??兩限房房本是綠色的嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 146****2531

  不一樣呀，隨讓都是商品房的性質(zhì)但，兩限房的房本上寫著兩限的字樣。都沒有照片。兩限房和商品房唯一的區(qū)別就是，商品房買了就可以買，而兩限房5年后才可以上市交易，在其他性質(zhì)上沒有區(qū)別
  

  查看全文↓ 2019-09-23 17:10:41
• 141****1863

  房本應(yīng)該是1-2年能夠拿到。
  但所有的產(chǎn)權(quán)并不是全都歸你所有。所以做抵押貸款相對麻煩。如果做也只能按照你占房屋產(chǎn)權(quán)的多少來做貸款。
  已經(jīng)使用公積金貸款要看是使用在哪里，如果使用在這個兩限房上，要看你使用了多少。
  舉例：評估公司評估你的房子價值100萬，這個房子70%產(chǎn)權(quán)歸你，你使用公積金貸款貸了20萬，房屋有抵押率，一般為70%，
  可使用抵押的份額100*70%=70萬，
  那么可貸款金額70萬*70%=49萬，
  你已經(jīng)貸款20萬，49-20=29萬，那么抵押貸款還能貸29萬。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:10:37
• 145****5058

  是按建筑面積算的,是房產(chǎn)證上的面積.可以申請,是屬于無房戶,但現(xiàn)在有一點是你要提交申請表時肯定要你們出具房產(chǎn)證復(fù)印件及產(chǎn)權(quán)人的身份證.你奶奶已過世,說明沒有身份證了,而具戶口本上應(yīng)該也有體現(xiàn)的,所以這個要看你們家怎么運做一下,比如,你奶奶還有沒有其它子女,如果有,他們要是愿意幫忙,先把這個房子的產(chǎn)權(quán)人變更,等申請完兩限再過回來,或者是把這個房子的產(chǎn)權(quán)過到你名下,然后讓你父母去申請,或是過到你父母名下,你去申請,但是你的周歲必須是要超過三十,有很多的方法,看你怎么去做了.要不就干脆去試一下,什么都不變,直接去領(lǐng)表申請一下試試,不行于想辦法.
  

  查看全文↓ 2019-09-23 17:10:34
• 146****1215

  保障房有房產(chǎn)證嗎？這是很多市民普遍關(guān)注的問題。專家指出，保障房中的經(jīng)濟適用房和兩限房是有房產(chǎn)證的，而公租房和廉租房沒有房產(chǎn)證。針對保障房上市交易現(xiàn)象，有專家建議可發(fā)放不同顏色房產(chǎn)證以作區(qū)分。
  保障房有房產(chǎn)證嗎解答一：經(jīng)濟適用房和兩限房有房產(chǎn)證
  保障性住房包括，經(jīng)濟適用房、兩限房、公租房、廉租房等，經(jīng)濟適用房和兩限房是有房本的，而且是70年產(chǎn)權(quán)，而公租房和廉租房是沒有的。經(jīng)濟適用房和兩限房上市交易的話必須是從購房當日算起到現(xiàn)在滿五年以上，而且上市交易的話得交當時購買價和現(xiàn)在的出售價之差的70%的土地收益。若不滿五年，需要出讓的話，由管理部門按規(guī)定價進行回購！公租房和廉租房不能上市交易。
  保障房有房產(chǎn)證嗎解答二：保障房應(yīng)發(fā)不同顏色房產(chǎn)證
  有些保障房上市后“漂白”成商品房，給那些想利用保障房牟利的人提供了操作空間。在今年的全國政協(xié)會議上，致公黨中央提交提案，呼吁限定經(jīng)濟適用房等保障性住房的二次轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:10:30
• 134****7859

  綠本房產(chǎn)證是非市場商品房，不得轉(zhuǎn)移，抵押受限制。紅本房產(chǎn)證屬市場商品房，
  　　可以轉(zhuǎn)移、抵押。
  　　 綠本房產(chǎn)證中的自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優(yōu)先受償單位。
  　　 綠本房產(chǎn)證中屬個人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押。
  　　 綠本土地證不作抵押。
  國有土地使用權(quán)和國有土地上的房屋頒發(fā)綠色房地產(chǎn)權(quán)證書；
  　　　　集體土地使用權(quán)和集體土地上的房屋頒發(fā)紅色房地產(chǎn)權(quán)證書；
  　　　　作為二手房上市交易的只能是綠色房產(chǎn)證的房屋。紅色房產(chǎn)證的房屋只能在同村鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)戶口的居民間轉(zhuǎn)讓。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 17:10:25

相關(guān)問題

• 問 ??還有兩限房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  作為代替兩限房的自住型商品房，在2016年還會出現(xiàn)新增項目的。目前位置，自住型商品上尚未申購的項目有12家。

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• 問 ??密云有兩限房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  北京市密云縣規(guī)定，3人家庭申請限價房的，要求申請人取得本縣戶口，家庭年收入6.7萬元及以下，家庭總資產(chǎn)29萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。到申請人戶口所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口，領(lǐng)取并填寫申請核定表。

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• 問 ??繼承的兩限房能賣嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、可以二、限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住2、限制:限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房4、已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。

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• 問 ??兩限房可以提前過戶嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1. 兩限房取得獨立的產(chǎn)權(quán)證的房屋，5年后是可以辦理過戶和買賣的。2. 購買限價房在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門申請回購，回夠價格按原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定；滿5年轉(zhuǎn)讓限價房要按照屆時同地段普通商品房價和限價房差價的一定比例繳納土地收益價款。3. 兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為"兩限"商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標單位按照約定標準建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

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• 問 ??兩限房可以組合貸款嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、即使你**差2萬，但也不能直接用公積金作購房**：并不是繳納了住房公積金，就可以用這個“卡”里邊的錢直接支付貸款購房的**款。住房公積金不能夠直接用作購房**款，如果想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，也就是先“自掏腰包”墊付**款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經(jīng)結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到住房公積金管理處提取其公積金內(nèi)的存儲余額。2、從去年起，公積金**已經(jīng)從30%降到了20%，貸款有**高額度限制，**高額度不得超過25萬元。所以，單是公積金貸款+**多數(shù)情況下都不夠，還需要商業(yè)貸款一部分，這叫組合貸款。商業(yè)貸款與公積金貸款的**大區(qū)別就是貸款利息不同，具體利息情況：公積金2008.10.09后　　　一年4.32%，五年以上4.86%；商業(yè)貸款2008.10.09后下限一年6.20%，五年以上6.35%；以30萬、10年期貸款計算，兩者的利息情況：商業(yè)貸款要支付：106030.52元公積金則只有：79377.09元

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