
  主要是承重構件，基礎，墻，樓面層，地坪，樓梯，屋頂，門窗，還有其他的附帶構件陽臺，雨蓬，煙筒，散水等。
  是水泥，石灰，石膏，混凝土，沙，磚，砌塊，鋼材，瀝青，木頭，石頭等還有些防水材料，吸聲隔聲的裝飾材料。其中主要的是混凝土，水泥，砌塊，鋼筋，沙為主要。如果水是算材料的話，水也是很重要的。
  板（預制，現(xiàn)澆，樓梯板，屋面板等），梁（框架梁，簡支梁，圈梁，過梁，樓梯梁等），柱子（框架柱子，構造柱，暗柱等），墻（承重墻，非承重墻，剪力墻等），基礎（條形基礎，獨立基礎，樁基礎）。

  查看全文↓ 2019-09-15 16:38:34
• 135****9398

  商品房的種類繁多,主要分為普通住宅、公寓、TOWNHOUSE、別墅等等,建筑形式分為板樓、塔樓、板塔結(jié)合,按是否享受政策優(yōu)惠還可分為商品房、經(jīng)濟適用房、合作建房等等。

  查看全文↓ 2019-09-15 16:38:27
• 147****5355

  根據(jù)設計特點
  　　普通住宅：各地標準不一樣。北京的普通住宅需要滿足三個條件，即容積率1.0以上，面積140平方米以下，實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。
  　　公寓式住宅：大多數(shù)是高層大樓，標準較高，每一層內(nèi)有若干單獨使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等，還有一部分附設于酒店之內(nèi)。
  　　Townhouse：也叫聯(lián)排別墅，“有天、有地、有獨立的庭院，還有專用車位或車庫”，因此也被稱為“四有人才”，由幾幢三層以下的低層住宅并聯(lián)而成。Townhouse在形式上比較接近3~4層的低層住宅與別墅。與低層住宅的區(qū)別是：Townhouse在一個垂直層面只有一戶，而低層住宅在一個垂直層面有多戶，且在同一單元的同一層有2～3戶不等;另外，每戶都有私家花園，而低層住宅只有首層住戶才可能有私家花園。與別墅的區(qū)別是：Townhouse不是獨立成棟，而是由多套住宅并聯(lián)在一起。
  　　花園洋房：一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，戶外小區(qū)也都有較高的標準，一般為高收入者購買。
  　　小獨棟：別墅市場細分出來的一種產(chǎn)品類型，它介于嚴格意義上的別墅和Townhouse之間，獨立式住宅，建筑面積通常在300平米以下，不超過400平米，不是很貴的價位，相比普通商品房配套設施更齊全、更講究格局。
  　　根據(jù)樓層高度
  　　低層：低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1 ～ 3層建筑物，如平房、別墅等。
  　　多層：多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4 ~ 8層。
  　　小高層： 一般把8 ～ 12或13層的建筑稱為“小高層”。
  　　高層：14層及以上的建筑。
  　　按工程進度分
  　　按建筑施工進度劃分，可把房屋分為期房和現(xiàn)房。
  　　期房：習慣上把在建的、尚未完成建設、不能交付使用的房屋稱為期房。
  　　現(xiàn)房：是指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得產(chǎn)權證的房屋。
  　　按建筑物類型分
  　　單元式住宅：是以一個樓梯為幾戶服務的單元組合體，一般為多層住宅。(三到八層)單元式住宅的基本特點：①每層以樓梯為中心(又叫梯間式住宅)，每層安排戶數(shù)較少，各戶自成一體。②戶內(nèi)生活設施完善，既減少了住戶間的相互干擾，又能適應多種氣候條件。③建筑面積較小，造價經(jīng)濟合理。④仍保留一定的公共使用面積，如梯樓、走道、垃圾道，保持一定的鄰里交往，有助于改善人際關系。
  　　公寓式住宅：是區(qū)別于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。也跟單元式的一梯幾戶的住宅不同.---- 公寓式住宅一般建筑在大城市里，多數(shù)為高層大樓(如20到30層或更高)，標準較高，每一層內(nèi)有若干單戶(十幾戶到幾十戶)每一層都有穿透的公共空間,每個單戶有獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等;(更人性化的還每隔4到5層設有公共活動場所).還有的附設于旅館酒店之內(nèi)的公寓式住宅，供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。
  　　花園式住宅：一般也稱西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅，一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，住宅水、電、暖供給一應俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標準，一般為高收入者購買。

