通州自住房怎么申請?自住房現(xiàn)場搖號必須夫妻倆一起去嗎

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• 147****4593

  一、申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件：
  　?。ㄒ唬┥暾埲隧毴〉帽臼谐擎?zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
  　?。ǘ┥暾埣彝ト司》棵娣e、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次。
  　?。ㄈ┥暾埣彝コ蓡T之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申請的人員，不得再次參與申請。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:43:48
• 151****9934

  1、按照北京市限購政策相關(guān)要求，現(xiàn)場要提交購房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件?！　?br/>
  2、非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，購房申請人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料?！　?br/>
  3、其中，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 00:43:45
• 158****0969

  準(zhǔn)入條件：申請經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，同時(shí)具備以下條件：
  一、申請人須取得本區(qū)城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲；離異的申請人，離婚時(shí)間應(yīng)滿3年。
  二、申請家庭上一年度家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)為1人戶家庭年收入不超過19600元，2人戶家庭年收入不超過31600元，3人戶家庭年收入不超過39100元，4人戶家庭年收入不超過 45100元，5人及以上家庭年收入不超過51200元。
  三、申請家庭資產(chǎn)總額為1人戶家庭不超過13萬元，2人戶家庭不超過 19萬元，3人戶家庭不超過26萬元，4人戶家庭不超過 32萬元，5人戶及以上家庭不超過38萬元。
  四、家庭住房人均使用面積不超過10平方米，且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。
  五、申請家庭成員未享受過福利分房，未購買過經(jīng)濟(jì)適用房。辦理機(jī)構(gòu)：戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門所需材料：申請人向鎮(zhèn)、街住保辦提交《審核表》，一并提交以下材料：
  一、申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；
  二、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚協(xié)議書或法院判決書；
  三、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；
  四、按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》；
  五、申請家庭成員所在單位（鎮(zhèn)政府、街道辦事處）出具的收入、住房情況證明材料；
  六、申請家庭中有優(yōu)撫對象的，須提供區(qū)（縣）級以上民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證件；
  七、申請家庭中有重度殘疾人的，須提供區(qū)（縣）級以上殘聯(lián)出具的重殘證明；
  八、申請家庭中有重大疾病病人的，須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書；
  九、個(gè)體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上年度繳稅憑證；
  十、由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書；
  十一、被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議或拆遷安置證明；
  十二、需要提供的其他證明材料。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:43:41
• 138****3448

  
  申購時(shí)間及網(wǎng)址
  【申購時(shí)間】2016年8月2日上午10點(diǎn)正式啟動(dòng)，至2016年8月17日上午10點(diǎn)截止。申請時(shí)間為15天。
  
  
  
  【申購網(wǎng)址】：http://zzfws.bjjs.gov.cn
  
  
  PS：大家不必扎堆申請，申請時(shí)間與搖號順序無關(guān)。
  項(xiàng)目地址
  陽光城?陽光佳苑自住型商品住房項(xiàng)目位于北京市通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)。日前，通州規(guī)劃網(wǎng)站顯示該項(xiàng)目周邊將配套建設(shè)一處幼兒園和一處九年一貫制**。
  
  
  項(xiàng)目四至：
  
  東至嘉創(chuàng)一路（原光機(jī)電四號路）
  
  南至興光二街
  
  西至支路二（原光機(jī)電三號路）
  
  北至興光一街。
  
  
  ↑大致位置
  
  自住房共463套！
  
  均價(jià)17500元/㎡
  
  據(jù)了解，該項(xiàng)目規(guī)劃地上建筑面積約11.78萬平方米，其中自住型商品住房地上建筑面積約4.14萬平方米。銷售均價(jià)為17500元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格）。
  
  套型主要為：
  
  約66平方米一居2套
  
  約79平方米兩居5套
  
  約89平方米兩居230套
  
  約89平方米三居226套
  
  總套數(shù)約463套
  
  
  
  搖號及銷售順序
  本次項(xiàng)目搖號及銷售順序調(diào)為：
  
  第一組：
  
  取得經(jīng)適房、限價(jià)房備案資格尚未配售且符合《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》（京建法【2015】12號）的規(guī)定條件的家庭；
  
  
  
  第二組：
  
  ①通州區(qū)戶籍無房居民家庭；
  
  ②近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的本市其他區(qū)戶籍無房居民家庭；
  
  ③近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的持有效《北京市工作居住證》的無房居民家庭。
  
  
  
  第三組：
  
  ①本市其他區(qū)戶籍無房家庭；
  
  ②其他持有效《北京市工作居住證》無房居民家庭；
  
  ③駐京部隊(duì)無房居民家庭。
  
  
  
  第四組：
  
  其他符合《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》（京建法〔2015〕12號）規(guī)定條件的家庭。
  
  臺湖前景無限大
  先不說未來的發(fā)展怎樣，單單一個(gè)九年一貫制**就已經(jīng)有很大的吸引力了。而且在疏解非首都功能過程中，臺湖地區(qū)還將建一所三甲醫(yī)院。
  
