去你們縣城所在的房管局咨詢下那里的工作人員就知道了,如果是大產(chǎn)權(quán)小區(qū),則在房管局是有備案的!這個錯不了!
全部5個回答>??匯楓公寓是經(jīng)適房嗎?誰有什么建議呢?
136****7226 | 2019-09-20 14:19:06
已有3個回答
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136****8435
公寓是房屋結(jié)構(gòu)的一種,不同于別墅、排屋。普通住宅是根據(jù)面積的劃分的,規(guī)定120平方以下為普通住宅(標(biāo)準(zhǔn)允許上浮20%),對非普通住宅,交易時在稅費方面標(biāo)準(zhǔn)更高,以起到經(jīng)濟(jì)調(diào)控作用。住宅或商品房是泛稱,公寓則是眾多分類中的一種。
查看全文↓ 2019-09-20 14:19:24
住宅用地的**高年限為70年,商業(yè)用地**高使用年限是50年。但這并不構(gòu)成大的影響。
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145****7037
公寓:廉租房
查看全文↓ 2019-09-20 14:19:20
經(jīng)濟(jì)適用房:政府補(bǔ)貼,個人出資購買的房子
普通住宅:一般商品房
高尚住宅:高檔商品方
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158****8793
1、人才公寓是指專項用于人才就業(yè)的生活配套租賃公寓,解決人才在某地創(chuàng)業(yè)的短期租賃和過渡周轉(zhuǎn)用房。人才公寓按照“政府引導(dǎo)、財政支持、市場化運作、社會化管理”,“市場價、明補(bǔ)貼、有期限”和“輪候補(bǔ)租、契約管理、只租不售”的原則進(jìn)行租賃和管理,附之以社會閑置房作為補(bǔ)充。 通常是限定租期,高級人才入住附帶政府補(bǔ)貼。
查看全文↓ 2019-09-20 14:19:16
2、經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導(dǎo)價,按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3 個顯著特征:經(jīng)濟(jì)性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

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王埠景苑項目500套房源,申請家庭657戶。
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北京地區(qū)繼承人不符經(jīng)適房條件,在5年后就可以繼承經(jīng)適房,這是北京建委規(guī)定的,可以照此辦理。
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經(jīng)濟(jì)適用房一般是5年之后才能過戶。合法的遺囑是有效的?! 吨腥A人民共和國繼承法》 第三章 遺囑繼承和遺贈 第十六條 【遺囑與遺贈的一般規(guī)定】公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人?! 」窨梢粤⑦z囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承?! 」窨梢粤⑦z囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人?! 〉谑邨l 【遺囑的形式】公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)?! ∽詴z囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。 代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名?! ∫凿浺粜问搅⒌倪z囑,應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證?! ∵z囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑??陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。
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辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用:1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)5、公證費**高300元根據(jù)以上各項費用您自己一算便知。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費除所得收益繳納外,以成交價(或評估價)為計(費)基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費:1、土地出讓金:按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;2、所得收益繳納(已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳):由賣方繳納。按成交價扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益,按超額累進(jìn)比例繳納。成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平 均單價50%以下的部分,按20%繳納所得收益,80%歸賣方;成交 價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價50%以上的部分,30%繳納所 得收益,70%歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。3、印花稅:0.1%,買賣雙方各承擔(dān)一半;4、契稅:1.5%,由買方繳納。
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