  查看全文↓ 2019-09-15 16:38:22

相關問題

• 問 房子分為哪幾種?分別是叫什么?
  答

  （一）按房屋用途分類 房屋用途應按設計所規(guī)定的用途進行劃分。如果與住宅、商業(yè)經(jīng)營用房有關的兼有兩種以上用途的房屋，應按設計規(guī)定的用途分別計算建筑面積。如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其余為家屬住宅，則應將地下室面積計入其他用途，商店面積計入商業(yè)營業(yè)用房，其余面積計入住宅，如一座廠房帶有生活間、辦公室，可都計入廠房面積。 1、住宅 【住宅】是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。 【成套住宅】是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。 住宅按套統(tǒng)計。兩戶合用一套的住宅，按一套統(tǒng)計；一戶用兩套或兩套以上的應按實際套數(shù)統(tǒng)計。 【非成套住宅】是指供人們生活居住的但不成套的房屋。 【集體宿舍】是指機關、**、企事業(yè)單位的單身職工、學生居住的房屋。 2、工業(yè)、交通、倉儲用房 【工業(yè)用房】是指獨立設置的各類工廠、車間、手工作坊、發(fā)電廠等從事生產(chǎn)活動的房屋。 【公用設施用房】是指自來水、泵站、污水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、環(huán)衛(wèi)、公廁、殯葬、消防等市政公用設施的房屋。 【鐵路用房】是指鐵路系統(tǒng)從事鐵路運輸?shù)姆课荨?【民航用房】是指民航系統(tǒng)從事民航運輸?shù)姆课荨?【航運用房】是指航運系統(tǒng)從事水路運輸?shù)姆课荨?【公交運輸用房】是指公路運輸、公共交通系統(tǒng)從事客、貨運輸、裝御、搬運的房屋。 【倉儲用房】是指用于儲備、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供應等各種倉庫、油庫用房。 3、商業(yè)、金融和信息用房 【商業(yè)服務用房】是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋。 【經(jīng)營用房】是指各種開發(fā)、裝飾、中介公司等從事各類經(jīng)營業(yè)務活動所用的房屋。 【旅游用房】是指賓館、飯店、樂園、俱樂部、旅行社等主要從事旅游服務所用的房屋。 【金融保險用房】是指銀行、儲蓄所信用社、信托公司、證券公司、保險公司等從事金融服務所用的房屋。 【電訊信息用房】是指各種郵電、電訊部門、信息產(chǎn)業(yè)部門，從事電訊與信息工作所用的房屋。 4、教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研用房 【教育用房】是指大專院校、中等專業(yè)**、**、**、幼兒園、托兒所、職業(yè)**、業(yè)余**、干校、黨校、進修院校、工讀**、電視大學等從事教育所用的房屋。 【醫(yī)療衛(wèi)生用房】是指各類醫(yī)院、門診部、衛(wèi)生所（站）、檢（防）疫站、保健院（站）、療養(yǎng)院、醫(yī)學化驗、藥品檢驗等醫(yī)療衛(wèi)生機構從事醫(yī)療、保健、防疫、檢驗所用的房屋。 【科研用房】是指各類從事自然科學、社會科學等研究設計、開發(fā)所用的房屋。 5、文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房 【文化用房】是指文化館、圖書館、展覽館、博物館、紀念館等從事文化活動所用的房屋。 【新聞用房】是指廣播電視臺、電臺、出版社、報社、雜志社、通訊社、記者站等從事新聞出版所用的房屋。 【娛樂用房】是指影劇院、游樂場、俱樂部、劇團等從事文娛演出所用的房屋。 【園林綠化用房】是指公園、動物園、植物園、陵園、苗圃、花圃、花園、風景名勝、防護林等所用的房屋。 【體育用房】是指體育場、館、游泳池、射擊場、跳傘塔等從事體育所用的房屋。 6、機關事業(yè)辦公用房 【機關事業(yè)辦公用房】是指黨、政機關、群眾團體、行政事業(yè)單位等行政、事業(yè)單位等所用的房屋。 7、軍事用房 【軍事用房】是指中國人民解放軍軍事機關、營房、陣地、基地、機場、碼頭、工廠、**等所用的房屋。 8、其他用房 【涉外用房】是指外國使、領館、駐華辦事處等涉外所用的房屋。 【宗教用房】是指寺廟、教堂等從事宗教活動所用的房屋。 【監(jiān)獄用房】是指監(jiān)獄、看守所、勞改場（所）等所用的房屋。 （二）按房屋產(chǎn)別分類 【國有房產(chǎn)】是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。 【直管產(chǎn)】是指由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建、擴建的房產(chǎn)（房屋所有權已正式劃撥給單位的除外），大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。 【自管產(chǎn)】是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn)。 【軍產(chǎn)】是指中國人民解放軍部隊所有的房產(chǎn)。包括由國家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費開支或軍隊自籌資金購建的房產(chǎn)。 【集體所有房產(chǎn)】是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)。 