安置房有證嗎？是否只有土地使用證？我想要知道？有人回答么？

已有3個(gè)回答

• 136****1686

  如果是國(guó)有土地，即可辦理到房產(chǎn)證 ，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行 地性質(zhì)變更。
  有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。 安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。 首先，弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。
  安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門(mén)所有。房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管部門(mén)來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:16:25
• 138****9958

  如果您擁有您自己的土地證和房產(chǎn)證，超過(guò)一定的面積是可以帶戶(hù)口的，到時(shí)候孩子可以在兩證的所在地上學(xué)。如果沒(méi)有土地證是沒(méi)有辦法進(jìn)行二手房交易的，就是你到時(shí)候在賣(mài)的話(huà)沒(méi)有人要，法律規(guī)定是不可以交易的，因?yàn)榧m紛比較多，比如到時(shí)候他不賣(mài)給你了，那個(gè)房產(chǎn)證上還是他的名字。
  你的名字也改不了，風(fēng)險(xiǎn)比較大。不過(guò)還是有很多人買(mǎi)安置房的，因?yàn)閮r(jià)格低。直接到小區(qū)物業(yè)去過(guò)戶(hù)。但是要全額付款，帶不了款，好好考慮哦.

  查看全文↓ 2019-09-20 18:16:02
• 153****0925

  安置房只是用途的說(shuō)法，其建設(shè)手續(xù)與商品房應(yīng)該是沒(méi)有區(qū)別的，購(gòu)買(mǎi)被安置戶(hù)的安置房需要在安置房辦理有房產(chǎn)證與土地證以后再進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，才能保障購(gòu)買(mǎi)者的權(quán)益，否則，因?yàn)榘仓脩?hù)屬于特殊指定群體，他享有的權(quán)利與普通商品房購(gòu)買(mǎi)戶(hù)還是有區(qū)別的，私下購(gòu)買(mǎi)會(huì)有稅費(fèi)方面的風(fēng)險(xiǎn).

  查看全文↓ 2019-09-20 18:15:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房 (與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 福田幸福城是安置房嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  住房租賃市場(chǎng)關(guān)系基本民生，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)是實(shí)現(xiàn)住有所居的重大民生工程。近日提交深圳市人大常委會(huì)會(huì)議審議的《市政府關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作情況的報(bào)告》中表示，為使越來(lái)越多的深圳居民實(shí)現(xiàn)“安居夢(mèng)”，深圳將出臺(tái)政策規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，穩(wěn)定住房租賃價(jià)格，力爭(zhēng)到2022年新增建設(shè)籌集各類(lèi)租賃住房不少于30萬(wàn)套。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 回遷房只有購(gòu)房發(fā)票能取公積金嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  單有契稅票是無(wú)法提取的！正式發(fā)票有得都是交房時(shí)才換，之前都開(kāi)具的是專(zhuān)用的房地產(chǎn)收據(jù)，我們的客戶(hù)已經(jīng)憑此提取了公積金。不要在這里再瞎問(wèn)了，這里沒(méi)人能給你一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案，回遷房是比較特殊，你可以去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢(xún)下！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 閣樓能辦房產(chǎn)證嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  不能，閣樓不具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購(gòu)房合同中明確約定為贈(zèng)送或半贈(zèng)送，應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份；3、如果購(gòu)房合同中沒(méi)有明確約定，則閣樓應(yīng)為公共產(chǎn)權(quán)，不能私有化。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房受潮嚴(yán)重，漏水能換房嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  這個(gè)要看具體情況的吧,一般合同中都不會(huì)明確窗戶(hù)的大小,如果圖紙是項(xiàng)目施工圖,并且在簽訂合同前,由開(kāi)發(fā)商提供的,可以為作為合同的依據(jù),但如果是平面示意圖,也就是宣傳圖,一般房產(chǎn)公司都會(huì)在下邊打上不符聲音。如果屬于前者,可以得到違約賠償,但退房需要根據(jù)你合同的條款。

  全部4個(gè)回答>