在二手房中介打工怎樣啊?二手房中介工作怎么樣

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• 152****8873

  是挺辛苦的，有點像古玩店，半年不開張，開張吃半年。

  查看全文↓ 2019-10-07 21:11:39
• 152****9175

  為了強化我縣房地產(chǎn)市場管理，維護房地產(chǎn)市場交易秩序，加強存量房（二手房）交易資金監(jiān)管，防范市場風險，8月14日上午，大荔縣房產(chǎn)交易和保障性住房中心組織召開全縣存量房（二手房）中介機構工作會議。全縣16家房地產(chǎn)中介機構及建設銀行參加了會議。
  
  會議對我縣存量房交易市場與中介機構現(xiàn)狀及存在問題進行了分析，安排部署當前全縣存量房交易工作，同時組織學習了《大荔縣二手房交易資金監(jiān)管辦法》。
  
  針對我縣存在問題，結合正在開展的掃黑除惡治亂工作，以及近期省市開展的房地產(chǎn)市場亂象整治工作要求，會議要求：一是思想上高度重視。要認清當前我縣房地產(chǎn)市場中介機構從業(yè)形勢與百姓住房需求的矛盾，要以不忘從業(yè)初心，追求企業(yè)品牌的目標，做好房屋中介工作。二是業(yè)務上嚴格規(guī)范操作。要堅決執(zhí)行中、省、市、縣關于存量房（二手房）交易的規(guī)定和要求，以存量房網(wǎng)簽備案及交易資金監(jiān)管為抓手，規(guī)范操作，高效辦理。三是服務上要口碑化。今年是“營商環(huán)境改革年”，要以群眾利益無小事的使命感，服務好廣大百姓，做房地產(chǎn)市場秩序的堅定維護者。
  
  會議邀請相關專家對全縣存量房（二手房）網(wǎng)簽備案及二手房交易資金監(jiān)管等業(yè)務工作進行了專題培訓，為進一步規(guī)范我縣中介機構業(yè)務辦理提供堅強保障。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-07 21:11:28
• 157****6117

  一
  
  
  
  多年前我第一次賣房子，她作為中介成員之一出現(xiàn)在我面前：小眼，打扮清純，看上去剛參加工作沒多久，一臉學生妹的樣子。話不多，語速很快，偶爾臉紅。她和同事一起帶了兩趟客戶來看我的房子，都沒成交。
  
  
  
  第三次來的時候，她在小區(qū)里避過同事悄悄對我說，姐，你別賣這里的房子了，房子還要漲價。你有什么困難啊要賣房子，你想辦法挺一挺唄。
  
  
  
  我心頭一樂一暖，對她平添幾分喜愛。進一步交談，竟然是校友，**妹。
  
  
  
  我說我不是賣了房子花錢，我是要用房子換房子，一個換倆。
  
  
  
  房子**終沒在她所在的中介成交。
  
  
  
  
  
  二
  
  
  
  再買房，我在二手房和新房之間猶豫了一段時間。給她打電話，她很快拜托同事給我介紹我想買區(qū)域的二手房?？捶繒r候她也去了，大夏天，大家在大太陽底下奔波。房子都沒看上，我買水給中介的小朋友喝。她說，姐，你人真好，我們帶過很多人看房子，從來沒人給我們買水喝。我說你運氣不太好，遇到飯點，我都請中介朋友吃飯呢。她哈哈笑，姐，你咋恁可愛呢？
  
  
  
  二手房看了很多次，始終沒有中意的。我決定買新房。當時她已經(jīng)輾轉去賣新房，我沒有買她在的樓盤。她賣的樓盤雖然是品牌開發(fā)商，但是位置臨著高架，我覺得不好。她問我想買哪個區(qū)域，哪個樓盤，她托業(yè)內(nèi)人士給我問問咋樣。我依著她問的結果買了，區(qū)域內(nèi)****快。
  
  
  
  
  
  三
  
  
  
  忽然有一天，我接到她電話，問我借兩萬塊錢。她看上了一個小房子，她才工作兩年，錢沒攢夠。
  
  
  
  我長期貧窮，又由貧窮養(yǎng)成惡習，從來舍不得錢在我手里閑著。她打電話時，我家雙職工合在一起，資金只有一萬五。多少也有些猶豫，我們除了在中介見面，除了她告訴我她和我一個**畢業(yè)，沒有其他交集了。
  
