南京湯水雅居拆遷安置房可以買嗎？有沒(méi)有個(gè)人了解的？

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• 145****5814

  1，對(duì)于拆遷安置房上市交易，一般都是有限制的。2，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，建議不要購(gòu)買，風(fēng)險(xiǎn)很大。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:08:12
• 151****3096

  買期房，我就是買的期房，苦苦的等了2年，苦苦的還了兩年的房貸與房租，現(xiàn)在開(kāi)始裝修了，辛苦還是值得的??！建議到江寧買，這里有小戶型的，70多平的??！

  查看全文↓ 2019-09-17 17:07:58
• 143****1921

  安置房期房必須在上市五年之后才能交易，樓主需要審核一下您所需要購(gòu)買房屋的資質(zhì)。如果二手房的裝修之類均還可以，完全可以買二手房，因?yàn)樾路垦b修的話考慮到建材問(wèn)題，對(duì)人體總是有點(diǎn)傷害的。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:07:52
• 155****0762

  安置房期房必須在上市五年之后才能交易???
  看具體情況，安置房也分很多種，有可能是拿的商品房，有可能拿的是經(jīng)濟(jì)適用房。
  經(jīng)濟(jì)適用房就要等5年才能交易
  如果是中低價(jià)房或商品房就能現(xiàn)在交易！

  查看全文↓ 2019-09-17 17:07:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷安置戶可以申請(qǐng)公租房嗎？有沒(méi)有個(gè)人了解的？
  答

  1，分配目的不同安置房：是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。公租房：即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。2，面向?qū)ο蟛煌喊仓梅浚喊仓玫膶?duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。公租房：向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。3，所屬權(quán)： 公共租賃住房：不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有；安置房：安置人對(duì)安置房是享有完全產(chǎn)權(quán)的。

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• 問(wèn) 揚(yáng)州錦旺苑是拆遷安置房嗎？有沒(méi)有個(gè)人知道的？
  答

  不能買，因?yàn)椴鹪彀仓眯^(qū)的房子只是房產(chǎn)，沒(méi)有土所使用權(quán)，將來(lái)交易要補(bǔ)交土地出讓金。房產(chǎn)證是可以辦到的。

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• 問(wèn) 拆遷安置房可以買嗎?? 買拆遷安置房能直接能過(guò)戶的嗎
  答

  具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。(一)、所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。(二)、 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。2、另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。這兩類拆遷安置房是否可以買賣的規(guī)定是不同的。(三)、拆遷安置房是否能夠進(jìn)行買賣，要看該拆遷安置房是否具有全產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 拆遷安置房可以買嗎
  答

  拆遷安置房是可以購(gòu)買的，但是在購(gòu)買安置房的時(shí)候需要注意安置房需要已經(jīng)領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證并且答可以上市的交易年限，也就是說(shuō)如果沒(méi)有取得房產(chǎn)證或者是不滿足5年的交易上限，這種拆遷安置房是不建議購(gòu)買的，只有符合相應(yīng)的條件之后，才能夠等同于普通的商品房進(jìn)行買賣，否則這種房屋的交易風(fēng)險(xiǎn)比較大。所謂的拆遷安置房，指的就是因?yàn)橹卮笫姓こ虪縿?dòng)居民房屋后建造配套商品房或者是中低價(jià)的商品房用來(lái)補(bǔ)償安置人，這種類型的安置房是有產(chǎn)權(quán)的，并且歸屬于個(gè)人所有，在購(gòu)買安置房之前，需要先查清楚拆遷之前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，并且要仔細(xì)檢查產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)期限，在擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，才能夠合法對(duì)房屋型占有使用收益和處分的權(quán)益，否則容易無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)交接的情況。

• 問(wèn) 拆遷安置房可以買嗎
  答

  拆遷安置房其實(shí)是可以買賣的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)得大。拆遷安置房的買賣風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面：1、由于安置房沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法過(guò)戶，造成買方付了房款，但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。2、因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，造成買方無(wú)法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后，有可能會(huì)再賣給其它人，這樣買方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。4、房屋如果**較多，賣方可能會(huì)反悔，買賣合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買方并非處于無(wú)保護(hù)狀態(tài)。

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