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??繼承的兩限房能賣嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

133****5448 | 2019-09-23 15:57:46

已有3個回答

  • 134****4040

    一、可以

    二、限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制。

    1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住

    2、限制:限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓

    3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房

    4、已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。

    查看全文↓ 2019-09-23 15:58:10
  • 146****7282

    1、限價房同樣有繼承權(quán)，可以由兒女繼承。且繼承房產(chǎn)不收5年期的限制。所謂5年期，僅僅是限制在5年內(nèi)不能上市交易。
    2、繼承需要做繼承公證（2％）或法院判決（比公證稍貴），房管部門只需要工本費等少量費用。沒有年限限制。辦理繼承公證需要以下材料：第被繼承人的死亡證明，到派出所開具。產(chǎn)權(quán)證原件及復印件。家庭成員關(guān)系報告：產(chǎn)權(quán)人xx的配偶是xx，共有子女：xx，xx。
    3、產(chǎn)權(quán)人的父母是否比他先死亡。（配偶也過世的，也要寫明配偶的父母是否比他先死亡）。第四，單位的職工登記表復印蓋章。第五，繼承人的身份證戶口簿原件及復印件。各個地區(qū)有些差異，但一般差異不大。
    兩限房如何繼承？
    1、有遺囑，且繼承人均認可遺囑效力、均愿意按遺囑進行遺產(chǎn)繼承的，選擇房產(chǎn)繼承公證，程序更便捷。有遺囑，但任一繼承人不認可遺囑效力、不愿意按遺囑進行遺產(chǎn)繼承的，只能選擇房產(chǎn)繼承訴訟，即只能向法院提起訴訟，但費用更節(jié)約。
    2、沒有遺囑，但繼承人就遺產(chǎn)繼承可以達成一致的，選擇房產(chǎn)繼承公證，程序更便捷。沒有遺囑，且繼承人就遺產(chǎn)繼承無法達成一致的，只能選擇房產(chǎn)繼承訴訟，即只能向法院提起訴訟，但費用更節(jié)約。
    3、憑著法院出具的民事判決書（或民事調(diào)解書）或者公證處出具的繼承公證書，繼承人才可以到繼承房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易辦理繼承房屋過戶手續(xù)。如果沒有民事判決書（或民事調(diào)解書），也沒有繼承公證書，房地產(chǎn)交易不會允許將繼承房屋變更過戶。

    查看全文↓ 2019-09-23 15:58:01
  • 153****6984

    1. 限價房在沒有取得完全產(chǎn)權(quán)時，不能用于繼承。但繼承人如果符合當?shù)厣暾埾迌r房的條件，可以由繼承人繼續(xù)居住。
    2. 限價房在達到規(guī)定年限或補齊購房款后，拿到大產(chǎn)權(quán)證書的，可以用遺囑指定他人繼承。

    查看全文↓ 2019-09-23 15:57:57

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