莘香雅苑是安置房嗎？是否做公證就可以交易了？咨詢一下誰(shuí)知道呢？

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• 134****3816

  公正過(guò)的車和過(guò)戶的區(qū)別：過(guò)戶后車的所有權(quán)歸屬車的主人了，公證只是做個(gè)證明，是文字檔案，與所有權(quán)無(wú)關(guān)。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 16:40:27
• 155****4374

  永遠(yuǎn)記住公證不能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)，只有去房地局過(guò)戶才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)，否則你們的協(xié)議只是一份合同。公證處一般也不受理沒有房產(chǎn)證的公證，說(shuō)白了你公證了也沒用，風(fēng)險(xiǎn)依然存在。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:39:52
• 156****5866

  沒有房產(chǎn)證的住房，賣家那什么在法律上證明自己是房產(chǎn)的合法所有人？！你們這樣的買賣協(xié)議。雙方權(quán)益都無(wú)法得到保障。公證處也不會(huì)給你們做任何關(guān)于沒有房產(chǎn)的房產(chǎn)買賣公證。安置房需要持有滿五年，在繳納了土地出讓金和其他相關(guān)稅費(fèi)辦理下正規(guī)房產(chǎn)證以后，才可以上市交易買賣轉(zhuǎn)讓！

  查看全文↓ 2019-09-24 16:39:38
• 138****6002

  首先，你應(yīng)該去當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)部門確定此房屋是否要等五年才能過(guò)戶。目前只有經(jīng)濟(jì)適用房才有滿五年上市的規(guī)定。
  其次，你提到合同是不是法律效應(yīng)，合同一旦簽訂就具有法律效力，但是如果做公證的話，如果以后對(duì)簿公堂，舉證可能會(huì)比較容易。
  五年后的事情太難說(shuō)了，我覺得**應(yīng)該注意的事情，一，房主會(huì)有什么變故；二，他會(huì)不會(huì)一房二賣，因?yàn)樗绻u給第三方，并和他去房產(chǎn)部門辦理過(guò)戶手續(xù)的話，那么他們之間的協(xié)議是有效的；那么你和賣方之間只能通過(guò)民事糾紛處理了，法院也會(huì)保護(hù)第三方。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:39:30
• 135****2347

  不能，合同本來(lái)就具有法律效益，但是你和他簽合同，等他房產(chǎn)證拿下來(lái)之后，要他配合你過(guò)戶，這樣是**安全的
  能，這類房子屬于小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證是集體的，這類房是不允許進(jìn)行商業(yè)買賣的，不過(guò)并沒有明確的立法規(guī)定，要想買的話公證是必須的，我們小區(qū)就有好多人買賣

  查看全文↓ 2019-09-24 16:39:19

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能公證嗎？咨詢一下誰(shuí)知道呢？
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  不可以，小產(chǎn)權(quán)房嚴(yán)格來(lái)講就是沒有產(chǎn)權(quán)，不合法的，國(guó)家不認(rèn)可，不能上市交易。

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  交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 忠縣有農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房嗎？什么是農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房？咨詢一下誰(shuí)知道呢？
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  不同類型的動(dòng)遷政策會(huì)分到不同的房子,開發(fā)商只是按照政府的路子在走,你要知道,到底分什么房,其實(shí)是政府說(shuō)了算,開發(fā)商只是一個(gè)承辦人,所以如果你對(duì)此有異議,要找的是當(dāng)?shù)刎?fù)責(zé)動(dòng)遷的國(guó)家部門.

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• 問(wèn) 揚(yáng)中府都花苑是安置房嗎？？具體是怎么分配的？咨詢一下誰(shuí)知道呢？
  答

  安置房分配問(wèn)題事關(guān)全村村民利益的大問(wèn)題,村兩委必需要召集村民大會(huì)和村民代表大會(huì)討論通過(guò),大家可以有發(fā)言權(quán)和決策權(quán)的.安置房數(shù)量上的多少?zèng)Q定了村安置房分配方法不同,按情況而定的.戶口不在村的,可能有人反對(duì)哦.這就要看你和你村村民的關(guān)系如何了.

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• 問(wèn) 二手房可以做按揭嗎？咨詢一下誰(shuí)知道呢？
  答

  二手樓貸款一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。所在城市若有招商銀行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請(qǐng)是否通過(guò)，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

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