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房產(chǎn)過戶資金監(jiān)管的錢幾天到賬

148****3247 | 2018-07-09 16:09:54

已有5個回答

  • 142****2261

    監(jiān)管整個過戶過程。
    從申請過戶時間起到過戶手續(xù)全部完成為止。

    查看全文↓ 2018-07-09 16:10:54
  • 158****3972

    過戶完成后，買賣雙方及中介共同向銀行發(fā)出房屋過戶確認指令，由銀行把凍結的款項直接劃撥到賣方賬下。一般當日或第二天到賬。

    二手房交易資金監(jiān)管流程：

    1、首先，二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，并與中介共同到銀行簽訂《交易資金監(jiān)管協(xié)議》；

    2、然后，由買方到銀行開立交易資金監(jiān)管專戶并存入購房款項，銀行對資金實行凍結；

    3、**后，當買賣雙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，買賣雙方及中介共同向銀行發(fā)出房屋過戶確認指令，由銀行把凍結的款項劃撥到賣方賬下。如交易失敗，資金將通過銀行退還買方；

    4、由銀行介入的“資金監(jiān)管”措施，把銀行信用引入了二手房交易中，不僅消除了買賣雙方和中介三者之間的不信任，促進二手房交易市場人氣的恢復，也有利于幫助守法經(jīng)營的中介促成交易，可謂多贏。

    查看全文↓ 2018-07-09 16:10:48
  • 131****0446

    二手房買賣交易過程中，從買賣雙方簽訂買賣合同，到房產(chǎn)交易過戶完成，一般需要1至3個月的時間，房產(chǎn)交易中存在“先付款還是先過戶”的問題，如果對交易資金沒有任何監(jiān)管措施，很容易出現(xiàn)不必要的糾紛。
    待辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權，銀行按指令向賣家撥付**款；同時待銀行見他項權利證后，將支付尾款給賣方。
    資金監(jiān)管是一種二手房交易中的一種保障制度，沒有強制性，二手房買賣雙方可以按照需求進行使用。
    資金監(jiān)管又稱為第三方監(jiān)管，主要用于房地產(chǎn)交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監(jiān)管"專用賬戶"進行劃轉，該賬戶屬于銀行。當規(guī)定期限內購房者過戶后，該資金將劃轉到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。類似網(wǎng)上交易平臺如支付寶，財付通等支付平臺。

    查看全文↓ 2018-07-09 16:10:42
  • 136****3027

    二手房資金監(jiān)管分為兩種情況，一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付，具體操作流程如下：
    （一）二手房按揭貸款，資金監(jiān)管流程如下：
    1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務需求；
    2、銀行審核買賣雙方的資質，并與買方簽署貸款相關合同；
    3、評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報告確定**款金額；
    4、買方支付**款，款項直接進入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；
    5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)；
    6、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權，銀行按指令撥付**款；
    7、銀行見他項權利證后，支付尾款給賣方。
    （二）二手房全款支付，資金監(jiān)管的流程如下：
    1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務需求；
    2、買方交易全款，款項直接進入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；
    3、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)；
    4、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。

    查看全文↓ 2018-07-09 16:10:33
  • 148****3155

    監(jiān)管資金會**快在過戶后的第二個工作日打入，一般在一周內放款完成。
    (一)二手房全款交易資金監(jiān)管交易流程：
    1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務需求。
    2、買方在地產(chǎn)直營連鎖店鋪使用POS機刷卡交易全款，款項直接進入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。
    3、地產(chǎn)、市房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)。
    4、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權，深圳發(fā)展銀行按指令撥付購房款。
    (二)二手房貸款**款資金監(jiān)管：
    1、買賣雙方簽訂《市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務需求。
    2、銀行審核買賣雙方的資質，深圳發(fā)展銀行與買方簽署貸款相關合同。
    3、評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報告確定**款金額。
    4、買方在店鋪使用POS機刷卡支付**款，款項直接進入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。
    5、地產(chǎn)、市房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)。
    6、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權，深圳發(fā)展銀行按指令撥付**款。
    7、銀行見他項權利證后，支付尾款給賣方。

    查看全文↓ 2018-07-09 16:10:27

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