??單位分的經(jīng)適房子能賣嗎？誰有什么建議呢？

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• 155****5459

  辦理房屋產(chǎn)權過戶的手續(xù)和費用：
  1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
  2、第一次過戶要交納1．75%的訖稅（財政部門收?。?br/>3、6元／平方米的手續(xù)費（房管局收）
  4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收）
  5、公證費**高300元
  根據(jù)以上各項費用您自己一算便知。
  經(jīng)濟適用住房上市交易應繳稅費
  除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費：
  1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規(guī)定執(zhí)行；
  2、所得收益繳納（已購經(jīng)濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交 價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。
  3、印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔一半；
  4、契稅：1．5%，由買方繳納。

  查看全文↓ 2019-09-20 14:31:24
• 151****8721

  根據(jù)相關政策規(guī)定，個人購買的單位自建經(jīng)濟適用房（單位集資房），在取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》后，可以轉讓（買賣、交換、贈與）、抵押和出租方式上市交易。個人所購公有住房上市交易，應繳納土地收益金和相關稅費。其中土地收益金按交易額的1%由賣方繳納，相關稅費按我市現(xiàn)行房屋交易稅費規(guī)定繳納。
  
  經(jīng)濟適用房過戶流程
  1、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產(chǎn)證填寫）填寫完全；
  

  查看全文↓ 2019-09-20 14:31:20
• 136****2667

  單位分的房子一般是沒有房產(chǎn)證的，屬于集體所有，住戶只擁有使用權而不具有所有權，因此不能用于交易，只能用于出租
  

  查看全文↓ 2019-09-20 14:31:16

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  北京地區(qū)繼承人不符經(jīng)適房條件，在5年后就可以繼承經(jīng)適房，這是北京建委規(guī)定的，可以照此辦理。

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  必須同時符合以下四項條件才能申請,在戶籍所在地街道登記:1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在申請所在地的區(qū)（縣）戶口連續(xù)滿5年2、人均住房建筑面積低于15平方米3、人均年可支配收入低于27600元、人均財產(chǎn)低于70000元4、在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。同時符合前述標準，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿三年的人士），可以單獨申請購買經(jīng)濟適

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• 問 ??萊安城是經(jīng)適房嗎？誰有什么建議呢？
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  去你們縣城所在的房管局咨詢下那里的工作人員就知道了，如果是大產(chǎn)權小區(qū)，則在房管局是有備案的！這個錯不了！

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• 問 ??匯楓公寓是經(jīng)適房嗎？誰有什么建議呢？
  答

  公寓是房屋結構的一種，不同于別墅、排屋。普通住宅是根據(jù)面積的劃分的，規(guī)定120平方以下為普通住宅（標準允許上浮20%），對非普通住宅，交易時在稅費方面標準更高，以起到經(jīng)濟調控作用。住宅或商品房是泛稱，公寓則是眾多分類中的一種。 住宅用地的**高年限為70年，商業(yè)用地**高使用年限是50年。但這并不構成大的影響。

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