  
  
  當晚我想了一下，決定問朋友周轉一點借給她。我第二天打電話給她，說可以湊夠，問她是把錢打給她還是她來我家拿？
  
  
  
  她連聲說謝謝，解釋說真的是沒有別的可以想到的人了，才給我打電話請求幫忙。她反復說不好意思，反復說謝謝，說過幾天她來家里拿。
  
  
  
  過了幾天，她打電話過來，說不用我的錢了。她說她哥知道了，給她拿了錢，湊夠了，不用我的了。她說她們?nèi)叶甲屗蛭冶磉_感謝。

  查看全文↓ 2019-10-07 21:11:23

相關問題

• 問 在二手房中介打工怎樣啊?二手房不通過中介如何交易
  答

  二手房中介這個現(xiàn)在在哪個城市都不是太好做了.我是在濟南做的.我曾在21世紀不動產(chǎn),順馳不動產(chǎn),還是瑪雅不動產(chǎn).還是小的中介干過.以前二手房中介.比如小中介靠的就是現(xiàn)金收房.如果你能發(fā)掘到好的房源.那來錢就是太快了.品牌中介像21世紀這種特許加盟的相對來說專業(yè)精神面貌挺像個樣子的.而且每個程序走的都很正規(guī).而且經(jīng)常還有給培訓.房產(chǎn)專業(yè)知識方面網(wǎng)上下載看看看就行..主要是一些過戶程序要了解(小中介須要你自已跑走件),和一些交易稅費要知道.這里面還有一部分是沒有房產(chǎn)證的.當然這種房子操作就簡單些.但不好賣.平時你的工作內(nèi)容就是,不斷的去發(fā)掘新房源.特別是好房源性價比好的這種.有房源就來錢.不然客戶在多都不好使.當然像21世紀這種是房源共享但是好賣的肯定等不到你來賣了.對于出租也就賺個煙錢.這個活還有私下成交的客戶.遇到這種你就白忙活了.有時中介費也會有收不全的情況.而且這個活底薪也很低喲.如果干房產(chǎn).你就直接去干一手房.不用跑房源.一個月怎么也能賣個兩套.可能剛開始對客戶的把握不太準.隨著談客的數(shù)量增加.經(jīng)驗就慢慢上來的.如果遇到難賣的樓盤.也是很費口水的.如果遇到好賣的.哇.那你就爽了.錢來的真是很快.但二手房源不會有爽的時候.我就是從二手走向的一手的.建議是:你去干二手房,不會賺到什么錢.除非你真的很幸運,很喜歡這種工作方式.再一個就是,這個雖然賺不到什么錢也就夠你生活的,還想逛銀座的話就可以省了.但是能段練一下工作能力.這個活天天打電話.天天帶看房子.某些方面能力還是能得到段練的.呵呵.騎驢找馬,把這個活當成跳板吧.我現(xiàn)在已經(jīng)不干一手房銷售了.這個行業(yè)對于男性來說不是太過光明.

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• 問 在二手房中介打工怎樣啊?買房不通過中介？二手房自行交易的三大陷阱
  答

  了。會哪寫東西不重要，培訓后慢慢在工作種體會就可以，但思想準備是必要的。工作時間長，經(jīng)常停休，我們這里每天**少10小時工作時間，好多都是12-14小時每天。工作壓力大，沒提成那點底薪真的不夠吃飯的，而且公司不養(yǎng)閑人的。經(jīng)常被拒絕，甚至無緣無故挨罵，因為公司很多必須完成的任務會讓你打擾到業(yè)主或客戶。

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• 問 在二手房中介打工怎樣啊?一次性付款不通過中介的個人二手房交易流程怎么走
  答

  一般底薪3K-6K。但是達到6K的很少，一般提成在35%---60%之間。也看你的工作時間了那要看你怎么做了，如果做一個經(jīng)紀人4000-8000更多也有可能，開一家店的話一年幾十萬吧，做一個區(qū)域的話一年百八十萬很輕松啊。房產(chǎn)中介經(jīng)濟人的提成是可觀的，前提是你要有能力賣出房子，只有賣出房子才有提成，一般來說底薪不會特別高的，收入主要看提成。拓展 ：房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產(chǎn)中介在我國既是一個年輕的行業(yè)，又是一個蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用。

