回遷安置房免物業(yè)費(fèi)嗎？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？

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• 134****8849

  你好！
  
  一般自己住是沒(méi)問(wèn)題的,如果想要倒賣(mài)就不太好了,物業(yè)方面現(xiàn)在都不用愁了,都有相關(guān)的物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù);還是好好考慮一下比較好
  
  打字不易，采納哦！

  查看全文↓ 2019-09-17 17:41:43
• 145****7761

  有物業(yè)公司管理，但是很多回遷房不好管理，因?yàn)楹芏嗳藢⒎砍鲎獬鋈チ耍踔劣腥藧阂獠唤晃飿I(yè)費(fèi)，造成很多物業(yè)公司不好管理。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:41:34
• 153****0817

  國(guó)家沒(méi)有這方面政策，可以咨詢地方政府有沒(méi)這方面考慮，如區(qū)縣。但是一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)有免物管費(fèi)的，有的地方是處于優(yōu)惠或者地方臨時(shí)政策，由開(kāi)發(fā)商或者當(dāng)?shù)卣U一定時(shí)間內(nèi)的物管費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:41:17
• 137****3406

  不管是不是回遷房，都不存在“X年內(nèi)免物業(yè)費(fèi)”這個(gè)說(shuō)法。
  天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐，就算不用你交，也是有人替你交，不然物業(yè)公司都倒閉了。
  你需要看合同，如果沒(méi)有具體部門(mén)替你交，那你就得自己交。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:41:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層物業(yè)費(fèi)怎么收取？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  房屋連續(xù)超半年不使用物業(yè)費(fèi)收70%　　業(yè)主驗(yàn)收房屋后從未入住，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后，從第一個(gè)月開(kāi)始其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納；入住后(含房屋裝修)，因故不使用住房，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后，不使用連續(xù)期限超過(guò)六個(gè)月的房屋，從第七個(gè)月開(kāi)始，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納?！　?.2米以上車(chē)庫(kù)物業(yè)費(fèi)按住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)50%收　　由業(yè)主購(gòu)買(mǎi)(使用)層高達(dá)到2.2米以上(含2.2米)的車(chē)庫(kù)、雜屋，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照同類型住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取，另有合同約定的從其約定。改變使用性質(zhì)用于居住的應(yīng)按照同類住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，用于辦公的按同類住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加收100%，用于商業(yè)(包括商業(yè)經(jīng)營(yíng)或?yàn)榻?jīng)營(yíng)配套的倉(cāng)儲(chǔ)、員工食堂等)的按同類住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加收200%。

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• 問(wèn) 回遷安置房有房產(chǎn)證嗎？具體要怎么辦理房產(chǎn)證？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  一般需要5年拆遷安置房也有房產(chǎn)證。安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。通俗來(lái)說(shuō)，就是房子是自己的，但是5年內(nèi)不能賣(mài)房，只有在5年后房屋產(chǎn)權(quán)證下來(lái)之后，才能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。另一類安置房是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易

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• 問(wèn) 福州柒星景是安置房嗎？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  個(gè)人覺(jué)得：1. 把訂金額度寫(xiě)在協(xié)議上2. 其實(shí)就是要簽個(gè)購(gòu)房合同，規(guī)定訂金多少，房產(chǎn)證辦下來(lái)以后房東還是應(yīng)該按照現(xiàn)在談定的價(jià)格交易，有很多人看你叫了訂金就惡意抬價(jià)的。3. 需要限制房東，如在多少時(shí)間內(nèi)房產(chǎn)證不能辦下來(lái)就必須退還訂金，或者在沒(méi)有房產(chǎn)證交易的情況下，給與多少優(yōu)惠。

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• 問(wèn) 安置房多余的不屬于政府嗎？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  是回遷房也是商品房，不沖突的。原房產(chǎn)證已經(jīng)作廢，根據(jù)拆遷協(xié)議等辦理新的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 安置房能買(mǎi)嗎？現(xiàn)在的房?jī)r(jià)如何呀？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  首先要申明的一點(diǎn)是，安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理?！　〉谝?，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備?！　〉诙?，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。　　第三，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。

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