集資房屬于集體所有制是不能的,公務(wù)員集資房是公務(wù)員集體所有權(quán)的,無法轉(zhuǎn)讓成功的
全部3個(gè)回答>??公務(wù)員集資房可以買賣嗎?流程是怎么樣的呢?
146****6808 | 2019-09-18 16:21:09
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152****4928
《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,是針對(duì)的城市房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)市場(chǎng)而言,是指那些產(chǎn)權(quán)不明確、不清晰的房屋,如小產(chǎn)權(quán)房等。集資房的產(chǎn)權(quán)是明確的、合法的,集資房屋在建設(shè)過程中是經(jīng)過房產(chǎn)主管登記備案的;集資房的房產(chǎn)證是在辦理之中的。假如錯(cuò)誤地理解“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”房屋不得轉(zhuǎn)讓,那么,所有的開發(fā)商都不能賣期房;買到期房的業(yè)主,在沒有得到房產(chǎn)證以前,都不能撤銷備案登記,更名過戶。
查看全文↓ 2019-09-18 16:21:28
對(duì)集資建房轉(zhuǎn)讓合同的審查應(yīng)根據(jù)〈民法通則〉和〈合同法〉、〈物權(quán)法〉的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。這樣處理不違反老實(shí)信用原則,也有利于社會(huì)穩(wěn)定。
公務(wù)員集資房如果沒有權(quán)屬爭(zhēng)議的,是全額集資建造的商品房,土地是通過正常渠道買來的;〈房屋轉(zhuǎn)讓合同〉共有人都有簽字;房屋權(quán)屬上沒有任何爭(zhēng)議,出讓人個(gè)人擁有全產(chǎn)權(quán);房屋經(jīng)過房產(chǎn)部門備案房登記;房屋已經(jīng)竣工交付使用;房產(chǎn)證和土地使用證正在辦理之中;是集資建造的全產(chǎn)權(quán)商品房。這樣的房屋與市場(chǎng)上的商品房沒有什么質(zhì)的區(qū)別和不同,是可以上市交易,進(jìn)行合法買賣的?!揪幒笳f明】:你要特別注意答案中的“條件限制”,因?yàn)橹挥袧M足了這些條件之后,才可以作為商品房上市交易,進(jìn)行正常的合法買賣的。
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133****3897
沒有取得兩證的房屋法律規(guī)定不準(zhǔn)上市,若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權(quán)益,風(fēng)險(xiǎn)很大;對(duì)法律明確規(guī)定不準(zhǔn)上市的房產(chǎn),建議放棄交易!
查看全文↓ 2019-09-18 16:21:25
參看:中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
第三十八條明文規(guī)定: 下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:
(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
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145****5810
1、申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房的申請(qǐng)人必須具有本市戶籍。
查看全文↓ 2019-09-18 16:21:21
2、申請(qǐng)家庭成員在此無住房。
3、申請(qǐng)限價(jià)商品住房的家庭由申請(qǐng)人提出申請(qǐng),申請(qǐng)人的配偶及未成年子女必須共同申請(qǐng);
4、申請(qǐng)人為單身的,可以個(gè)人名義申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房,但須年滿30周歲。
5、符合申請(qǐng)條件的每個(gè)家庭(含單身申請(qǐng)人)只能申請(qǐng)一套限價(jià)商品住房。
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156****4849
單位集資房啊 在還沒有簽合同辦貸款前應(yīng)該可以轉(zhuǎn)讓名額~~帶齊所有單據(jù)到開發(fā)商申請(qǐng)?zhí)罡?,將房屋正常的轉(zhuǎn)到你名下辦貸款以后開出來的所有單子都是你名字 就不在是你爺爺名字了
查看全文↓ 2019-09-18 16:21:17
只要你在銀行沒有不良記錄 3個(gè)月銀行流水帳 收入證明 身份證 戶口薄 結(jié)婚/未婚證名~
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集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度,實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān),通過籌集資金,建造的房屋。集資房能否買賣,首先應(yīng)當(dāng)看集資房的賣方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán),包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等;同時(shí)還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說,集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補(bǔ)交土地出讓金交易后,即具有商品房的性質(zhì),可以自由交易。具體來說,根據(jù)集資房出資性質(zhì),情況有所不同。第一種情況,集資房是由職工全額集資建成的。這種情況,將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán),在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后,房產(chǎn)是可以自由上市交易。第二種情況,集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下,將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán),另部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)房,首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書;其次,要看產(chǎn)權(quán)共有人單位制定的具體政策,并經(jīng)過單位的同意,同時(shí)單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。買賣集資房需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權(quán)人,如果以朋友的名字購買,那么需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權(quán)人。
全部3個(gè)回答> -
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公務(wù)員集資房買賣不簡(jiǎn)單,得看看房齡、稅費(fèi)啥的都得滿足條件。
全部6個(gè)回答> -
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私企和外企應(yīng)該不會(huì)有,**多給些房補(bǔ)。央企、部隊(duì)?wèi)?yīng)該都會(huì)有,這些單位都有自己的用地,在自己的用地范圍內(nèi)倒騰些職工住宅是常有的事情。
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校產(chǎn)房是沒有產(chǎn)權(quán)的,一般沒風(fēng)險(xiǎn),除非**搬家。不過真要搬家,連拆遷款都木有
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