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??房產(chǎn)交易資金過戶后幾天到賬？

131****7904 | 2019-09-16 13:46:09

已有3個回答

  • 144****8517

    商業(yè)貸款房產(chǎn)過戶后放款時間一般分兩種情況:
    一、通過擔(dān)保公司的商業(yè)貸款,這種情況放款快,一般一周以內(nèi)貸款金額即可發(fā)放到賣主賬戶。缺點是需要交納高額的擔(dān)保費,優(yōu)點是賣主能快速拿到錢,容易同意買家貸款。
    二、直接貸款,不通過擔(dān)保公司,這種情況放款慢,一般是一個月左右。這種方式省去大額擔(dān)保費用,但放款時間漫長,賣主比較不愿意接受。

    查看全文↓ 2019-09-16 13:46:48
  • 148****4748

    監(jiān)管資金會**快在過戶后的第二個工作日打入，一般在一周內(nèi)放款完成。
    (一)二手房全款交易資金監(jiān)管交易流程：
    1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。
    2、買方在地產(chǎn)直營連鎖店鋪使用POS機(jī)刷卡交易全款，款項直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。
    3、地產(chǎn)、市房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)。
    4、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，深圳發(fā)展銀行按指令撥付購房款。
    (二)二手房貸款**款資金監(jiān)管：
    1、買賣雙方簽訂《市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。
    2、銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，深圳發(fā)展銀行與買方簽署貸款相關(guān)合同。
    3、評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報告確定**款金額。
    4、買方在店鋪使用POS機(jī)刷卡支付**款，款項直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。
    5、地產(chǎn)、市房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)。
    6、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，深圳發(fā)展銀行按指令撥付**款。
    7、銀行見他項權(quán)利證后，支付尾款給賣方。

    查看全文↓ 2019-09-16 13:46:38
  • 136****3383

    過戶完成后，買賣雙方及中介共同向銀行發(fā)出房屋過戶確認(rèn)指令，由銀行把凍結(jié)的款項直接劃撥到賣方賬下。一般當(dāng)日或第二天到賬。
    二手房交易資金監(jiān)管流程：
    1、首先，二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，并與中介共同到銀行簽訂《交易資金監(jiān)管協(xié)議》；
    2、然后，由買方到銀行開立交易資金監(jiān)管專戶并存入購房款項，銀行對資金實行凍結(jié)；
    3、**后，當(dāng)買賣雙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，買賣雙方及中介共同向銀行發(fā)出房屋過戶確認(rèn)指令，由銀行把凍結(jié)的款項劃撥到賣方賬下。如交易失敗，資金將通過銀行退還買方。
    4、由銀行介入的“資金監(jiān)管”措施，把銀行信用引入了二手房交易中，不僅消除了買賣雙方和中介三者之間的不信任，促進(jìn)二手房交易市場人氣的恢復(fù)，也有利于幫助守法經(jīng)營的中介促成交易，可謂多贏。

    查看全文↓ 2019-09-16 13:46:27

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