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• 問 ??二手房中介怎么樣?買二手房怎么挑選中介?
  答

  一、看資質作為合法存在的中介公司，不管其規(guī)模大小，《營業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)中介服務資格證書》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書》這三證是不可或缺的。資質的法律意義在于，中介公司具備了從事房地產(chǎn)中介服務的資格，特別是當由于中介公司的過錯給第三人造成經(jīng)濟損失時，有能力承擔相應的法律責任，管理部門也能夠對其作出相應的處理。如果一不小心遭遇“黑中介”，遇到問題關門走人是很方便的事情，到時候你也只能做祥林嫂了。按照有關規(guī)定，中介公司是應當將上述三證公開懸掛的，屆時可以核對一下執(zhí)照上記載的事項是否符合實際情況，有效期有沒有問題。對那些以種種借口推辭驗證的中介，**好還是敬而遠之。二、看口碑口碑是個很奇妙的東西，無論你做了好事還是壞事，**終遮掩不住的。嚴格地說，口碑是用來聽的，但在網(wǎng)絡時代，只要上網(wǎng)搜一下就OK了，看看你面對的這家公司有有沒有被人投訴過，有沒有被管理部門處罰過，是不是法院里的常客。三、看規(guī)范是否要選擇牌子足夠響亮，規(guī)模足夠大的中介公司完全是個人愛好，但操作規(guī)范，專業(yè)高效應該是對中介公司**起碼的要求。也許你已經(jīng)體會到了，買房的過程是相當繁雜的，一個人很難精通所有的環(huán)節(jié)，小的中介公司一般都是由業(yè)務員全程處理所有事宜，還美其名曰全程陪同，其實是為了降低人力成本，這樣一來，疏漏不可避免。而品牌中介公司則分工明細，將前期交易與后期后續(xù)服務分開，由房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事前期的開發(fā)、帶看、收意向、送定等工作，另外在設立簽約、貸款、過戶、領證、交房等組成的專業(yè)的交易管理部門負責后續(xù)服務，這樣即有利于資源的優(yōu)化，又可以確保交易的安全性。

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• 問 ??二手房中介怎么樣?買二手房如何挑選中介?
  答

  如何挑選房產(chǎn)中介1、看品牌：大品牌中介往往更靠譜一般而言，大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣、客戶信息和房源信息也會較為豐富。但是由于中介的服務往往具有區(qū)域性，消費者一般可通過實地走訪的形式，將所要租賃、買賣的房屋周圍考察一番，通過比較中介公司的店數(shù)規(guī)模、門店外觀、環(huán)境等，就能大致判斷這些中介公司的實力和正規(guī)程度。2、看服務：高品質專業(yè)服務更安心多與各中介公司的工作人員接觸可以進一步了解中介公司的專業(yè)度。從交談中觀察服務人員的穿著是否得體、談吐中對市場的認知度、指導買賣時對交易流程的熟悉度是否專業(yè)，這些都可以從側面看出一個中介公司的專業(yè)程度。在委托洽談的時候，消費者還可留意中介公司的立場和操作原則，對于一些專業(yè)度不足、立場不堅定或提出明顯不合常規(guī)的要求的中介公司，需要多加注意并心生警惕。3、看操作：規(guī)范操作更放心（1）二手房交易中有很多專業(yè)術語和行規(guī)慣例。在簽訂相關協(xié)議及合同時應特別注意重要條款（如付款方式、付款途徑、違約責任、后續(xù)服務、中介公司的權利及義務等），購房者可以通過觀察中介的操作是否規(guī)范，判斷中介是否可靠。（2）正規(guī)中介會有執(zhí)業(yè)資格證書的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。一般有執(zhí)業(yè)資格證書的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，能及時準確匹配，節(jié)約客戶時間，同時為購買者控制價外成本，規(guī)范操作通過流程控制風險，以較快的時間幫客戶辦理過戶貸款等服務。一個好的經(jīng)紀人，會熟悉各類政策、而且熱情上心，幫你解決從貸款到收房的一系列事宜。正規(guī)的中介公司可以每個步驟都記錄，層層把關，有跡可循。所以說找一個好的中介是十分重要的。

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