安置房有房產(chǎn)證可以過戶嗎？安置房可以過戶么？有人可以回答下嗎？

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• 136****4661

  安置房產(chǎn)，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主姓名的土地出讓金以及契稅等稅費(fèi)，就可以原房主姓名的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地使用證了。
  此時(shí)住房就可以自由買賣轉(zhuǎn)讓，更名，抵押了。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:06:56
• 154****8839

  安置房也是有房產(chǎn)證的，只是出證的時(shí)間要3-5年，只要出了證就能上市交易
  賣方：
  1 交易手續(xù)費(fèi) 產(chǎn)權(quán)面積*3（我們這是乘以3）
  2 個(gè)人所得稅 評(píng)估價(jià)*1%（滿5年且唯一住宅免）
  3 營業(yè)稅 評(píng)估價(jià)*5.55%（滿5年免）
  因?yàn)橘u方的房子是未滿5年的（以產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間為準(zhǔn)）
  買方：
  1 交易手續(xù)費(fèi) 產(chǎn)權(quán)面積*3
  2 契稅 評(píng)估價(jià)*1.5%（面積小于144m2，且首套房）
  3 工本費(fèi)：85
  4 土地出讓金： 土地使用面積*（地段等級(jí)+手續(xù)費(fèi)）（要好幾千）
  5 評(píng)估費(fèi) 評(píng)估價(jià)*0.4%
  6 另類工本費(fèi) 85
  7 土地證費(fèi)用：500

  查看全文↓ 2019-09-23 16:06:48
• 144****8240

  安置房只要是有房產(chǎn)證的，當(dāng)然都是可以過戶的。但是要注意的是，各地的政策不同，你應(yīng)該去相關(guān)部門咨詢一下。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:06:40

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• 問 安置房有房產(chǎn)證可以過戶嗎
  答

  白家臨江麗苑二期安置房能過戶

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??安置房是否有房產(chǎn)證，可以過戶嗎？
  答

  1.不管房屋是出自何人建設(shè)的，對(duì)于擁有房屋的人說，只有擁有房屋的產(chǎn)權(quán)才是房屋的真正主人，否則就如同房屋的租客是一樣的，所以農(nóng)村拆遷安置房是有房產(chǎn)證的。2.農(nóng)村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發(fā)商代為建設(shè)的，所以房產(chǎn)證不是入住之后就能辦理下來，一般需要等待幾年才能辦理下來。3.農(nóng)村房屋拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證辦理需要有開發(fā)商的五證二書、房屋拆遷安置房的原來房屋的房產(chǎn)證、查檔證明、辦理人的身份證明等資料才能辦理。4.雖然拆遷安置房屋是原來的房屋轉(zhuǎn)換成另一種形勢(shì)的房屋，也是需要繳納稅費(fèi)的，只要是涉及到拆遷的變更，都有稅費(fèi)繳納。支付的稅費(fèi)有契稅、印花稅、登記費(fèi)等費(fèi)用，與正常的房屋繳納的稅費(fèi)是一樣的。5.辦理拆遷變更的拆遷人去世的，需要先辦理完拆遷繼承手續(xù)，在由新的繼承人辦理拆遷安置房的拆遷過戶手續(xù)。6.拆遷安置的房屋的面積超出原有的房屋面積的，還需要有或是增加安置面積的相關(guān)證明。

  全部5個(gè)回答>
• 問 安置房沒有房產(chǎn)證,可以過戶嗎?
  答

  沒有房產(chǎn)證就無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).**多只能做一個(gè)公證..公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問 安置房沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?
  答

  沒有房產(chǎn)證就無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).最多只能做一個(gè)公證。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

• 問 安置房可以買賣嗎有房產(chǎn)證嗎? 安置房有房產(chǎn)證嗎？安置房可以自由買賣嗎？
  答

  拆遷安置房有房產(chǎn)證是可以買的。拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

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