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對(duì)于你這種情況，房子貸款提前還款是沒問題的，銀行是允許的。有以下幾種還款方式：1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會(huì)不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請(qǐng)人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，還款總利息較高。2.等額本金還款。這種方式是貸款申請(qǐng)人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會(huì)隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對(duì)較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對(duì)小額短期貸款開放。適用性不強(qiáng)。4.按期付息還本。這種方式是貸款申請(qǐng)人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請(qǐng)人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個(gè)月還款的資金不同，根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。
全部3個(gè)回答>房貸3個(gè)月沒還會(huì)怎樣?房貸基準(zhǔn)利率九折和上浮1.1倍相差多大
135****9685 | 2019-09-20 07:24:35
已有3個(gè)回答
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151****1190
每當(dāng)你逾期產(chǎn)生后第二天，你的名字就會(huì)同時(shí)出現(xiàn)在銀行內(nèi)部系統(tǒng)，隨后行長和風(fēng)控都會(huì)看到。逾期后，信用報(bào)告不可避免的會(huì)留下不良記錄。一旦留下即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而無法容易申請(qǐng)了。如果逾期情節(jié)嚴(yán)重，今后辦房貸、車貸都會(huì)受到影響。罰息還只是金錢上的損失，而不良信用記錄卻是無形資產(chǎn)的損失，造成的影響是金錢也無法彌補(bǔ)的。 向TA提問官方電話
查看全文↓ 2019-09-20 07:24:51 -
142****5275
通常情況下，償還房貸逾期1-3個(gè)月的，銀行會(huì)短信、電話、信函或上門摧收，逾期3個(gè)月以上的，銀行可能會(huì)依據(jù)實(shí)際情況向人民法院起訴，申請(qǐng)拍賣你的房產(chǎn)。
查看全文↓ 2019-09-20 07:24:46
目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的約定，一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計(jì)6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是，這里所說的連續(xù)3期，是指連續(xù)三個(gè)月的還款日沒有按時(shí)還款，累計(jì)逾期90天左右。累計(jì)6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個(gè)月或幾個(gè)月，又出現(xiàn)逾期，又把錢還上了，這樣反復(fù)出現(xiàn)6次。
如果第一個(gè)月逾期后，在催收人員電話通知后，及時(shí)把錢還上，沒有再拖兩個(gè)月的話，銀行就不會(huì)走訴訟至法院，大家要引以為戒，務(wù)必重視合同中對(duì)每月還款數(shù)額、還款日期以及相應(yīng)違約責(zé)任的規(guī)定，保證按時(shí)足額還款，切勿因小失大。 -
157****8178
查看全文↓ 2019-09-20 07:24:42
事件回放
2014年6月份，小程為購新房，與該銀行簽訂了《個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同》，約定貸款297000元，貸款期限240個(gè)月，并以所購房屋設(shè)立了抵押權(quán)。
今年年后，小程父親生病了，一方面沒有錢還房貸，一方面也因?yàn)槊?，他就沒把還貸的事給放心上。
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隨后該銀行長豐支行因小程連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)足額償還貸款本息，將小程告上法庭，要求小程償還借款本息，并承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)。
小程萬萬沒想到，僅僅因?yàn)樽约和砹藥讉€(gè)月沒還房貸，就成了被告。經(jīng)法官組織調(diào)解，小程與銀行達(dá)成協(xié)議：小程承擔(dān)律師費(fèi)和訴訟費(fèi)13905元，繼續(xù)履行《個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同》。
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因?yàn)榉芍R(shí)欠缺，覺得晚幾個(gè)月還款沒啥事，小程白白地多付了一萬多的費(fèi)用。
看到小程的經(jīng)歷，小編不得不說，房貸一定要按時(shí)還哦，不然，一不小心就吃官司啦。
那么在還房貸的時(shí)候還要注意哪些事項(xiàng)呢？
房貸還款注意事項(xiàng)
房貸按揭還款怎么還，關(guān)鍵要把握“兩要”、“六不要”。
兩要
1選定**合適的還款方式
目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。
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等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。
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會(huì)自動(dòng)扣款的，這種情況需要及時(shí)將錢打入卡里的，如果你的還款額不足，銀行系統(tǒng)會(huì)從第二天開始自動(dòng)扣除您賬戶中的錢，直至還了足額的貸款后，就不會(huì)自動(dòng)扣了。一般情況下，晚還一天利息和罰息不會(huì)有多少的，但是你的信用記錄會(huì)有1次逾期的記錄。延展閱讀：通常情況下，償還房貸逾期1-3個(gè)月的，銀行會(huì)短信、電話、信函或上門摧收，逾期3個(gè)月以上的，銀行可能會(huì)依據(jù)實(shí)際情況向人民法院起訴，申請(qǐng)拍賣你的房產(chǎn)。目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的約定，一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計(jì)6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是，這里所說的連續(xù)3期，是指連續(xù)三個(gè)月的還款日沒有按時(shí)還款，累計(jì)逾期90天左右。累計(jì)6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個(gè)月或幾個(gè)月，又出現(xiàn)逾期，又把錢還上了，這樣反復(fù)出現(xiàn)6次。如果第一個(gè)月逾期后，在催收人員電話通知后，及時(shí)把錢還上，沒有再拖兩個(gè)月的話，銀行就不會(huì)走訴訟至法院，大家要引以為戒，務(wù)必重視合同中對(duì)每月還款數(shù)額、還款日期以及相應(yīng)違約責(zé)任的規(guī)定，保證按時(shí)足額還款，切勿因小失大。
全部3個(gè)回答> -
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房貸兩個(gè)月沒還了，進(jìn)入第三個(gè)月，銀行將啟動(dòng)訴訟程序，建議抓緊換還。第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會(huì)上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。
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二套房，國家嚴(yán)格調(diào)控，房貸按1.1倍利率執(zhí)行?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%,1.1倍后利率為7.05%*1.1=7.755%
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如果銀行的政策沒有下調(diào)打折利率的話，以后會(huì)一直按照這個(gè)1.1倍來執(zhí)行的，下調(diào)的話你自然也可以向銀行申請(qǐng)，就像09年那年有7折利率，大家都去申請(qǐng)一樣我的房貸1.1倍利率，是不是一直這樣下去。
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