【私有（自有）房產(chǎn)】是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產(chǎn)，以及中國公民投資的私營企業(yè)（私營獨資企業(yè)、私營合伙企業(yè)和私營有限責任公司）所投資建造、購買的房屋。其中部分產(chǎn)權：指按照房改政策，職工個人以標準價購買的住房，擁有部分產(chǎn)權。 【聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)】是指不同的所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟實體所投資建造、購買的房產(chǎn)。 【股份制企業(yè)房產(chǎn)】是指股份制企業(yè)所投資建造或購買的房產(chǎn)。 【港、澳、臺投資房產(chǎn)】是指港、澳、臺地區(qū)投資者以合資、合作或獨資在祖國大陸舉辦的企業(yè)所投資建造或購買的房產(chǎn)。 【涉外房產(chǎn)】是指中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團體、國際性機構所投資建造或購買的房產(chǎn)。 【其他房產(chǎn)】是指凡不屬于以上各類別的房屋，都歸在這一類，包括因所有權人不明，由政府房地產(chǎn)管理部門、全民所有制單位、軍隊代為管理的房屋以及宗教、寺廟等房屋。 （三）按房屋建筑結(jié)構分類 【鋼結(jié)構】是指承重的主要構件是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構。 【鋼、鋼筋混凝土結(jié)構】是指承重的主要構件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。 【鋼筋混凝土結(jié)構】是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結(jié)構、大模板現(xiàn)澆結(jié)構及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結(jié)構的建筑物。 【混合結(jié)構】是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。 【磚木結(jié)構】是指承重的主要構件是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。 【其他結(jié)構】是指凡不屬于上述結(jié)構的房屋都歸此類。如竹結(jié)構、磚拱結(jié)構、窯洞等。 （四）按房屋建筑樓層分類 【房屋層數(shù)】房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0以上計算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)層高在2.20m以上（不含2.20m）的，計算自然層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。 假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。 【地下室】是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括層高在2.2m以下的半地下室）。 【假層】是指建房時建造的，一般比較低矮的樓層。其前后沿的高度大于1.7m，面積不足底層的二分之一的部分。附層（夾層）是房屋內(nèi)部空間的局部層次。 【擱樓（暗樓）】一般是房屋建成后，因各種需要，利用房間內(nèi)部空間上部搭建的樓層。 【低層住宅】 指一層至三層的住宅。 【多層住宅】 指四層至六層的住宅。 【中高層住宅】 指七層至九層的住宅。 【高層住宅】 指十層及十層以上的住宅。 （五）按房屋建筑年代分類 房屋建成年份是按房屋實際竣工年份計算，拆除翻建的，按翻建竣工的年份計算；擴建的房屋，面積超原房屋面積的，按擴建竣工年份計算，未超過的按原房屋竣年份填寫。 【1949年以前的房屋】 指1949年（含1949年）以前建成的房屋。 【五十年代的房屋】 指1950年至1959年期間建成的房屋。 【六十年代的房屋】 指1960年至1969年期間建成的房屋。 【七十年代的房屋】 指1970年至1979年期間建成的房屋。 【八十年代的房屋】 指1980年至1989年期間建成的房屋。 【九十年代的房屋】 指1990年至1999年期間建成的房屋。 （六）按房屋建筑質(zhì)量分類 【完好房屋】 指主體結(jié)構完好。不倒、不塌、不漏。庭院不積水、門窗設備完整，上下水道通暢，室內(nèi)地面平整，能保證居住安全和正常使用的房屋，或者雖有一些漏雨和輕微破損，或缺乏油漆保養(yǎng)，經(jīng)過小修能及時修復。 【基本完好房屋】 指主體結(jié)構完好，少數(shù)部件雖有損壞，但不嚴重，經(jīng)過維修就能修復的房屋。 【一般損壞房屋】 指主體結(jié)構基本完好，屋面不平整、經(jīng)常漏雨，門窗有的腐朽變形，下水道經(jīng)常阻塞，內(nèi)粉刷部分脫落，地板松動，墻體輕度傾斜、開裂，需要進行正常修理的房屋。 【嚴重損壞房屋】 指年久失修，破損嚴重，但無倒塌危險，需進行大修或有計劃翻修、改建的房屋。 【危險房屋】是指結(jié)構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結(jié)構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

