拆遷房可以貸款嗎

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• 146****0408

  拆遷房也是可以進(jìn)行貸款的，在取得相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證之后就可以進(jìn)行抵押貸款，動(dòng)遷房是否可以貸款，取決于動(dòng)遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動(dòng)遷房抵押貸款。但一般不需要貸款，因拆遷補(bǔ)償款肯定高于購(gòu)房費(fèi)用的。對(duì)于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。
  如果自己有拆遷房需要進(jìn)行辦理貸款的，可以和銀行咨詢一下，具體需要的條件有：1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份；2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開(kāi)戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上；3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為；4、同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-09-30 09:44:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷房可以貸款嗎
  答

  對(duì)于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件,不同的地區(qū),其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金,且具有完全民事行為能力的在職職工,可以參考辦理。

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• 問(wèn) 拆遷房可以貸款嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)，拆遷公司在拆遷房屋時(shí)，會(huì)張貼拆遷公告，有些還會(huì)經(jīng)過(guò)媒體進(jìn)行相關(guān)報(bào)道，而銀行也是很關(guān)注拆遷公告的。若銀行在第一時(shí)間收到拆遷消息，會(huì)與借款人取得聯(lián)系，同時(shí)會(huì)與拆遷辦、抵押登記部門(mén)聯(lián)系，并落實(shí)抵押房產(chǎn)拆遷相關(guān)事宜，還會(huì)以抵押權(quán)人的身份去辦理拆遷登記事項(xiàng)。另外，抵押人在解除抵押之前是無(wú)法領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償?shù)模谶@種情況下可以經(jīng)過(guò)以下方式進(jìn)行解決：1、償還貸款本息，注銷(xiāo)抵押登記，再去辦理有關(guān)拆遷登記事項(xiàng);2、以銀行認(rèn)可的它處房產(chǎn)置換抵押房產(chǎn);3、以拆遷補(bǔ)償費(fèi)清償貸款本息。所以，借款人在辦理房產(chǎn)抵押貸款前，一定要提前詳細(xì)咨詢了解，然后再根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)做好申請(qǐng)貸款的安排。

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• 問(wèn) 拆遷房可以貸款嗎？
  答

  如果房主已經(jīng)取了房產(chǎn)證的話,可以購(gòu)買(mǎi),也可以用公積金或商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)!如果房主還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證就不可以購(gòu)買(mǎi),因?yàn)闆](méi)房產(chǎn)證無(wú)法辦理過(guò)戶,對(duì)你沒(méi)有保障,也無(wú)法貸款!　　要購(gòu)買(mǎi)別人拆遷分配的房產(chǎn)。如果房主已經(jīng)取了房產(chǎn)證的話,可以購(gòu)買(mǎi),也可以用公積金或商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)。如果房主還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證就不可以購(gòu)買(mǎi),因?yàn)闆](méi)房產(chǎn)證無(wú)法辦理過(guò)戶,沒(méi)有保障,也無(wú)法貸款。拆遷安置房可以貸款，但一般不需要貸款，因拆遷補(bǔ)償款肯定高于購(gòu)房費(fèi)用的?！　?duì)于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理?xiàng)l件：　　1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份；　　2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開(kāi)戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上；　　3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為；　　4、同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；　　5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；　　6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

• 問(wèn) 買(mǎi)拆遷房可以貸款嗎
  答

  住房公積金可以用于拆遷房的貸款，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條之規(guī)定。 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

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• 問(wèn) 買(mǎi)拆遷房可以貸款嗎
  答

  首先看你房子是小產(chǎn)權(quán)房還是全產(chǎn)權(quán)房安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策性服務(wù)，那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物，也就不能進(jìn)行抵押貸款。安置房為大產(chǎn)權(quán)，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒(méi)有問(wèn)題。

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