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拆遷房可以貸款嗎

145****2756 | 2019-04-26 03:54:36

已有3個回答

  • 144****6931

    對于拆遷安置房貸款的辦理條件,不同的地區(qū),其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金,且具有完全民事行為能力的在職職工,可以參考辦理。

    查看全文↓ 2019-04-26 04:01:31
  • 158****9189

     拆遷安置房可以貸款,但一般不需要貸款,因拆遷補償款肯定高于購房費用的。

    查看全文↓ 2019-04-26 04:01:22
  • 145****9935

    可以,貸款是銀行發(fā)行的,安置房是政府或企業(yè)進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋,是不相干的 拆遷安置房一般要幾年才能辦理房屋產權證,沒有房產證銀行不能辦理抵押,所以不能貸款. 可以辦理貸款,但是安置房的預抵押手續(xù)要麻煩很多。
    其他的跟一般銀行按揭貸款一樣的條件

    查看全文↓ 2019-04-26 04:01:15

相關問題

  • 拆遷房也是可以進行貸款的,在取得相關的產權證之后就可以進行抵押貸款,動遷房是否可以貸款,取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權證以及土地使用權證之后就可以將動遷房抵押貸款。但一般不需要貸款,因拆遷補償款肯定高于購房費用的。對于拆遷安置房貸款的辦理條件,不同的地區(qū),其規(guī)定可能有所不同。如果自己有拆遷房需要進行辦理貸款的,可以和銀行咨詢一下,具體需要的條件有:1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份;2、在申請貸款時,正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上,新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上;3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為;4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;5、有穩(wěn)定的經濟收入,且個人信用良好,具有足夠償還貸款本息的能力;6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。

  • 一般來說,拆遷公司在拆遷房屋時,會張貼拆遷公告,有些還會經過媒體進行相關報道,而銀行也是很關注拆遷公告的。若銀行在第一時間收到拆遷消息,會與借款人取得聯(lián)系,同時會與拆遷辦、抵押登記部門聯(lián)系,并落實抵押房產拆遷相關事宜,還會以抵押權人的身份去辦理拆遷登記事項。另外,抵押人在解除抵押之前是無法領取拆遷補償?shù)?,在這種情況下可以經過以下方式進行解決:1、償還貸款本息,注銷抵押登記,再去辦理有關拆遷登記事項;2、以銀行認可的它處房產置換抵押房產;3、以拆遷補償費清償貸款本息。所以,借款人在辦理房產抵押貸款前,一定要提前詳細咨詢了解,然后再根據(jù)自身的實際情況來做好申請貸款的安排。

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  • 如果房主已經取了房產證的話,可以購買,也可以用公積金或商業(yè)貸款購買!如果房主還沒有拿到房產證就不可以購買,因為沒房產證無法辦理過戶,對你沒有保障,也無法貸款!  要購買別人拆遷分配的房產。如果房主已經取了房產證的話,可以購買,也可以用公積金或商業(yè)貸款購買。如果房主還沒有拿到房產證就不可以購買,因為沒房產證無法辦理過戶,沒有保障,也無法貸款。拆遷安置房可以貸款,但一般不需要貸款,因拆遷補償款肯定高于購房費用的?! τ诓疬w安置房貸款的辦理條件,不同的地區(qū),其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金,且具有完全民事行為能力的在職職工,可以參考以下辦理條件:  1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份;  2、在申請貸款時,正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上,新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上;  3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為;  4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;  5、有穩(wěn)定的經濟收入,且個人信用良好,具有足夠償還貸款本息的能力;  6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。

  • 住房公積金可以用于拆遷房的貸款,根據(jù)《住房公積金管理條例》第五條之規(guī)定。 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

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  • 首先看你房子是小產權房還是全產權房安置房的土地性質屬于劃撥,如果沒有房屋產權證不能貸款,有房屋產權證可以貸款,安置房如果是政策性服務,那么估計銀行不接受作為抵押物,也就不能進行抵押貸款。安置房為大產權,可以向銀行貸款,公積金貸款也沒有問題。

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