安置房可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶嗎？需要什么證件嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄？

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• 134****2036

  辦理安置房過(guò)戶手續(xù)需要的材料
  　　1、開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。
  　　2、開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)。
  　　3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。
  　　4、被安置人身份證復(fù)印件。
  　　5、拆遷安置協(xié)議。
  　　6、房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。
  　　7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)。
  　　8、測(cè)量分戶平面圖。
  　　9、如被拆遷人死亡?應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:06:46
• 134****4175

  拆遷戶安置房相對(duì)商品房要便宜點(diǎn);但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)!過(guò)戶的費(fèi)用和商品房過(guò)戶費(fèi)用一樣!只是要補(bǔ)完國(guó)有地稅!!這個(gè)你們可以約定由賣(mài)主來(lái)交!

  查看全文↓ 2019-09-18 17:06:34
• 137****3248

  主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買(mǎi)的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過(guò)戶而且要補(bǔ)完國(guó)有地稅;如果你一定要的話**好找個(gè)律師給你合同約定!

  查看全文↓ 2019-09-18 17:06:26
• 141****7247

  對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)要分清情況：
  1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。
  2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。
  3、有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過(guò)戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。所以說(shuō)，弄清這套拆遷安置房的性質(zhì)對(duì)于您的購(gòu)買(mǎi)至關(guān)重要?？梢钥紤]對(duì)拆遷協(xié)議進(jìn)行更名，更名時(shí)，要進(jìn)行公證。
  如果此套拆遷安置房在拆遷時(shí)就手續(xù)不全，實(shí)際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過(guò)戶的，房產(chǎn)證通常會(huì)按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主，則不利于您維護(hù)權(quán)益。可以向出售單位確定相關(guān)事宜，或者仔細(xì)查看自己所簽訂的購(gòu)房協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:06:20
• 151****0613

  買(mǎi)安置房首先要弄清楚安置房產(chǎn)權(quán)，看房屋是否有證，看是什么類型的房子。安置房產(chǎn)權(quán)不同，交易風(fēng)險(xiǎn)也是不同的。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:06:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房需要什么證件？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶需要什么資料？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  產(chǎn)權(quán)證原件、原購(gòu)房發(fā)票原件、原契稅票原件、央產(chǎn)房上市審批單、經(jīng)濟(jì)適用房不予回購(gòu)證明等材料。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房有公攤費(fèi)嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  登記產(chǎn)權(quán)時(shí)需要繳納沒(méi)戶20元的登記費(fèi)。公攤面積肯定是有的，這個(gè)得看建設(shè)單位的整體規(guī)劃，現(xiàn)在成都市的房子都不存在有3000的天然氣入戶費(fèi)，這部分費(fèi)用已經(jīng)包括在房屋造價(jià)里面。物管費(fèi)則根據(jù)物業(yè)本身的性質(zhì)而定，還要看小區(qū)的總戶數(shù)，通常是在0.5-0.8元，這個(gè)費(fèi)用是在你接房后開(kāi)始計(jì)算。要是多層的話應(yīng)該在0.35-0.5元左右！僅供參考！

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• 問(wèn) 木制房屋建造需要什么？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  很貴滴。。。純木結(jié)構(gòu)房子看你選什么木料咯，是泥結(jié)構(gòu)然后木飾面還是純木結(jié)構(gòu)，純木結(jié)構(gòu)120方要好母的話一百萬(wàn)都難搞的下，主要是，現(xiàn)在要找那些專做木結(jié)構(gòu)梁的那些工人可不好找。而且價(jià)錢(qián)不低，看你喜好咯。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)要便宜的多，而且，放腐防蟲(chóng)不用做的那么辛苦。

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• 問(wèn) 安置房可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶嗎？
  答

  安置房可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，需滿足條件。

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