??溪城家園是經(jīng)濟適用房嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 158****8321

  
  昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)的商品房地塊，該項目要求配建20萬平方米左右的兩限房，兩限房銷售限價為每平方米6500元。該宗地位于昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)，土地面積37560.194平方米，規(guī)劃建筑面積83444.963平方米。屬于多功能用地及居住區(qū)配套教育用地，出讓年限為居住70年，商業(yè)40年。具體四至范圍是：東至現(xiàn)狀空地，西至立水橋西路，南至規(guī)劃支路，北至中灘村大街。將以“三通一平”形式招標出讓。當天共有9家開發(fā)商參與了該地塊的投標，其中有6家為聯(lián)合投標。由于該地塊全部用于解決北京市西城區(qū)居民的拆遷安置和兩限房申請問題。故取諧音為“溪城家園”。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 11:09:35
• 143****2140

  危改房和經(jīng)適房不同在于：
  1、危改房為定向房源，定向出售。僅提供給危改家庭住戶。危改房分配參照原住戶的住房和戶內(nèi)居住人數(shù)，其它如家庭收入、家庭經(jīng)濟情況等幾乎不予考慮。
  經(jīng)適房面向全社會公開，符合申請條件的居民均可以參加申請，申請經(jīng)適房需要申請家庭在總資產(chǎn)、總收入等方面符合地方政策標準。
  2、危改房雖然短期（一般是3--5年）不許出售，但過了這個期限，就不受任何限制，可以直接上市流通。且危改房基本都是大產(chǎn)權房，不需要補交土地收益金。
  經(jīng)適房在5年禁止上市流通，5年后需要補交土地收益金后，取得大產(chǎn)權才能上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-19 11:09:30
• 157****8256

  查看邢臺市國土資源局下發(fā)的土地用途批文。
  經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
  經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 11:09:26
• 145****7348

  去咨詢當?shù)厝嗣裾》勘Ｕ现鞴懿块T或者查閱國土資源局的批文。
  經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 11:09:23

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  答

  呼和浩特市邊防家園不是經(jīng)濟適用房

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• 問 ??天津東惠家園是經(jīng)濟適用房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  經(jīng)濟適用房底商房產(chǎn)證和商品房房產(chǎn)證區(qū)別，經(jīng)濟適用房商鋪土地性質(zhì)是劃撥，可以正常辦證。辦證后和經(jīng)濟適用房住宅的產(chǎn)證區(qū)別是一個是住宅一個是商業(yè)，租出去沒有麻煩，賣的話不清楚收不收費。

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• 問 ??天津東惠家園是經(jīng)濟適用房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  真理道經(jīng)濟適用房(東瑞、東惠、東康家園)位于河東區(qū)真理道北側真理道1號快速路邊乘坐公交841（真理道-新開路-東姜井） 大眾家園站下車

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• 問 ??經(jīng)濟適用房便宜嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  房子從法律上分為經(jīng)濟適用房和商品房區(qū)別對待。 經(jīng)濟適用房是政府政策優(yōu)惠提供住房保障的，所以一般都以比市場價便宜的價格賣給住戶，政府希望給人們提供一個住所，維護社會穩(wěn)定，所以政府是不支持住戶賣此住房的，因為這會影響社會穩(wěn)定性。 商品房是專門用于投資交易用的，所以購買人無法享受到政府及其他補貼優(yōu)惠措施。 如果明白了這2點就知道為什么經(jīng)濟適用房買的時候比商品房便宜，但是賣的時候要交額外的稅，經(jīng)濟適用房賣的時候所交的稅是用來補償你購買價和市場價的差價的，因為你買的時候享有政府的補貼，所以比市場價便宜，所以你賣的時候要以交稅的名義將政府補貼還給政府，這是阻止住戶盲目出售房產(chǎn)的手段，而商品房則不含政府干預因素。

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• 問 ??保障房是經(jīng)濟適用房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  它們是不一樣的。保障房：有廉租房，經(jīng)濟適用房等等。經(jīng)濟適用房是國家專管解決百姓剛性需求，平衡供需關系的杠桿。保障房是大類。經(jīng)濟適用房是單項，品類適合工薪階層的。是國家的惠民政策。

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