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怎么看自住房搖號?自住房搖號中簽怎么查

151****3888 | 2019-10-06 13:52:03

已有5個回答

  • 153****8225

    登陸當(dāng)?shù)氐淖》烤W(wǎng)址查詢就可以了。

    查看全文↓ 2019-10-06 13:52:29
  • 133****3752

    到北京市住建委網(wǎng)站上查詢中簽結(jié)果

    查看全文↓ 2019-10-06 13:52:24
  • 143****8593

    自住房搖號規(guī)則指的是在各自住房項(xiàng)目將視申購情況，按一定比例搖取購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。也就是說，假設(shè)一個項(xiàng)目有2000套房源，那么**終就搖出4000個家庭。前2000個家庭是正選組，后2000個家庭是備選組。如果前2000個家庭有放棄選房，房源有剩余的話，那么備選組的家庭就可以依次選房。
    　　自住房搖號規(guī)則的相應(yīng)流程：
    　　資格審核后：具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。
    　　搖號前：開發(fā)企業(yè)隨機(jī)通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。
    　　搖號時：公證人員查驗(yàn)專用計(jì)算機(jī)和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計(jì)算機(jī)，開始搖號。
    　　搖號完成：由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤。

    查看全文↓ 2019-10-06 13:52:19
  • 158****3099

    血拼自住商品房論壇上頭條啦！天天搶汪峰頭條合適嗎？小編已經(jīng)不厚道的笑了。血拼自住商品房論壇為廣大購房人提供地塊**新動向、政策專家解讀，疑難問題在線解答等等服務(wù)，一大批網(wǎng)友匯聚于此。論壇影響力也是與日俱增，從論壇中發(fā)布出的消息也是屢屢登上頭條。

    這不，北京晚報的小編也來論壇啦，“11個自住房變商品房銷售 1825套房源苦等購房人”的文章中就出現(xiàn)了血拼論壇各位網(wǎng)友的討論哦。該文章也被各大媒體所轉(zhuǎn)載，血拼自住房論壇又上頭條啦，吼吼。


    以下是北京晚報報道原文：



    “價格永遠(yuǎn)是無情的?！比胧袝r被視為寵兒的自住房，因?yàn)闇N而不得不像商品房一般投向公開銷售的市場。記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，截至昨日，北京已有11個自住房將剩余房源公開銷售，待售房源總量達(dá)到1825套。


    自住房不申購也能買了



    “沒想到，竟然有一天，自住房項(xiàng)目也能隨便買了?！甭牭接凶宰》繜o需申購也能購買，市民小文感喟真是時移世易。3月31日，市住建委網(wǎng)站掛出消息，位于朝陽區(qū)東壩的保利首開·麗灣家園自住型商品房，兩次申購家庭集中選房后，仍有32套剩余可售房源，決定從4月1日起，不再公開搖號也不再區(qū)分優(yōu)先與非優(yōu)先家庭，統(tǒng)一對外進(jìn)行銷售。

    “東壩，那可是第一批啟動搖號的金隅匯景苑自住房的所在地，網(wǎng)站申購時還曾出現(xiàn)過系統(tǒng)被擠癱瘓?！?作為外地來京的北漂族，小文雖然具備購買自住房的資格，可非本地戶籍的身份，讓他因此被劃分為非優(yōu)先家庭。

    “我至今都清楚記得，金隅匯景苑的優(yōu)先家庭選房比為49比1，49戶家庭中只有一戶能選上。” **初申請的幾個熱門項(xiàng)目，小文連搖號的機(jī)會都沒撈著。漸漸地，他也對自住房失去了興趣，不再關(guān)注也不再申購，“畢竟位置好的多在第一批?！?br/>
    直到周二，偶然的機(jī)會，他在論壇上看到有人在討論保利首開·麗灣家園為什么沒被選完，是不是戶型奇葩的原因，仔細(xì)一查，才發(fā)現(xiàn)這個項(xiàng)目也是在東壩，一年前的熱門地塊。更關(guān)鍵的是，這個項(xiàng)目顯然并不是賣得**差的。位于平谷的中弘·由山由谷自住房，申購家庭兩次集中選房后，仍剩下826套房源沒賣掉。

    “這是不是就叫此一時，彼一時？”在小文看來，自住房當(dāng)商品房賣這事兒，過去是不敢想象的。


    剩房**多的項(xiàng)目剩了96%



    自住房由滯銷轉(zhuǎn)為公開銷售的境遇，遠(yuǎn)不止中弘·由山由谷一個項(xiàng)目。

    記者從市住建委網(wǎng)站上查詢發(fā)現(xiàn)，從2014年12月份至今，包括保利首開·麗灣家園、中弘·由山由谷、金地悅景臺、首創(chuàng)·悅洳匯、首創(chuàng)·悅樹匯、首創(chuàng)·悅樹灣、住總正華新國展?jié)M庭芳、當(dāng)代采育滿庭春MOMA 、富力惠蘭美居、中國鐵建·順新嘉苑、中國鐵建·原香嘉苑在內(nèi)，共有11個自住房項(xiàng)目都對外發(fā)布了“剩余房源公告”。這些剩余房源，將不再組織公開搖號，也不再區(qū)分優(yōu)先家庭與非優(yōu)先家庭，變?yōu)榻y(tǒng)一對外銷售。

    記者根據(jù)市住建委網(wǎng)站上的簽約數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)后得到，11個項(xiàng)目顯示為“可售”狀態(tài)的剩余房源，共計(jì)1825套。其中，剩余房源**多的便是2月份剛完成二次選房的中弘·由山由谷項(xiàng)目，860套房源剩下826套，占到總房源數(shù)的96%。其次便是位于順義的首創(chuàng)·悅樹灣項(xiàng)目，可售房源326套，約等于已簽約房源數(shù)的4.6倍。


