抵押貸款評估報告怎樣才能快點出?我想把房子做抵押貸款，評估怎么能多評點

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• 148****3792

  第一次貸款，不熟悉貸款流程，下面簡單回答你的問題，有不明白的地方，請在百度HI上留言。
  1.妥
  2.沒必要
  3.請問你貸款有明確用途嗎？
  4.你自己是否有提供給銀行貸款用途的（裝修、購銷買合同、訂購設備)合同

  查看全文↓ 2019-10-07 20:42:20
• 137****5660

  第一委托方應到有資質的房屋抵押評估機構去咨詢、查閱有關的文件，了解一下房屋抵押評估相關規(guī)定。委托方向房屋抵押評估機構出具“房屋評估委托書”作為委托評估的依據，如果對房屋抵押評估的機構沒有異議，即可視為接受委托。
  第二委托方要向估價單位提供估價房屋土地的相關資料，比如土地的使用證及附圖、地上建筑物產權證明及附圖、房地產他項權利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權的，則須提供土地使用權出讓或轉讓合同。
  第三當資料準備齊全并交給房屋抵押評估機構之后，委托方便可與房屋抵押評估的機構約定實地勘察的時間，并明確勘察時的具體要求。
  房屋抵押評估機構在約定時間對委托方的房屋進行實地勘察并評估，委托方支付房屋抵押評估服務費，約一個月的時間，委托方便可領取房屋抵押評估報告書了。

  查看全文↓ 2019-10-07 20:42:16
• 139****7001

  不少人在缺錢的時候，與其選擇網貸被套路，不如選擇房屋抵押貸款。這個貸款很多人可能知道也可能不知道，咋一聽怕自己房子被抵押后就沒了。
  
  
  
  其實房屋抵押貸款并沒有想象中的那么可怕，今天小融融跟大家好好說道說道，正是因為部分小伙伴對房屋抵押貸款的認知并不是那么深，才會寧愿借高利貸都不愿意利用自己的有用優(yōu)勢。
  
  
  
  
  
  
  
  知識誤區(qū)
  
  
  
  房子所有權不再是自己的了
  
  
  
  很多人認為只要房子抵押給了銀行，所有權就會變成銀行的。如果貸款還不上，房子就會被拍賣，自己連個小窩都沒了。
  
  
  
  其實你把房子抵押給銀行之后，使用權還是你自己的，可以照常住。當你把貸款還清之后，房子照樣還是你的。而且如果貸款還不上，銀行也不是馬上就收房子。
  
  
  
  逾期的第一階段是催收，催收一段時間還是沒有還款也聯系不上人，銀行才會考慮是不是要拍賣。而且這個拉鋸時間其實長達一年左右，具體來說只有銀行這邊催了你半年左右還不還款，才會向法院申請拍賣，從訴訟到受審，可能又是一個半年。
  
  
  
  
  
  
  
  只要在拍賣前將錢還掉，你的房子還是你的。而且需要了解一點的是，就算你是其他類型的貸款，長時間沒有還款，銀行還是可以向法院申請凍結你的所有銀行和網絡賬號，拍賣你的房地產。

  查看全文↓ 2019-10-07 20:42:12

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  商業(yè)貸款評估費=成交價*0.5%公積金貸款評估費=成交價*0.3%抵押登記費=貸款額*0.15%（現在有的很多地方不收取這個費用了）

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