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宅基地確權這個概念不是很明確，你是指宅基地爭議確權還是農(nóng)村集體土地確權發(fā)證中的宅基地確權呢？如果指宅基地爭議確權，那么根據(jù)《土地權屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，國土資源部門應當收到你確權申請書7個工作日內(nèi)決定是否受理；確定受理的，應當在5個工作日內(nèi)將申請書副本送達被申請人。受理后，國土資源局應當進行調(diào)查，在調(diào)查 的基礎上先行調(diào)解，調(diào)解不成的應當自權屬爭議受理之日起6個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見，并在提出處理意見后5個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。人民政府下達處理決定的時限，法律未作明確規(guī)定。農(nóng)村集體土地確權發(fā)證中的宅基地確權，未作明確的時限規(guī)定。
全部3個回答>??一般農(nóng)村宅基地確權發(fā)證公示時間為多少天?
143****6893 | 2019-09-16 08:31:35
已有3個回答
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142****4548
土地確權什么時候發(fā)證
查看全文↓ 2019-09-16 08:32:03
需根據(jù)當?shù)卣叽_定，建議結合個人的具體情況，咨詢當?shù)刂鞴懿块T處理。
確權登記工作流程如下：
第一步、申報
凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府出具的土地權屬來源證明。然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。
第二步、權屬調(diào)查
國土部門根據(jù)土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界。
第三步、審核與公告
經(jīng)土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。 -
151****6364
宅基地確權這個概念不是很明確，你是指宅基地爭議確權還是農(nóng)村集體土地確權發(fā)證中的宅基地確權呢？
查看全文↓ 2019-09-16 08:31:57
如果指宅基地爭議確權，那么根據(jù)《土地權屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，國土資源部門應當收到你確權申請書7個工作日內(nèi)決定是否受理；確定受理的，應當在5個工作日內(nèi)將申請書副本送達被申請人。受理后，國土資源局應當進行調(diào)查，在調(diào)查 的基礎上先行調(diào)解，調(diào)解不成的應當自權屬爭議受理之日起6個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見，并在提出處理意見后5個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。人民政府下達處理決定的時限，法律未作明確規(guī)定。
農(nóng)村集體土地確權發(fā)證中的宅基地確權，未作明確的時限規(guī)定。 -
148****5356
農(nóng)村宅基地確權開始的時間待定，現(xiàn)在全國以大面積開展農(nóng)村集體土地確權頒證工作了，具體詳細開展的日期要據(jù)當?shù)卣块T安排決定。
查看全文↓ 2019-09-16 08:31:52
農(nóng)村宅基地確權登記發(fā)放流程是：
申報，凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權屬來源證明。然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。
權屬調(diào)查，國土部門根據(jù)土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界。
審核與公告，經(jīng)土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。
審批，公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。
登記注冊，根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。
頒發(fā)土地證。
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這是不正確的,沒有這么一說,土地是屬于農(nóng)民的,富裕了國家去管理,是屬于人民的土地!
全部8個回答> -
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第一，宅基地超標的收費標準。這種是指宅基地面積超標的情況。因地勢情況、房屋構件、人口密度等有所不同，因此各地區(qū)宅基地的規(guī)定面積有所差異。目前已有部分地區(qū)規(guī)定，城郊的宅基地標準面積在120平方米左右，農(nóng)村宅基地標準面積在200平方米左右。1，超出20平方米以下的部分，不收取費用。2，超出20~70平方米的部分，按每年3元/平方的標準收取。3，超出標準面積每增加50平方米的，收費標準提高3元/平方。第二，宅基地超量的整治措施。這種是指一戶多宅的情況。目前一戶一宅的宅基地政策已貫徹實施。對于一戶多宅的情況，將予以整治處理。具體的措施是，對于總面積在合理范圍內(nèi)的，按照宅基地超標的收費標準收取有償使用費，對于總面積嚴重超標的，對多出的宅基地予以回收處理。
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農(nóng)村宅基地工具進行丈量宅基地的面積。因為我國農(nóng)村宅基地占用面積大，而且布局散亂，所以對宅基地的面積作出了相關的規(guī)定，在人均耕地不足1000平方米的平原或山區(qū)，每處宅基地不得超過200平方米。針對于壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過467平方米。進行宅基地的測量是為了確權登記的發(fā)證，能夠更好的推進土地市場的建設。在進行測量的過程當中，房屋所占地的面積不能超過宅基地面積的70%，并且按照目前實際使用的面積進行登記。對于已經(jīng)超過標準面積的部分宅基地，會在土地權利證的記事欄當中進行標注，如果以后再遇到房屋拆遷或者是其他重新登記的情況，根據(jù)相關的規(guī)定作出重新處理。對于不在土地總體規(guī)劃當中的宅基地或者是有爭議尚未處理的宅基地不予確權。
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一、2017農(nóng)村宅基地拆遷如何補償1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
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