    地段和面積是短板



    記者通過整理資料發(fā)現(xiàn)，從分布區(qū)域看，11個自住房項(xiàng)目中，半數(shù)都位于順義區(qū)，另外5個項(xiàng)目也都處于平谷、大興采育、房山、通州四個遠(yuǎn)郊區(qū)縣。僅有保利首開·麗灣家園一個項(xiàng)目位于城六區(qū)。從戶型面積看，未賣出的房源都是從84平方米到110平方米之間的兩居室、三居室的較大戶型，**大面積能達(dá)到140平方米。

    以均價19000元/平方米的金地悅景臺計(jì)算，105平方米的三居室，總價達(dá)到200萬元。這個價格，足夠在三環(huán)邊的老舊小區(qū)購買一套60平方米的小戶型。“遠(yuǎn)郊區(qū)縣的這些自住房項(xiàng)目，地段和面積是短板?！北本┲性禺a(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，伴隨著樓市整體走低，自住房和商品房的價差優(yōu)勢正不斷縮小。這個時候，地理位置偏遠(yuǎn)、配套不全而且總價又較高的房源，自然會被申購家庭挑剔，畢竟優(yōu)先購買自住房的機(jī)會只有一次。

    “位置好、價差優(yōu)勢明顯的自住房，依然是一房難求?！?*明顯的例子就是4月

    查看全文↓ 2019-10-06 13:52:15
  • 144****0718


    　　核心提示：北京自住型商品房千呼萬喚始出來，兩個項(xiàng)目剛上市卻遭遇高棄購率。自住房是北京解決“夾心層”住房問題的新嘗試，但房價下行之下，其價格優(yōu)勢減弱，加上配套設(shè)施不完善等問題，導(dǎo)致申購者觀望。專家認(rèn)為，自住房的尷尬，歸根結(jié)底是房地產(chǎn)調(diào)控中市場和保障的邊界未厘清。



    “我搖了4050號，銷售還說讓作好買房準(zhǔn)備?！?月23日下午，在北京自住型商品房（以下簡稱“自住房”）項(xiàng)目“采育滿庭春”售樓處，一位老先生有些意外地告訴記者。

    　　兩天前，僅有1482套房源的“采育滿庭春”共搖出8892戶“中簽”家庭，搖取數(shù)量為房源的6倍。這也創(chuàng)下了北京自住房搖取家庭數(shù)與房源數(shù)比例的新高。

    　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這與前兩個自住房項(xiàng)目出現(xiàn)的高棄購率有關(guān)。自去年底就廣受關(guān)注的北京自住房，甫一問世卻面臨尷尬。已經(jīng)銷售的“匯星苑”、“悅都匯”項(xiàng)目首次選房分別出現(xiàn)20%和60%的棄購率，與年初申購時的火爆場景形成鮮明對比。

    　　在樓市下行的背景下，自住房的高棄購率引發(fā)了各方關(guān)注。



    　　申請火爆，棄購不少



    　　年初以來，圍繞自住房，出現(xiàn)了從火爆申請到頻遭“棄購”的過山車式的場景。

    6月28日，北京首次進(jìn)行自住房搖號。由北京金隅嘉業(yè)開發(fā)的“匯星苑”項(xiàng)目將提供1882套房源，當(dāng)天共產(chǎn)生了3764個中簽家庭。

    　　該項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)朝陽北路，地理位置、交通條件優(yōu)越，在年初的網(wǎng)絡(luò)申購中，“匯星苑”吸引了22.7萬戶市民報名，購房中簽比例高達(dá)126∶1，是諸多自住房項(xiàng)目中人氣**旺的一個。

    　　但選房的結(jié)果令人意外。據(jù)開發(fā)商介紹，經(jīng)過兩輪選房，共有2482戶搖號中簽家庭參加了選房，但**終只有1879戶中簽家庭完成了選房。603戶中簽家庭放棄了選房資格，其中包括20戶已認(rèn)購房源又申請退房的中簽家庭，棄購家庭占中簽家庭總數(shù)的24.3%。

    　　而隨后位于大興區(qū)孫村的“悅都會”項(xiàng)目選房時，棄購現(xiàn)象更為嚴(yán)重。該項(xiàng)目共有540套房源，首輪選房過后，700個中簽家庭僅認(rèn)購296套，接近六成的家庭選擇了棄購。

    　　據(jù)悉，自住房采用的是公開搖號的方式搖取中簽家庭?？紤]到可能有放棄的情況，每個項(xiàng)目會根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定中簽比例。如“匯星苑”的中簽數(shù)是房源的2倍，而位置偏遠(yuǎn)一些的“悅都匯”則設(shè)定為房源數(shù)量的4倍。

    　　盡管經(jīng)過遞補(bǔ)，上述兩個項(xiàng)目都已選房、交納定金、完成認(rèn)購，但如此高的棄購率也出乎各方意料。

    2013年10月，北京市住建委出臺了《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》（以下簡稱“京七條”）。其中提出，為了解決“夾心層”的購房問題，推出自住型商品房。

    “夾心層”，是指既不符合購買經(jīng)濟(jì)適用房和限價房的條件，也無力購買商品房；既不屬于低收入階層，又無法承擔(dān)當(dāng)前的房價，置身于市場與保障之間的群體。

    　　彼時，北京的房價持續(xù)增長，甚至被列入房價過快上漲城市

    查看全文↓ 2019-10-06 13:52:10

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