房貸不還會(huì)怎樣?開(kāi)發(fā)商想用土地證做抵押貸款可以嗎

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• 147****1447

  一、高額罰息
  
  貸款合同一般都會(huì)有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。
  一般違約金在1-3%之間，罰息按照《中國(guó)人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》（銀發(fā)[2003]251號(hào)）規(guī)定，從2004年1月1日起，逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%；
  
  對(duì)逾期貸款，從逾期之日起，按罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止；對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利，而且這是針對(duì)銀行貸款，如果是小貸公司，很多都是按日計(jì)罰息的，一般一天萬(wàn)分之2-萬(wàn)分之五不等。
  
  二、引來(lái)官司
  
  如果借款人不還錢，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被低價(jià)拍賣用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)（需要在合同中對(duì)律師費(fèi)的承擔(dān)做出約定，并需要滿足其他一些條件）等費(fèi)用，這些額外的負(fù)擔(dān)是借款人違約的成本。
  
  如果借款人拒不償還，還有可能被記入被執(zhí)行人黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，那很多事情將會(huì)受到限制。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 06:48:00
• 151****4058

  房貸兩個(gè)月沒(méi)還了，進(jìn)入第三個(gè)月，銀行將啟動(dòng)訴訟程序，建議抓緊換還。第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會(huì)上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無(wú)法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 06:47:55
• 155****9008

  之前網(wǎng)上流傳過(guò)一個(gè)段子：
  
  
  “不要大聲責(zé)罵年輕人，他們會(huì)立刻辭職的，但是你可以往死里罵那些中年人，尤其是有車有房有娃的那些?！?br/>
  
  
  
  
  
  
  不過(guò)，我覺(jué)得這些“立刻就走”的年輕人應(yīng)該都是沒(méi)有買房，沒(méi)有背負(fù)房貸大山的吧......因?yàn)檫€不上房貸可不像還不上信用卡那么簡(jiǎn)單，你將可能同時(shí)面臨經(jīng)濟(jì)損失、信任危機(jī)、經(jīng)濟(jì)壓力、房產(chǎn)損失等問(wèn)題。
  
  
  
  
  
  
  
  但職場(chǎng)有時(shí)候很殘酷，走不走，由不得你，比如前段時(shí)間，甲骨文、京東等大裁員。
  
  
  
  無(wú)論是主動(dòng)辭職還是被迫裁員，生活還是要繼續(xù)的，房貸也不會(huì)因失業(yè)而給你優(yōu)待。驟然斷掉的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，導(dǎo)致房貸還不上，后果有多嚴(yán)重？有什么補(bǔ)救措施？我們來(lái)了解一下。
  
  
  
  
  01
  
  房貸逾期一天，也會(huì)上征信？
  
  
  
  還房貸聽(tīng)起來(lái)跟還信用卡一樣，都是欠銀行錢，還銀行錢。不過(guò)，這里面區(qū)別可大了。
  
  
  
  用過(guò)信用卡的人應(yīng)該知道，一般信用卡還款會(huì)有幾天的寬限期。
  
  
  
  寬限期/容時(shí)
  一般來(lái)說(shuō)，信用卡還款寬限期有3天，也就是還款日起，延后3天。只要在這3天內(nèi)還款，銀行就不會(huì)追究責(zé)任，還是可以當(dāng)你按時(shí)還款。這是信用卡還款的“容時(shí)”。
  
  
  除此之外，還會(huì)有金額上的寬限，叫容差。
  
  
  
  容差
  也就是雖然你沒(méi)有全額還款，但是沒(méi)有清償?shù)牟糠趾苄。话闶窃?0塊以內(nèi)，那么銀行也可以當(dāng)你是全額還款。沒(méi)有清償?shù)牟糠?，就?huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)入下一期的賬單。
  
  
  可以說(shuō)是非常人性化了。但是這里要注意了——
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 06:47:51

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• 問(wèn) 房貸不還會(huì)怎樣?農(nóng)村土地證，可以用來(lái)向銀行抵押貸款嗎
  答

  如在招行貸款，未按時(shí)歸還(扣款日當(dāng)天未足額扣款)，即會(huì)產(chǎn)生逾期記錄，由央行統(tǒng)一記錄到征信系統(tǒng)，因后續(xù)再申請(qǐng)貸款或信用卡等業(yè)務(wù)時(shí)，均需審核信用情況，建議保持良好的還款記錄(具體審核之后是否會(huì)有影響，請(qǐng)與辦理后續(xù)業(yè)務(wù)的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)確認(rèn))。

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• 問(wèn) 房貸不還會(huì)怎樣?拿自已家的土地證，一畝地可以抵押多少貸款
  答

  房貸兩個(gè)月沒(méi)還了，進(jìn)入第三個(gè)月，銀行將啟動(dòng)訴訟程序，建議抓緊換還。第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會(huì)上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無(wú)法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。擴(kuò)展資料：如果你第1次沒(méi)有按時(shí)歸還貸款本息，銀行會(huì)以電話或短信的方式通知提醒；若你連續(xù)三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶經(jīng)理會(huì)致電催收，同時(shí)還會(huì)被罰息；若連續(xù)六次及以上不歸還貸款，銀行會(huì)通過(guò)法律途徑解決，若銀行律師致電催收仍不還的，你抵押在銀行的房產(chǎn)將被凍結(jié)；若銀行與你協(xié)商后仍不還款，那么銀行將會(huì)通過(guò)法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得寬限將優(yōu)先用于償還貸款本息。而且，如果借款人已經(jīng)連續(xù)或累計(jì)幾次未按時(shí)足額還款，銀行有權(quán)要求其一次性將貸款本

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商土地證抵押合法嗎？有房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商可以隨便將土地證抵押?jiǎn)幔?/a>
  答

  這個(gè)是完全有可能的，還有的貸款遲遲辦不下來(lái)的，就是已經(jīng)做了抵押，沒(méi)有贖回呢，贖回之后他才能辦理貸款等等后續(xù)的手續(xù)。因?yàn)檎Ｇ闆r，樓體封頂或者是建到8層以上，才允許開(kāi)盤，但是沒(méi)有人遵守這個(gè)，都是沒(méi)打地基就開(kāi)盤了，提前回籠資金，然后他又把地抵押出去了，這樣買房的人，早早就交了錢，交房的時(shí)候也能按時(shí)入住，但這期間，都沒(méi)有法律保護(hù)，沒(méi)辦房證也沒(méi)辦貸款。等土地使用權(quán)贖回后，才辦理。至于網(wǎng)上備案，那我就不知道了。估計(jì)沒(méi)什么法律效力。地產(chǎn)商比法大

  住房公積金怎樣還房貸?開(kāi)發(fā)商土地證抵押貸款怎么查

  答

  商業(yè)銀行住房貸款**比例太高，要求太嚴(yán)，還得太多……如果你是初入職場(chǎng)的新人，如果你有購(gòu)房夢(mèng)，如果你的薪水讓你對(duì)銀行貸款望而卻步，那么公積金會(huì)成為你一個(gè)不錯(cuò)的選擇。如何用住房公積金還房貸?怎樣才能用公積金貸款，公積金貸款怎么用，下面進(jìn)入如何用住房公積金還房貸攻略……什么是住房公積金貸款?住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用個(gè)人以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款需哪些條件?1.貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下四個(gè)條件：(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。(3)配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。(4)貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。2.貸款用途必須?？顚Ｓ茫鹤》抗e金貸款用途僅限于購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管

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• 問(wèn) 住房公積金怎樣還房貸?開(kāi)發(fā)商土地證抵押貸款怎么查
  答

  可以?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： （一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購(gòu)房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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