  
  
  另外，規(guī)劃中的地鐵17號線將計(jì)劃設(shè)置“北神樹站”，估計(jì)距離此自住房項(xiàng)目應(yīng)該不會太遠(yuǎn)?！暗罔F一響，黃金萬兩??！”看來這里的確**潛力巨大??！
  
  
  
  而且這里緊鄰高環(huán)渤海端總部基地。未來周邊的配套實(shí)施也將都是高端化的，國際化的。
  
  
  
  此前，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為：此地塊屬性不復(fù)雜，其中只含有部分限價(jià)房與自住房。又一次突破了價(jià)格上限，**后的樓面價(jià)高達(dá)3.8萬。只剩余2.94萬平米商品房住宅。按照地塊2.8的容積率，居然將來要賣出8萬左右的逆天價(jià)！

  查看全文↓ 2019-09-20 00:43:36

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  要看主申請人是誰

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• 問 東壩自住房怎么樣?自住房現(xiàn)場搖號必須夫妻倆一起去嗎
  答

  “均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是樓盤的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但購房者會發(fā)現(xiàn)，用標(biāo)著的“均價(jià)”來買房，往往想買的房子與打出的“均價(jià)”有很大差距。“均價(jià)”到底是什么樣的一個(gè)價(jià)格？“均價(jià)”不是簡單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價(jià)格。一個(gè)樓盤在推向市場時(shí)，先有“均價(jià)”，通過它來計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。而每一個(gè)單元戶型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個(gè)戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 北七家自住房怎么樣?自住房現(xiàn)場搖號必須夫妻倆一起去嗎
  答

  龍冠冠華苑合同存在霸王條款具體內(nèi)容如下：主合同第十六條交接手續(xù)“（二）查驗(yàn)該商品房時(shí)發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問題的，雙方同意按照第（3）種方式處理：……（3）由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)維修，維修時(shí)間由雙方協(xié)商確定。維修期間不視為出賣人逾期交付房屋，且出賣人不承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人不得以查驗(yàn)該商品房時(shí)發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問題為由拒絕辦理房屋交接手續(xù)。”合同中買賣雙方權(quán)責(zé)不對等，顯失公平合同中賣方違約責(zé)任：主合同第十四條逾期交房責(zé)任 1-（1）中規(guī)定“賣方按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之壹的違約金”；主合同第三十二條產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記“1、……如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之壹的違約金，但違約金**高不超過買受人已付房價(jià)款的2%，出賣人不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。主合同第三十二條產(chǎn)權(quán)登記（二）轉(zhuǎn)移登記“2、因出賣人的責(zé)任，買受人未能在商品房交付之日起730日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之壹的違約金，但違約金**高不超過買受人已付房價(jià)款的2%，出賣人不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。合同中買房違約責(zé)任：附件十補(bǔ)充協(xié)議十二條產(chǎn)權(quán)抵押登記中規(guī)定“買受人未按期辦理抵押登記的……，按合同約定的總房價(jià)款的每日萬分之五向出賣人支付違約金”首先，逾期交房萬分之壹每日的違約金畸低。合同法第114條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。” 逾期交房給購房人造成的損失理應(yīng)包括：占用購房款的資金逾期占用的利息損失+逾期交房期間租房產(chǎn)生的租金，按一套170萬的兩居室房屋計(jì)算，損失包括：1700000X5.4%/365（利息損失）+3000/30（房租損失）=351.5元，即違約金至少應(yīng)為萬分之貳每日才合理。其次，合同中賣方的違約金均為萬分之壹每日，且部分還設(shè)有違約金上限；而買方的違約金為萬分之五每日。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。以上關(guān)于買賣雙方違約責(zé)任的規(guī)定顯失公平。

  全部4個(gè)回答>
• 問 自住房搖號要去現(xiàn)場嗎
  答

  當(dāng)你拿到搖號編號以后再申請的項(xiàng)目就不用去現(xiàn)場確認(rèn)了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??自住房搖號需要去現(xiàn)場嗎
  答

  1，可以現(xiàn)場確認(rèn)的住房：1）房主當(dāng)即就可以出示房屋發(fā)證機(jī)關(guān)核發(fā)的房屋執(zhí)照（房屋證件里注明：戶主名稱、建筑面積、四鄰、土地使用面積）2）房主當(dāng)即出示與該房屋相關(guān)的土地使用證3）戶主的身份證、后口本4）有的是剛買還有購房發(fā)票具備上述條件當(dāng)即就可以現(xiàn)場認(rèn)定自住房2，不可以現(xiàn)場確認(rèn)的住房：1）房主不能當(dāng)即就可以出示房屋發(fā)證機(jī)關(guān)核發(fā)的房屋執(zhí)照，只是口頭說是自己的房屋；2）房主不能當(dāng)即出示與該房屋相關(guān)的土地使用證3）沒有購房發(fā)票上述條件就不可以現(xiàn)場認(rèn)定自住房

  全部4個(gè)回答>