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• 問 三類人群購房攻略分別是什么 購房者可以分為哪幾種
  答

  金九”已經(jīng)漸近尾聲，隨之而來的將是“銀十”。對于購房者來說，不同的購房需求決定其買房的方向，總結(jié)起來購房者可以分成三大類人群：創(chuàng)業(yè)型購房、應婚型購房和改善型購房，這三大類人群對于買房的需求不同，需要考慮的問題自然也不一樣。那么他們選購什么樣的房子才**為適合呢？看看以下案例吧。 1、創(chuàng)業(yè)型人群購房攻略 人群代表：小劉26歲大學畢業(yè)，四年公司職員? ? 小劉工作已經(jīng)四年了，現(xiàn)在手上存了10 萬塊，每個月工資大概5000元，正計劃著買房。平時都一個人住，打算30 歲后才結(jié)婚，希望能夠找到一套適合他現(xiàn)在居住的房子。 解讀：剛畢業(yè)的大學生買房應選擇既方便工作和生活，面積小、**少、總價低的樓盤。首先，應根據(jù)工作地點圈定大致的目標區(qū)域，盡可能縮短出行時間，可購買遠離城中心的小房子。房屋的投資屬性和**潛力，交通便利商業(yè)配套以及區(qū)域規(guī)劃等，都是應當著重考察的因素。?? 小戶型投資攻略?? 目前，小戶型產(chǎn)品投資的比例呈迅速上升趨勢?！按『玫纛^”，買小戶型投資少、見效快，無論出租還是出售，小戶型都不難出手，市場需求量大、回報率高。但購買小戶型，千萬馬虎不得，一招不慎就可能買回一個不理想的房源，眼看著周邊房價呼呼地漲，而自己的房子卻是燙手山芋，租不出去也賣不出去。對于投資者來說，投資小戶型要考慮周全，不能盲目跟風，要了解租賃市場行情和區(qū)域發(fā)展趨勢。?? 小戶型在30至80平方米之間，有一個黃金分割數(shù)，正好是50余平方米。所以，市場上50余平方米的小戶型熱賣程度超過了其他規(guī)格。從功能上看，50余平方米也是黃金分割區(qū)的**小面積，即可分出30平方米的主體空間和20平方米的配套空間，解決獨立廚衛(wèi)、陽臺、儲藏等各個功能。?? 2、應婚型人群購房攻略 人群代表：李先生32 歲退伍軍人，年內(nèi) 結(jié)婚? ? 李先生在廣東省中山市政府部門工作了很多年，手頭積蓄還可以，老家廣東湛江有房子，未婚妻在中山也有房子，但是為了以后生活方便，他和未婚妻還是商量著在婚后買一套不大不小的婚房，首先小區(qū)環(huán)境要好，然后交通要便利。有哪些可以選擇？? 解讀：對于應婚型購房者來說，100 平方米左右的中等戶型將是首選。對于新婚月供族來說，每月還貸額度**好控制在兩人總收入的50%以內(nèi)，以30%左右**為合適，這樣才可保證婚后生活質(zhì)量不受大的影響。對于大部分準婚族來說，婚房有可能是暫時過渡而非長久之計，因此在購房時還要兼顧其投資潛力。保值增值的婚房，在地段方面可選擇將來有重大利好**潛力的區(qū)域。內(nèi)部配置也至關重要，包括戶型、采光、裝修等，外部則涵蓋商業(yè)配套教育設施等。?? 挑選婚房的注意事項?? 第一，婚房**好在婚后購買，不要在婚前購買?