買安置房能不過戶嗎？如果是第一套房呢？麻煩求有會(huì)的告知下？

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• 152****3768

  《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》
  第一條 在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:58:12
• 151****4719

  如果法院的拍賣公告中明確告知拍賣的房屋手續(xù)不全、不能過戶，則買方過不了戶的，不能找法院退款。
  如果拍賣公告中沒有告知不能過戶，則這種情況可以找法院退款。
  如果該房屋在法院查封之前沒有辦理產(chǎn)權(quán)證或初始產(chǎn)權(quán)登記，且沒有辦理的原因是原所有權(quán)人存在違法行為或不具備產(chǎn)權(quán)登記的條件，相關(guān)政府主管部門不予登記的，這種情況購買查封的房屋是沒法辦理房屋所有權(quán)證書的。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:58:07
• 132****3473

  房子過不了戶，也就是這個(gè)交易無法達(dá)成，無法達(dá)成交易的，無論是誰的責(zé)任，當(dāng)然也是要退款的。不過按道理責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:58:01

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• 問 二套房比一套房要多哪些錢？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  按照2010年**新的政策如果你是第一套房的話**低**可以為30%，貸款利率**高可以享受85折，而二套房的話**必須50%，利率在央行基準(zhǔn)利率上還要上調(diào)10%，每個(gè)月要多一些利息。一套房和二套房繳的稅都是那些，不存在相差，如果你賣出去的話沒有滿5年要多繳5.5%的營業(yè)稅。

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• 問 買第一套房**多少
  答

  第一套房**，總房款的30%因?yàn)殂y行貸款只計(jì)算到千位，所以你的**就是：**=總房款 - 總房款 × 70%（只取值到千位，千位以后全加到**）

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• 問 公產(chǎn)房是第一套房嗎
  答

  不知道,對這個(gè)不懂。

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• 問 新莊花園是安置房嗎？是否還有商品房的呢？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  您好，有一點(diǎn)，您想要購買的安置房賣方能夠辦理房產(chǎn)證，那么可以考量購買。如果現(xiàn)在賣方還沒有取得房產(chǎn)證，那么不建議買，后續(xù)等辦理房產(chǎn)證的時(shí)間太長，麻煩也會(huì)很多。不過，有一點(diǎn)，有的地方，對于已經(jīng)取得拆遷安置房的被征收人，不予拆遷房的安置。這個(gè)需要看您所在地的具體的征收補(bǔ)償方案。

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• 問 一套房買了，再出售，再買的算第一套房嗎？
  答

  按你的情況來分析,有三種可能:1、若你買第二套房需要貸款,就算第二套房。2、如果不需貸款,就沒有人管你啦!3、如果你申請公積金貸款,也不會(huì)受到影響。 關(guān)于二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):去年之前只以“有無貸款”為認(rèn)定方法,如果你的舊房子沒有貸款,那你現(xiàn)在買新房申請貸款也不算二套房。 但現(xiàn)在變成了“有無房產(chǎn)登記”,不管你第一套房有沒有貸款,也不管你收已經(jīng)賣掉, 但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到你名下有房產(chǎn)(或曾經(jīng)有),而且新購房又申請商業(yè)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。 但公積金貸款目前還沒有查核房產(chǎn)的規(guī)定,因此申請公積金貸款不受你以前房產(chǎn)的影響。 建議如下: 一次性購買應(yīng)該比較困難了,你可以申請公積金貸款,并且夫妻兩人可聯(lián)合申請,按深圳的公積金貸款額度,你們**高可以貸款70%。

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