抵押貸款評估報告怎樣才能快點(diǎn)出?怎么辦理按揭貸款買房？

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• 144****2687

  第一次貸款，不熟悉貸款流程，下面簡單回答你的問題，有不明白的地方，請在百度HI上留言。
  1.妥
  2.沒必要
  3.請問你貸款有明確用途嗎？
  4.你自己是否有提供給銀行貸款用途的（裝修、購銷買合同、訂購設(shè)備)合同

  查看全文↓ 2019-09-16 04:50:15
• 134****7639

  不可以，預(yù)評只是用來給銀行做審批用的，貸款成功后必須出具正式評估報告作為存檔依據(jù)

  查看全文↓ 2019-09-16 04:50:10
• 156****8832

  02 確認(rèn)個人征信無問題
  
  
  
  個人征信存在污點(diǎn)，購房者的貸款額度就會偏低，甚至可能會被銀行拒貸。
  
  個人信用報告是依法設(shè)立的征信機(jī)構(gòu)對個人信用信息的記錄報告。合法機(jī)構(gòu)可直接通過該報告了解個人及其家庭的基本信息、信用信息、繳費(fèi)信息以及公共記錄等信息。
  
  簡單的說，個人信用報告是用來記錄個人信用的，在申請貸款時，銀行和貸款機(jī)構(gòu)都要以此作為依據(jù)。
  
  
  
  
  
  03 提前備好貸款資料
  
  貸款資料一定要提前準(zhǔn)備齊全，如果購房者提交的貸款資料不全，就會被銀行退回，重新提交的話，之前花費(fèi)的時間就都浪費(fèi)了。
  
  
  
  通常情況下，申請房貸業(yè)務(wù)需要提交借款人身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。
  
  
  
  
  
  04 保持工作穩(wěn)定
  
  借款人的工作性質(zhì)也是影響銀行貸款的一大因素，對于借款人來說，申請房貸時**忌諱的事情就是頻繁跳槽，如果你頻繁換工作，那么銀行就很可能認(rèn)為你能力不足，不具備還貸能力。
  
  
  
  因此，在申請房貸前，購房者**好不要頻繁換工作，就算你要換工作，那么**好等房貸獲批以后再跳槽。
  
  
  
  05 讓開發(fā)商選銀行
  
  在貸款買房時，購房者盡快不要自己去找貸款銀行，不妨讓開發(fā)商來選銀行，因?yàn)殚_發(fā)商所選擇的銀行往往跟他們有著密切的業(yè)務(wù)來往，如果你找這些銀行申貸，那么就會更加容易獲貸。
  
  當(dāng)然了，如果你的個人情況實(shí)在太差，那么恐怕找哪家銀行都不會獲批房貸。
  
  
  
  06 通過中介申貸
  
  與購房者相比，房產(chǎn)中介對于房貸審批更為了解，也知道如何準(zhǔn)備申貸資料。另外，房產(chǎn)中介往往有與之合作的銀行，如果你通過房產(chǎn)中介來申貸，那么不僅可以提高房貸成功率，更能夠提高審批效率。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 04:50:04

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• 問 抵押貸款評估報告怎樣才能快點(diǎn)出?我想把房子做抵押貸款，評估怎么能多評點(diǎn)
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  第一次貸款，不熟悉貸款流程，下面簡單回答你的問題，有不明白的地方，請在百度HI上留言。1.妥2.沒必要3.請問你貸款有明確用途嗎？4.你自己是否有提供給銀行貸款用途的（裝修、購銷買合同、訂購設(shè)備)合同

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• 問 抵押貸款評估報告怎樣才能快點(diǎn)出?公積金貸款能不能在自貢買房
  答

  不知道你們做的是哪一個項目，如果是拆遷，那么建委，國土局和土地儲備中心是不會接受這樣的報告的。 銀行小抵押貸款項目是因?yàn)榧追绞倾y行，而拆遷或者其他涉及到國家投資及規(guī)劃的項目時必須是公開招標(biāo)，而投標(biāo)的必須是有一定資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司才可以。而且房地產(chǎn)評估報告文本都有估價師聲明，資產(chǎn)評估公司沒法代表專項的房地產(chǎn)評估公司來做聲明。注冊房地產(chǎn)估價師、注冊土地估價師 都隸屬建設(shè)部和國土局，考試也是由當(dāng)?shù)氐墓纼r師協(xié)會進(jìn)行身份認(rèn)證，很嚴(yán)格，而且從事的工作也確實(shí)和注冊資產(chǎn)評估師有一定出入。

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• 問 抵押貸款評估報告怎樣才能快點(diǎn)出?商業(yè)貸款買房可以取公積金用嗎?
  答

  不可以，預(yù)評只是用來給銀行做審批用的，貸款成功后必須出具正式評估報告作為存檔依

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• 問 按揭房怎樣才能貸款
  答

  按揭中的房屋可以進(jìn)行按揭房二次抵押貸款，即找擔(dān)保公司幫忙將余額還清并解押房屋之后，再抵押給銀行貸款。按揭房二次抵押貸款條件：1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4.房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;6.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。7.貸款人為年齡在18至65周歲，具有完全民事行為能的的我國公民。按揭房二次抵押貸款申請材料1.貸款申請表；2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；3.原房屋買賣合同（預(yù)售合同）和發(fā)票；4.經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》；5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；6.原房產(chǎn)抵押貸款的還款清單和**近三期的還款賬單；7.提供貸款用途的證明；8.抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證明、有處分權(quán)人同意抵押的證明；9.貸款人要求提供的其他證明文件或資料。按揭房二次抵押貸款步驟： 1.提供資料 。2.評估房產(chǎn) 。3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù) 4.贖樓并解押 5.抵押登記 6.重新開始還款

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• 問 開封怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款?怎么辦理按揭貸款買房？
  答

  開封房屋抵押貸款vyn開封房屋抵押貸款vyn　　1.中國公民（不含港澳臺），22-60周歲，在本市有正當(dāng)穩(wěn)定的職業(yè)，轉(zhuǎn)正滿3個月、穩(wěn)定的月收入、就可以享受精英貸的申請條件　　精英貸　　月息1.42%.貸款額度1--30萬元.貸款期限12個月、24個月、36個月、48個月　　僅需提供3個證明（身份證、工作證明、銀行卡流水明細(xì)）　　貸款成功后的第一個還款日后、提前還款不收違約金　　職業(yè)種類包括：國家機(jī)關(guān)單位、教師、醫(yī)生、中大型企事業(yè)單位的管理人員、通信、能源、電力、國有企業(yè)、注冊資金在1000萬元以上的非金融企業(yè)、注冊資金在3000萬元以上的金融企業(yè)的管理層人員、律師、會計師、公務(wù)員、水電煤氣等國家級的事業(yè)單位等　　新薪貸　　利率2.34% 月息 貸款期限：6個月、12個月、18個月、24個月、36個月、　　1、中國公民（不含港澳臺），22-60歲，在本市有穩(wěn)定住所(含租房)2、在現(xiàn)單位或同一崗位工作滿6個月以上　　3、收入能以銀行流水的方式表現(xiàn)出來（月收入2000元以上，收入月高，貸款額度越高）無論工資打卡還是發(fā)現(xiàn)金、只要銀行卡平均近半年每個月有2000元以上的進(jìn)賬流水就可以做　　4、銀行信用記錄不可以嚴(yán)重的逾期、一般不太嚴(yán)重的逾期也可以做的　　信用記錄空白也可以做的

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