；橐霾皇且患堊C書那么簡單，有時是兩個家庭的結(jié)合，甚至是兩個家庭大部分財富的一次重整，所以在法律婚姻關系沒有確立之前**好不要買房，以防后來因為這些身外之物而損害人生至真至純的情感。?? 第二，婚房**好要和兩個人未來5-8年的生活軌跡相吻合。如果兩個人還處于職業(yè)的不穩(wěn)定期，常常有換工作、補充學習的需要，則應該選擇交通便捷，通達性好，生活便利的地方，同時在承受范圍內(nèi)應考慮戶型略小的婚房，以后如要出手相對容易。?? 第三，年輕人結(jié)婚后，面臨的問題可能就是生孩子或和老人住一起。為方便老人和小孩，離幼兒園和醫(yī)院近更好。至于**，一般就要考慮換房或者跨區(qū)域就讀了。?? 3、改善型人群購房攻略 人群代表：張家夫婦 35歲公務員兒子明年上** 這是一個三口之家，兒子快上**了，幾年前在火炬開發(fā)區(qū)買了一套90 平方米的房子，現(xiàn)在孩子慢慢長大，將來也想接父母過來一起住，所以想換套大的房子，**好是四房，求支招。?? 解讀：改善型購房者大多收入穩(wěn)定，有一定積蓄，環(huán)境、地段等是其考慮的**重要的因素。如果首套房在開發(fā)區(qū)，已形成了自己的生活圈，可以繼續(xù)考慮在開發(fā)區(qū)置業(yè)，經(jīng)過多年的發(fā)展，該區(qū)域生活氛圍已經(jīng)十分濃厚，交通便利，出行成本低，配套成熟，不管是購物還是休閑娛樂，都十分方便；如果有子女即將上**，那么學區(qū)房是**佳的選擇，可以選擇鄰近開發(fā)區(qū)的東區(qū)，這一區(qū)域的教育資源比較豐富，如果小區(qū)自帶**學位的話，那**好不過；三口之家的話，在戶型方面，三室戶型**合適，功能齊全，溫馨舒適，如果經(jīng)濟實力雄厚的，也可以考慮更大的戶型，親朋好友來居住也很寬敞。?? 改善型住宅必備的3個品質(zhì)細節(jié)?? 樓間距：樓間距大，采光、通風、隔音佳?? 改善型住宅的樓間距一般都會高于國家標準，從而提高居住舒適度。購房者在買房時不妨目測一下樓間距，進而對樓盤的檔次和舒適度有個心理預期。?? ?戶型設計：滿足居住者精細的生活需求? 高品質(zhì)的改善型住宅，在戶型設計上肯定會更勝一籌?，F(xiàn)在已經(jīng)有開發(fā)商在戶型設計中考慮到了中國人口老齡化趨勢，為老人房設計坐式淋浴間；考慮到二胎政策的放開，對于家庭成員結(jié)構產(chǎn)生的變化影響，兒童房設計大小足夠容納大小兩張床；還有設計寵物空間、花園、露臺迎合中產(chǎn)家庭的趣味升級等等。?? 物業(yè)服務：好服務是房子的永久保鮮劑?? 好的物業(yè)服務能讓自己的房子永久保鮮。購房者可以事先打聽下樓盤所聘物業(yè)公司的口碑。有條件的話，也可以實地觀察物業(yè)服務者的紀律意識以及對待來訪者的態(tài)度，檢查小區(qū)的整潔程度及園區(qū)監(jiān)控、垃圾桶、座椅等設施是否齊備，分布是否合理。? 看了以上三個案例，對你有沒有幫助，你是屬于哪一類購房人群呢？買房前先要給自己和家庭做好定位規(guī)劃再出手。（來自網(wǎng)絡綜合整理）

