安置房開(kāi)工嗎？安置房的工期具體是怎么定的？有哪個(gè)專家能回答下呢？

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• 131****4921

  1、不管幾年，只要是辦理了國(guó)有房產(chǎn)證與土地證的安置房都是可以交易的，與商品房沒(méi)有區(qū)別；如果房產(chǎn)證、土地證兩證不齊全，是不能交易的。
  2、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2019-09-25 17:44:03
• 146****6672

  您好，針對(duì)您反映的問(wèn)題我局已經(jīng)予以回復(fù)，具體如下：針對(duì)江蘇威如房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)、江蘇興盛監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理的南門(mén)尚成小區(qū)未辦理施工許可證即施工的問(wèn)題，我局城建監(jiān)察支隊(duì)已分別于2012年3月20日和8月14日下發(fā)《淮安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局停工通知書(shū)》（淮住建停字[2012]第A004號(hào)、淮住建停字[2012]第A021號(hào)）. 該項(xiàng)目地塊于2006年以毛地方式出讓，房屋征收工作涉及周邊1300多戶居民以及10多家單位，為促使項(xiàng)目盡快開(kāi)工，提升周邊居民環(huán)境，完成舊城改造任務(wù)，清浦區(qū)政府以及投資商均投入了大量精力，目前正在施工的7幢樓是用于安置拆遷戶以推進(jìn)拆遷進(jìn)度的，且區(qū)政府已行文上報(bào)市政府。

  查看全文↓ 2019-09-25 17:43:28
• 157****8105

  政府補(bǔ)貼的錢(qián)是你領(lǐng)才對(duì)，因?yàn)槟阋呀?jīng)向轉(zhuǎn)手人預(yù)付款購(gòu)買(mǎi)了安置房，不應(yīng)該是你親戚在領(lǐng)才對(duì)，如果三年沒(méi)有得到房子的話你會(huì)更麻煩，因?yàn)楸緛?lái)是你親戚的安置房，中途轉(zhuǎn)給你卻沒(méi)有具體證明，而你把錢(qián)交給了你親戚，如果政府很久以后才建好或者不建的話你會(huì)吃更大的虧，建好了還可以說(shuō)，說(shuō)實(shí)話，走法律程序會(huì)更加艱苦，因?yàn)橹型巨D(zhuǎn)讓，加上政府內(nèi)部有糾紛導(dǎo)致誤工，麻煩得很。
  建議直接報(bào)道當(dāng)?shù)匦侣劊襟w更有渲染力，通過(guò)大眾來(lái)批評(píng)政府，因?yàn)檎`工導(dǎo)致房子不能準(zhǔn)時(shí)建成的受害者不止你一個(gè)。
  希望對(duì)你有用。

  查看全文↓ 2019-09-25 17:43:14

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• 問(wèn) 安置房屬于保障房嗎？保障房是否安置房？有哪個(gè)專家能回答下呢？
  答

  保障性住房，是與商品性住房（簡(jiǎn)稱商品房）相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，為此，我國(guó)已經(jīng)提出要加大保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

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• 問(wèn) 安置房可以用公積金嗎？有哪個(gè)專家能回答下呢？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公積金貸款可以用來(lái)購(gòu)買(mǎi)安置房，公司在職職工在辦理回遷安置的時(shí)候如果因?yàn)樗枰?gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)面積房款增加而資金不足的時(shí)候，可以向市級(jí)住房公積金管理核心申請(qǐng)住房公積金貸款。

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• 問(wèn) 海寧麗都水岸是拆遷安置房嗎?？有哪個(gè)專家能回答下呢？
  答

  如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購(gòu)買(mǎi)，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。預(yù)約銷售因?yàn)闆](méi)有看到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)買(mǎi)時(shí)的房屋情況不能只聽(tīng)業(yè)主一面之詞。如果買(mǎi)到的安置房其實(shí)是公房，雖然購(gòu)買(mǎi)程序合法，還是被判無(wú)效。

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• 問(wèn) 拆扦安置房能改名嗎？要收稅費(fèi)的嗎？有哪個(gè)專家能回答下呢？
  答

  拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的，可以去房管局變更，需要注意有以下幾種變更方式：1、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)。2、房地產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。3、婚姻變更：婚姻變更分婚內(nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種，婚內(nèi)變更登記就是指在夫關(guān)系內(nèi)的夫妻當(dāng)事人可以將財(cái)產(chǎn)份額或全部轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人名下；離婚析產(chǎn)分割就是指離婚后，將一方的產(chǎn)財(cái)或財(cái)產(chǎn)所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。對(duì)三種方式而言，第三種不需要繳稅，只需80元登記費(fèi)用，其余兩種需要根據(jù)實(shí)際更名情況而計(jì)算哪一種方式**劃算。

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• 問(wèn) 有人買(mǎi)過(guò)沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房嗎？有哪個(gè)專家能回答下呢？
  答

  我們這邊拆遷安置房，是可以過(guò)戶的，不用拖那么久。。。你這樣風(fēng)險(xiǎn)太大了。。。還有，拆遷安置房雖然便宜，但質(zhì)量。。。所以說(shuō)，收房之前，**好找懂的人，幫你多看看。。。

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