??回遷房算首套嗎？應該怎么做呢？

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• 151****7780

  回遷房有很多種，
  你看一下你家回遷房房產證，是否標注有土地使用證年限為70年，以及是否住房性質為商品房。
  如果是商品房，那么，因為你名字在房產證，在房管會有備案登記，算作你名下有房，再買，算二套房買入。
  如果回遷房不是正規(guī)商品房，沒事的，你買新房，算首套買入。
  是否算首套，和你歲數無關。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:19:41
• 146****6768

  要看你回遷房以前的房產證銷沒消掉，消了因該是首套房的，沒銷交契稅的時候就能查到你的以前的房，不知可以滿意低的回答啊
  

  查看全文↓ 2019-09-16 16:19:36
• 135****5531

  一樓所答非問。 不知你是何地區(qū)。在私有房產上你是無可非議的擁有三套房，限購令各地區(qū)細則解釋各有不同，但各地都如此即：限購令下達時擁有兩套房無論是房改房、商品房、繼承房、贈予房、經適房、限價房、回遷房、安置房只要在你名下都算兩套，就在限購范圍。但在此期間得到的安置房、回遷房不在此列。同樣你也被限制不得再買房。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 16:19:33

相關問題

• 問 ??回遷房算首套住房嗎？應該怎么做呢？
  答

  只要已經辦理過戶了，房產證上是你的名字，就算你的首套房，首套房是指登記在名下的第一套房產，而不是自己第一次購買

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• 問 ??回遷房交稅嗎？應該怎么做呢？
  答

  居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換，并且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免征契稅；繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅

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• 問 ??回遷房可以出租嗎？應該怎么做呢？
  答

  房子沒有拆掉的可能，應該就沒有什么建議你半年或者一年這樣的期限簽合同，不要簽太長

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• 問 ??回遷房可以出售嗎？應該怎么做呢？
  答

  回遷房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產權證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產權過戶手續(xù)時，將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產權過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價款，**后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進來。

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• 問 ?? 回遷房算首套嗎
  答

  首套房與二套房的界定標準，招行嚴格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規(guī)定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。

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