搬遷安置房能賣(mài)嗎？安置房是哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)的呢？各位能否告知本人答案？

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• 142****0212

  可以買(mǎi)，但是幾年內(nèi)是限制過(guò)戶(hù)的。在限制過(guò)戶(hù)期間，房產(chǎn)還是歸原房主所有，如果原房主再次將這套安置房出售，就會(huì)出現(xiàn)一房多主的情況，風(fēng)險(xiǎn)很大。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:42:34
• 155****6615

  我國(guó)以往的拆遷制度是政府的房屋管理部門(mén)主導(dǎo)拆遷工作，以那個(gè)時(shí)候有拆遷辦公室，但是現(xiàn)在，已經(jīng)進(jìn)入市場(chǎng)化運(yùn)作，原來(lái)的房屋管理部門(mén)下屬的拆遷科等機(jī)構(gòu)中的拆遷服務(wù)所，都已經(jīng)走入市場(chǎng)化運(yùn)作了（當(dāng)然他們的與當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的關(guān)系都很好的）。
  所以，他們現(xiàn)在是獨(dú)立的法人，沒(méi)有主管機(jī)關(guān)。只能說(shuō)是股東。但是這個(gè)行業(yè)的主管部門(mén)是區(qū)縣一級(jí)的建設(shè)委員會(huì)或是房地局。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:42:09
• 134****6080

  拆遷辦，是拆遷辦公室的簡(jiǎn)稱(chēng)，負(fù)責(zé)與拆遷有 關(guān)的事務(wù)．是在城市改擴(kuò)建過(guò)程中應(yīng)運(yùn)而生的辦事機(jī)構(gòu)和組織．
  拆遷辦公室簡(jiǎn)稱(chēng)拆遷辦，一般來(lái)講，拆遷辦不是常設(shè)機(jī)構(gòu)，只是臨時(shí)部門(mén)，其人員構(gòu)成可能有行政編制、事業(yè)編制甚至包括臨時(shí)雇傭人員等，這些人員都有各自的單位和部門(mén)，比如，屬于房管局、土地局甚至地方黨委、政府乃至公檢法等各個(gè)部門(mén)，他們的組織人事關(guān)系以及工資關(guān)系等，都在原單位，到拆遷辦只是行政上的借調(diào)。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:41:53
• 131****5923

  房屋的承建單位應(yīng)組織由相關(guān)部分組成的峻工驗(yàn)收組織進(jìn)行驗(yàn)收，這個(gè)組織會(huì)包括建設(shè)管理部門(mén)，造價(jià)質(zhì)監(jiān)部門(mén)、消防安全部門(mén)、供電供水供熱供氣（通信、電視、入戶(hù)網(wǎng)絡(luò)）等部門(mén)的成員。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:41:18
• 157****4517

  安置房是政府安置拆遷戶(hù)的，肯定配置信報(bào)箱的，應(yīng)該是安置房的建設(shè)單位要負(fù)責(zé)的。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:41:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷安置房需要完購(gòu)置稅嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知：財(cái)稅[2005]45號(hào)對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。 住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法，第二條，公有住房是指在住房制度改革和拆遷安置中向個(gè)人出售的公有住房，是需要繳納維修基金的。

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• 問(wèn) 拆遷安置房可以更名嗎？更名要交多少稅費(fèi)？各位能否告知本人答案？
  答

  因土地是劃撥性質(zhì)，則在上市交易時(shí)應(yīng)繳納土地出讓金，具體手續(xù)請(qǐng)向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)咨詢(xún)?！　〔疬w安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。　　另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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• 問(wèn) 安置房可以抵押借貸嗎？需要什么手續(xù)？各位能否告知本人答案？
  答

  還要土地證。二證齊全，可以抵押貸款，任何商業(yè)銀行均可。具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

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• 問(wèn) 福州匯誠(chéng)佳源居有安置房嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  如果有中介參與，一定要注意，核實(shí)該中介的資質(zhì)和信息。在這個(gè)網(wǎng)站就可以核實(shí)。同時(shí)，房主的信息在本地派出所也要核實(shí)，其房屋所有權(quán)的證明（一般是拆遷辦發(fā)給他的一種證明），也要到拆遷辦核實(shí)。

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• 問(wèn) 豪宅能擴(kuò)建嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  如你實(shí)在要買(mǎi)，必須對(duì)擴(kuò)建部分作出詳細(xì)約定，把擴(kuò)建部分的價(jià)格轉(zhuǎn)為按你實(shí)際可以使用的年數(shù)來(lái)計(jì)算??！比如：如擴(kuò)建建筑可作價(jià)10萬(wàn)的話(huà)，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)故**起碼打一半的折扣??！也就是值5萬(wàn)，而5萬(wàn)也不是全部計(jì)入房款，而是計(jì)入2萬(wàn)，剩余3萬(wàn)中的2萬(wàn)5年后支付，而1萬(wàn)10年后支付。如使用不足5年就被拆遷或其他非買(mǎi)家原因而導(dǎo)致擴(kuò)建部分使用不滿(mǎn)5年的，剩余3萬(wàn)不予支付??！具體可協(xié)商??！不過(guò)我建議你還是不要買(mǎi)這種房子！

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