財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知:財(cái)稅[2005]45號(hào)對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的,對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的,對(duì)超過(guò)部分征收契稅。 住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法,第二條,公有住房是指在住房制度改革和拆遷安置中向個(gè)人出售的公有住房,是需要繳納維修基金的。
全部5個(gè)回答>拆遷安置房可以更名嗎?更名要交多少稅費(fèi)?各位能否告知本人答案?
131****2539 | 2019-09-20 18:33:20
已有3個(gè)回答
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143****3738
因土地是劃撥性質(zhì),則在上市交易時(shí)應(yīng)繳納土地出讓金,具體手續(xù)請(qǐng)向當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢。
查看全文↓ 2019-09-20 18:34:06
拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。 -
154****9618
安置房,可以過(guò)戶,需要原房主持有滿五年,繳納原房主名義土地出讓金和契稅等稅費(fèi),辦理完畢正規(guī)商品房房產(chǎn)證,契稅證,和土地證,就可以辦理過(guò)戶!
查看全文↓ 2019-09-20 18:33:46
單純不能過(guò)戶住房,不建議購(gòu)買,你買下那樣住房,權(quán)益的不到法律保障。 -
156****7989
一般來(lái)說(shuō),拆遷安置房不能更名。在房屋拆遷時(shí),拆遷人與被拆遷人之間都會(huì)簽署一系列的協(xié)議,這些協(xié)議一般都是經(jīng)公證處公證的,不能更改。不過(guò)在實(shí)際操作中,拆遷人為了盡快完成工作,在這方面都會(huì)有一定的靈活性,如果協(xié)議還未簽署,可以試著操作一下。
查看全文↓ 2019-09-20 18:33:40

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問(wèn) 商品房**多少?各位能否告知本人答案?答
您好: 我在銀行工作的時(shí)候,一般商品房首府比例都要求30%,然后向銀行申請(qǐng)按揭貸款!~ 如果您是老師或者醫(yī)生有些銀行可以把比例放寬到20%謝謝采納
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要看購(gòu)買的房子是不會(huì)下產(chǎn)權(quán)證的房子還是暫時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子。如果是不會(huì)下產(chǎn)權(quán)證的房子的話是不能遷戶口的,因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子就沒(méi)辦法證明房子是購(gòu)買人的,所以不能遷戶口。如果是產(chǎn)權(quán)證暫時(shí)沒(méi)有下來(lái)的話是可以遷戶口的帶上購(gòu)房合同就可以了,遷戶口流程如下:只要是在城市(含城鎮(zhèn))購(gòu)買了商品房并已交付使用,公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號(hào)碼,本人已實(shí)際居住,可以辦理戶口遷移。
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問(wèn) 貸款買房利息多少?各位能否告知本人答案?答
月供多少錢,要看當(dāng)期貸款利率是多少,貸款額是多少錢,及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計(jì)算出來(lái),網(wǎng)上也有貸款計(jì)算器可以計(jì)算。
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答
還要土地證。二證齊全,可以抵押貸款,任何商業(yè)銀行均可。具體您的房子是否符合條件,需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。
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