如果貸款買房者選擇“斷供”,從法律角度來講,沒有任何理性可言,還將直接帶來兩個(gè)后果: 第一,房屋的所有權(quán)沒有了。 第二,繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任。其后果是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任?! ≠J款買房者“斷供”,就屬于主動(dòng)違約,違反了貸款合同中的約定條款,就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。銀行會(huì)凍結(jié)房產(chǎn),并要求支付違約金。除此之外,仍然要求歸還房貸。房貸和違約金加在一起的債務(wù),“斷供”者將背負(fù)一生。除此之外,“斷供”者還將面臨長(zhǎng)期的信用問題,在個(gè)人信用方面是一個(gè)嚴(yán)重的污點(diǎn),今后消費(fèi)和再次貸款都會(huì)受到種種制約?! 〗?jīng)濟(jì)危機(jī)會(huì)帶來沉重的打擊,會(huì)是我們的收入減少,原本收入就小,再減小的話,會(huì)使我們消費(fèi)變小,當(dāng)然會(huì)使供房者會(huì)有更大的還貸壓力.一旦還不起貸款,銀行會(huì)處理房子,但給銀行也增加負(fù)擔(dān),從而導(dǎo)致銀行也負(fù)債,這樣直接導(dǎo)致投資減少 房?jī)r(jià)下跌一步步吞噬了大批業(yè)主手中的資產(chǎn),在租不抵供的情況下,斷供成了很多炒房客的選擇;而對(duì)于自住房業(yè)主來說,房?jī)r(jià)下跌對(duì)他們影響其實(shí)很小,斷供實(shí)在是下下策。畢竟,斷供會(huì)引發(fā)一系列問題,個(gè)人信貸將產(chǎn)生污點(diǎn)。業(yè)主斷供,確實(shí)會(huì)殃及銀行。銀行不良貸款率上升,意味著應(yīng)收的利息不能實(shí)現(xiàn),貸出去的本金也有損失,這些都沖減了利潤(rùn)。如果斷供很嚴(yán)重,就會(huì)影響資本充足率,甚至可能使銀行面臨再融資。
全部5個(gè)回答>房貸斷供會(huì)怎樣?房貸壓力大 房貸斷供會(huì)怎樣呢?
131****6415 | 2019-10-08 04:31:49
已有3個(gè)回答
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143****9843
如果貸款買房者選擇“斷供”,從法律角度來講,沒有任何理性可言,還將直接帶來兩個(gè)后果: 第一,房屋的所有權(quán)沒有了。
查看全文↓ 2019-10-08 04:32:18
第二,繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任。其后果是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任?! ≠J款買房者“斷供”,就屬于主動(dòng)違約,違反了貸款合同中的約定條款,就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。銀行會(huì)凍結(jié)房產(chǎn),并要求支付違約金。除此之外,仍然要求歸還房貸。房貸和違約金加在一起的債務(wù),“斷供”者將背負(fù)一生。除此之外,“斷供”者還將面臨長(zhǎng)期的信用問題,在個(gè)人信用方面是一個(gè)嚴(yán)重的污點(diǎn),今后消費(fèi)和再次貸款都會(huì)受到種種制約。
經(jīng)濟(jì)危機(jī)會(huì)帶來沉重的打擊,會(huì)是我們的收入減少,原本收入就小,再減小的話,會(huì)使我們消費(fèi)變小,當(dāng)然會(huì)使供房者會(huì)有更大的還貸壓力.一旦還不起貸款,銀行會(huì)處理房子,但給銀行也增加負(fù)擔(dān),從而導(dǎo)致銀行也負(fù)債,這樣直接導(dǎo)致投資減少 房?jī)r(jià)下跌一步步吞噬了大批業(yè)主手中的資產(chǎn),在租不抵供的情況下,斷供成了很多炒房客的選擇;
而對(duì)于自住房業(yè)主來說,房?jī)r(jià)下跌對(duì)他們影響其實(shí)很小,斷供實(shí)在是下下策。畢竟,斷供會(huì)引發(fā)一系列問題,個(gè)人信貸將產(chǎn)生污點(diǎn)。業(yè)主斷供,確實(shí)會(huì)殃及銀行。銀行不良貸款率上升,意味著 -
153****5344
一、留下不良信用記錄
查看全文↓ 2019-10-08 04:32:13
