安置房可以分戶嗎？具體需要什么手續(xù)呀？有木有大神來說下呢？

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• 142****9400

  以山西省為例，根據(jù)《山西省常住戶口登記管理規(guī)定》：
  第十一條 公民因婚姻關(guān)系變更等原因，且有完全民事行為能力，有合法穩(wěn)定住所的，可以向戶口所在地公安派出所申請立(分)戶。
  第十二條 符合家庭戶立戶條件的，可以由戶主向經(jīng)常居住的合法穩(wěn)定住所所在地公安派出所申報家庭戶立戶登記，并提交以下材料：
  (一)家庭成員身份及相互關(guān)系證明;
  (二)房屋產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)管理部門備案的商品房買賣合同、農(nóng)村地區(qū)的宅基地使用權(quán)證;
  (三)農(nóng)村地區(qū)已婚子女夫妻雙方戶口與父母同在一個住址(院落)的，辦理在同一個住址分戶的，需提供結(jié)婚證。
  房屋所有權(quán)、使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，原住戶戶口遷出后，新入住戶可以持上述證明材料申報立戶登記。
  原則上一個住址，只登記一個家庭戶口(上述第3款情形除外)。非住宅用房、違法建造的房屋，不予登記戶口。

  查看全文↓ 2019-09-26 11:49:49
• 153****0967

  你的房子如果有房產(chǎn)證應(yīng)該就可以，可以去當(dāng)?shù)嘏沙鏊稍円幌隆?br/>是可以的，拿上戶口本和房產(chǎn)證去派出所辦理。

  查看全文↓ 2019-09-26 11:49:31
• 153****4459

  這要看你們當(dāng)?shù)刈〗ň质侨绾我?guī)定的，是否出臺了針對拆遷安置房辦證在費用上的優(yōu)惠政策。
  1.如果安置面積超過了拆遷面積，那么超出的部分必須要繳納維修基金。
  2.至于由誰交怎么交，這要看你們當(dāng)?shù)刈〗ň值恼?。反正住戶是肯定要繳納的，**多是和主體投資公司各承擔(dān)一半，以你們當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。畢竟維修基金的用途受益者是房主，不可能不交。

  查看全文↓ 2019-09-26 11:49:04
• 141****6882

  房屋拆遷期間無論什么情況都不能辦理分戶手續(xù)。
  《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條規(guī)定：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。
  房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限**長不得超過1年。其中就包括派出所辦理拆遷范圍內(nèi)的戶口分戶。

  查看全文↓ 2019-09-26 11:48:58

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• 問 豪宅稅具體是什么嗎？有木有大神來說下呢？
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  契稅是：房屋成交價的百分之1.5，（業(yè)主凈收，您就是承擔(dān)雙方費用：就是房屋成交價的百分之3）印花稅：買賣雙方各房屋成交價的百分之0.05，（您承擔(dān)雙方的話，就是房屋成交價的千分之1）交易手續(xù)費：買賣雙方各3元每平方（按建筑面積算），（您承擔(dān)雙方的話，就是建筑面積乘6塊）轉(zhuǎn)移登記費：80元一套，國地勘定費：90.8元一套，權(quán)證登記費：10元權(quán)證印花稅：5元

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• 問 購房可以遷戶嗎？有木有大神來說下呢？
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  一般的買房遷戶口流程，現(xiàn)戶籍地派出所如果審核同意遷出，則辦理戶口遷出，并開出戶口遷移證；如果不符合遷出規(guī)定，則給出解釋；如果證件材料等不齊全，則 給申請者開具補充材料說明書，申請者需要按說明補充材料才可通過遷出申請。**后，持各種證件材料和準(zhǔn)遷證、戶口遷移證等，到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)，發(fā) 給新戶口本，并辦理新身份證。需要注意的是，身份證不能立刻辦妥，因而現(xiàn)有身份證**好先不要交回，以方便工作和生活使用。

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• 問 安置房恰當(dāng)買賣嗎？如何看待安置房交易？有木有大神來說下呢？
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  交易時間問題（1）上市時間限制很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因為避免影響安置房的低價震蕩樓市。一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易。（2）安置房交易時間長風(fēng)險大安置房價格，但是如果房價出現(xiàn)波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉(zhuǎn)過給出價高的購房者。

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• 問 房產(chǎn)證加名字需要什么資料？有木有大神來說下呢？
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  房產(chǎn)證上加名字分為有房無貸和有房有貸兩種情況，有房無貸房產(chǎn)證加名字費用及流程是帶好資料直接去房管局加名，這種加名只需手續(xù)費。有房有貸房產(chǎn)證加名字流程需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，或者等房貸還清才能加名，他步驟同有房無貸。所需材料：帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

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• 問 自住房可以出租嗎？具體該如何出租？有木有大神來說下呢？
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  《意見》規(guī)定自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如果有增值，應(yīng)當(dāng)將差價的30%交納土地收益等價款。同時，自住房也不能出租。而違規(guī)出租查處的措施正在制定之中。

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