??如果交了**能退房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 144****7710

  簽訂購(gòu)房合同，交了**款，就是合法有效的，一般是不能退房的。
  如果退房，必須對(duì)方同意。
  即使對(duì)方同意退房，估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失。
  《合同法》：
  第八條 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
  第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
  第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 10:31:34
• 155****4905

  
  已經(jīng)簽了購(gòu)房協(xié)議，不想要那就只有走退房流程了。一般來說，標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房合同上針對(duì)退房會(huì)有如下條款，（也就是什么情況下購(gòu)房人可以要求退房）
  
  退房是解除合同的一種后果。購(gòu)房人要求退房的情況主要有：
  
  (1)開發(fā)商延遲交付房屋。這種情況是目前買房人**可能遇到的一種情形。在購(gòu)房合同中，一般都要約定開發(fā)商的交房日期以及在過了期限交房的違約責(zé)任。
  現(xiàn)行法律規(guī)定，開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，購(gòu)房者卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。經(jīng)購(gòu)房者催告以后，超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以解除合同，并要求開發(fā)商退房。
  
  如果在購(gòu)房合同中，就這個(gè)問題有明確的約定，法律尊重當(dāng)事人之間的約定，也就是約定優(yōu)先。上述規(guī)定只是在當(dāng)事人沒有約定或者約定不明時(shí)才適用。所以在簽訂合同時(shí)一定要仔細(xì)查看合同條款是如何規(guī)定的，以免發(fā)生糾紛時(shí)對(duì)自己不利。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 10:31:31
• 141****9063

  可以退，但是需要滿足退房條件：
  1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
  2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效
  開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。
  3、開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)
  在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購(gòu)房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:31:26

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• 問 如果交了**能退房嗎
  答

  您好,交了**退房是很麻煩的事情。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??交了**貸款辦不了能退房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一般情況下.開發(fā)商開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目之后.需要一個(gè)代理公司去完成銷售工作.也就是說.賣你房子的人很有可能和開發(fā)商不是一個(gè)公司的.我們做的項(xiàng)目中.一般我手下的銷售不會(huì)欺騙客戶.在客戶交錢之前應(yīng)該把需要準(zhǔn)備什么東西都告知清楚了.自己去衡量是否具備條件然后再交錢.我不知道您所謂的個(gè)人證明是收入證明還是未婚證明?這兩個(gè)都好開.原則上說,如果因?yàn)殇N售告知清楚了,而自己沒考慮清楚那么開發(fā)商是不給退錢的.如果因?yàn)殇N售沒有告知清楚(因?yàn)檫@個(gè)東西沒辦法界定,說了什么不能作為依據(jù),白紙黑字才行).那么因?yàn)榇砩桃呀?jīng)把每天成交的款項(xiàng)都交到開發(fā)商去了,而開發(fā)商是不管你什么原因不退錢的,如果你讓代理商難受他也只能選擇把你的房子打開來賣,賣給另一個(gè)人,而另一個(gè)買你房子的人需要**交現(xiàn)金,把這部分現(xiàn)金給你,然后代理商去跟開發(fā)商說這套房子換名就可以了.代理商不會(huì)主動(dòng)去跟開發(fā)商說有客戶要求退房.太丟面子了.因?yàn)橘?gòu)房合同在你手上.他們不可能背著你一房二賣.但是要勤去看著點(diǎn).

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• 問 ??交了**簽了合同可以退房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  簽訂購(gòu)房合同，交了**款，就是合法有效的，一般是不能退房退錢的。如果退房，解除房屋買賣合同，必須經(jīng)過對(duì)方同意。即使對(duì)方同意退房，估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 購(gòu)房合同已簽?zāi)芡朔繂?？如果不能退怎么辦？
  答

  可以是可以的，不過需要繳納違約金，具體看簽訂合同上的規(guī)定?！　∵`約金一般是標(biāo)的物的5%-20%，關(guān)鍵問題是購(gòu)房合同上是怎么約定的，具體要按照合同執(zhí)行。退房手續(xù)：1、如果你是購(gòu)買的一手房，直接帶好購(gòu)房合同去售樓處辦理即可；2、如果購(gòu)買的是二手房，則需要你跟房東一起撤銷買賣合同。

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• 問 ??簽合同后退房押金能退嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房東做得對(duì)。這就是社會(huì)，要對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。剛進(jìn)社會(huì)的大學(xué)生，要學(xué)的路還很長(zhǎng)。

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