??經(jīng)濟(jì)適用房可以變更名字嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 135****1488

  申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭可以由戶主或戶主委托具有完全民事行為能力的家庭成員，持以下要件及復(fù)印件(A4復(fù)印紙)向拆遷房屋坐落區(qū)房管局提出申請(qǐng)：1、本人身份證；2、家庭戶口簿；3、家庭上年收入證明；4、申請(qǐng)人與拆遷單位簽定的《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》。“拆遷協(xié)議”已交回房屋拆遷單位的，拆遷單位應(yīng)向申請(qǐng)人提供“拆遷協(xié)議”復(fù)印件，并在復(fù)印件上注明“與原件核對(duì)無(wú)誤”字樣和加蓋拆遷單位公章。
  
  申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房須經(jīng)過(guò)告示、申請(qǐng)、受理、公示、審核、購(gòu)買、權(quán)屬登記七個(gè)程序。
  
  　　(一)告示。市房管局會(huì)同有關(guān)部門通過(guò)媒體逐批向社會(huì)公布經(jīng)濟(jì)適用住房的地址、面積等情況以及經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格。區(qū)房管局會(huì)同區(qū)拆遷部門在拆遷現(xiàn)場(chǎng)或相關(guān)街道辦事處將經(jīng)濟(jì)適用住房銷售政策及房源情況進(jìn)行告示。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 16:25:00
• 142****7953

  如果有后面可以改得到，但正常要幾年后才可以改名字，這種房子可以用公正的方式交易。具體細(xì)節(jié)可以找中介公司幫你們辦，幾百的手續(xù)費(fèi)
  

  查看全文↓ 2019-09-19 16:24:55
• 146****5734

  有兩個(gè)途徑改名:
  第一,辦理買賣過(guò)戶,即按照正常買賣程序辦理,優(yōu)點(diǎn)是費(fèi)用較低,過(guò)戶的費(fèi)用大概是房子申報(bào)成交價(jià)的2.6%左右,一周左右時(shí)間即可!
  第二,贈(zèng)與過(guò)戶,即你父母將該房子贈(zèng)送給你,但是必須經(jīng)過(guò)房屋共有權(quán)人的同意,所以必須要有公證手續(xù),這樣做的特點(diǎn)是除2.6%的費(fèi)用外,還要繳納公證費(fèi),不建議你使用!
  

  查看全文↓ 2019-09-19 16:24:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以公證嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  我想你先到公證處去咨詢一下，是否可以拿出你交房款的發(fā)票之類的，以及這部分房款是從你這里付的銀行憑證。與你男友一起去公證處作個(gè)公證，以后可以作為一個(gè)法律依據(jù)。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以空閑嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房能否交易要看部隊(duì)的相關(guān)規(guī)定。如果說(shuō)部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證上有且只有自己和家人的名字，且部隊(duì)沒(méi)有明令禁止，一般情況下是可以進(jìn)行交易的。部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房管理規(guī)定：第一章總則第一條為了加強(qiáng)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》精神和中央軍委《進(jìn)一步深化軍隊(duì)住房制度改革方案》及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法所稱軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指由軍隊(duì)單位組織建設(shè)，享受國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)劃撥土地、地方人民政府減免有關(guān)費(fèi)用等優(yōu)惠政策，建成后主要出售給軍隊(duì)人員的住房。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以退稅嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  不可以購(gòu)買。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十一條　已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。第三十二條　已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以保全嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房屋保全是人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其房屋進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為(如禁止出售、抵押);當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第十條，當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提供明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息。當(dāng)事人在訴訟中申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，確因客觀原因不能提供明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息，但提供了具體財(cái)產(chǎn)線索的，人民法院可以依法裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。因此，申請(qǐng)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，如沒(méi)有房產(chǎn)證但可以提供其他房屋信息線索的，如已經(jīng)網(wǎng)簽備案的購(gòu)房合同或者通過(guò)房產(chǎn)管理部門查詢到的其他房屋信息線索，則法院可以依法裁定對(duì)房屋采取保全措施。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第一條當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交申請(qǐng)書，并提供相關(guān)證據(jù)材料。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：(一)申請(qǐng)保全人與被保全人的身份、送達(dá)地址、聯(lián)系方式;(二)請(qǐng)求事項(xiàng)和所根據(jù)的事實(shí)與理由;(三)請(qǐng)求保全數(shù)額或者爭(zhēng)議標(biāo)的;(四)明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息或者具體的被保全財(cái)產(chǎn)線索(五)為財(cái)產(chǎn)保全提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)信息或資信證明，或者不需要提供擔(dān)保的理由;(六)其他需要載明的事項(xiàng)。法律文書生效后，進(jìn)入執(zhí)行程序前，債權(quán)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，應(yīng)當(dāng)寫明生效法律文書的制作機(jī)關(guān)、文號(hào)和主要內(nèi)容，并附生效法律文書副本?！?*高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第十條當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提供明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息。當(dāng)事人在訴訟中申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，確因客觀原因不能提供明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息，但提供了具體財(cái)產(chǎn)線索的，人民法院可以依法裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以拍賣嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  　　1. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。

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