• 問 住宅分為哪幾種? 建筑分為哪幾類？
  答

  　　根據(jù)設計特點　　普通住宅：各地標準不一樣。北京的普通住宅需要滿足三個條件，即容積率1.0以上，面積140平方米以下，實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下?！　」⑹阶≌捍蠖鄶?shù)是高層大樓，標準較高，每一層內(nèi)有若干單獨使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等，還有一部分附設于酒店之內(nèi)。　　Townhouse：也叫聯(lián)排別墅，“有天、有地、有獨立的庭院，還有專用車位或車庫”，因此也被稱為“四有人才”，由幾幢三層以下的低層住宅并聯(lián)而成。Townhouse在形式上比較接近3~4層的低層住宅與別墅。與低層住宅的區(qū)別是：Townhouse在一個垂直層面只有一戶，而低層住宅在一個垂直層面有多戶，且在同一單元的同一層有2～3戶不等;另外，每戶都有私家花園，而低層住宅只有首層住戶才可能有私家花園。與別墅的區(qū)別是：Townhouse不是獨立成棟，而是由多套住宅并聯(lián)在一起。　　花園洋房：一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，戶外小區(qū)也都有較高的標準，一般為高收入者購買。　　小獨棟：別墅市場細分出來的一種產(chǎn)品類型，它介于嚴格意義上的別墅和Townhouse之間，獨立式住宅，建筑面積通常在300平米以下，不超過400平米，不是很貴的價位，相比普通商品房配套設施更齊全、更講究格局。

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• 問 住宅分為哪幾種? 房屋結(jié)構都分為哪幾種？
  答

  房屋結(jié)構的類型: 鋼結(jié)構 : 是指承重的主要構件是用鋼材料建造的,包括懸索結(jié)構。 鋼、鋼筋混凝土結(jié)構 : 是指承重的主要構件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。 鋼筋混凝土結(jié)構: 是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結(jié)構、大模板現(xiàn)澆結(jié)構及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結(jié)構的建筑物。 混合結(jié)構 是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成,以磚墻為承重墻,或者梁是用木材建造,柱是用鋼筋混凝土建造。 磚木結(jié)構 : 是指承重的主要構件是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。 其他結(jié)構 : 是指凡不屬于上述結(jié)構的房屋都歸此類。如竹結(jié)構、磚拱結(jié)構、窯洞等。 2.一個建筑物都有哪些部分組成? 主要是承重構件,基礎,墻,樓面層,地坪,樓梯,屋頂,門窗,還有其他的附帶構件陽臺,雨蓬,煙筒,散水等。 3.建筑里常用的建筑材料都有什么? 是水泥,石灰,石膏,混凝土,沙,磚,砌塊,鋼材,瀝青,木頭,石頭等還有些防水材料,吸聲隔聲的裝飾材料。其中主要的是混凝土,水泥,砌塊,鋼筋,沙為主要。如果水是算材料的話,水也是很重要的。 4.結(jié)構里主要構件有什么? 板(預制,現(xiàn)澆,樓梯板,屋面板等),梁(框架梁,簡支梁,圈梁,過梁,樓梯梁等),柱子(框架柱子,構造柱,暗柱等),墻(承重墻,非承重墻,剪力墻等),基礎(條形基礎,獨立基礎,樁基礎)。

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• 問 請問我們平常所說的住宅分為哪幾種
  答

  住宅戶型分類：按套型分類住宅的套型主要可以分為：一居室、二居室、三居室、多居室等?！疤住笔侵敢粋€家庭獨立使用的居住空間范圍，即就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。我們習慣上也稱作“戶型”。住宅戶型面積指標是以“室”來劃分的。通常來說，住宅中不少于12平方米的房間稱為一個“室”，6～12平方米房間稱為半“室”，小于6方米，一般不算“室”數(shù)，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。這里需要指出的是“室”概念實際上是“間”的意思。另外，“戶型”更通俗的稱法是按“臥室”的間數(shù)來起名字，也就是所謂的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常見的有二室一廳、三室兩廳等。當然，這里指的“臥室”不一定是當臥室用；而“廳”指的起居室空間，一般包括客廳或餐廳，甚至是過廳（中小戶型的“過廳”常兼做餐廳，大戶型的“過廳”則一般具有單獨功能）。

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