在辦理銀行貸款的時(shí)候是有簽訂貸款協(xié)議的,斷供也就是一種違約行為,將會(huì)上征信黑名單,從而嚴(yán)重影響個(gè)人信用,日后貸款、信用卡、甚至工作都會(huì)受牽連。所以,除非萬不得己,購房者還是應(yīng)該想辦法還貸,可以參考以下3種方法:
1、在無法按時(shí)還款的情況下,千萬不要一聲不吭,借款人可以與銀行協(xié)商,要求暫時(shí)只還利息,不還本金。銀行因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅何?,所以通常?huì)接受借款人的提議,而且這樣銀行可以多賺點(diǎn)利息。對(duì)銀行來說,只要借款人不惡性逃債,銀行就沒有損失。
2、如果借款人是因?yàn)槊吭碌倪€款額超過了自己的支付能力,可以延長(zhǎng)還款期如果之前的還款期比較短,可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期。銀行的貸款年限為30年,這樣打開期之后,每月的還款額就會(huì)降 -
154****4729
我們都知道,我國房?jī)r(jià)一直是只漲不跌的狀態(tài),而現(xiàn)在的許多人都選擇去銀行進(jìn)行貸款,然后進(jìn)行買房那這樣的話,我們就需要每個(gè)月向銀行支付一筆資金,我們都知道,近年來我國物價(jià)快速飛漲,許多人都承受不住經(jīng)濟(jì)的壓力,在這種情況下,如果我們突然斷供的話會(huì)給我們?cè)斐墒裁礃拥暮蠊?br/>
查看全文↓ 2019-10-08 04:32:05
1、產(chǎn)生逾期罰息
我們都知道,如果我們沒有及時(shí)的向銀行還清貸款的話,就會(huì)產(chǎn)生逾期的后果,而現(xiàn)在的話一旦逾期就會(huì)造成我們的征信不良,那么以后你向銀行進(jìn)行貸款或辦理信用卡,可能會(huì)受到更大的阻礙,不僅如此還要支付罰金拖得越久罰的越多就相當(dāng)于高利貸一樣。
2、**打了水漂
我們都知道,就算我們是貸款買房,也需要支付一定比例的**,通常是在30%到50%之間,根據(jù)我國現(xiàn)在的房?jī)r(jià)的話,少則也是幾十萬,多則更是高達(dá)幾百萬,那么一旦我們斷供的時(shí)間過長(zhǎng)的話銀行就不會(huì)對(duì)你進(jìn)行協(xié)商,可能就會(huì)向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾峤簧暾?qǐng),收回你的房產(chǎn)這樣的話,我們的**就相當(dāng)于白掏了。
3、法院低價(jià)拍賣
我們都知道一旦,銀行向法院申請(qǐng)以后,我們的房產(chǎn)就會(huì)立刻被凍結(jié),拍賣我們的房產(chǎn)將所得的資金華宇我們的房貸,盡快出售我們的房產(chǎn),一般會(huì)按市場(chǎng)的70%來打折出售的如果拍賣后還無法清償房貸,銀行還會(huì)凍結(jié)查封你的其他資產(chǎn)。
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若是招行貸款,如有消費(fèi),請(qǐng)您按時(shí)、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會(huì)生成不良信用記錄,影響您的個(gè)人信用及以后的信用業(yè)務(wù);其次,逾期還款會(huì)產(chǎn)生利息及違約金;**后,長(zhǎng)期不歸還可能會(huì)觸犯法律,我行會(huì)保留追訴的權(quán)利
全部3個(gè)回答> -
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如果多次催交都不交的話,那么法院可能會(huì)沒收你的房產(chǎn),再拍賣來抵扣你的費(fèi)用,而且你的信用會(huì)受很大影響。銀行會(huì)根據(jù)你拖延房貸的時(shí)間不同而做出不同的處理。一個(gè)月內(nèi)沒還銀行會(huì)產(chǎn)生罰息;一個(gè)月(30以上)銀行會(huì)有短信通知;三個(gè)月以上(90天)銀行將會(huì)電話通知或者上門催收;六個(gè)月以上銀行會(huì)向法院起訴,將會(huì)有法院的傳票寄至借款方家,在開庭之日不管借款人是否到庭,法院都會(huì)凍結(jié)借款人當(dāng)初向銀行抵押貸款的抵押物,然后進(jìn)行拍賣,抵押物拍賣所得,將會(huì)用于還款。如果拍賣所得大于欠款,(借款方需要支付的金額=本金+利息+違約金+滯納金+起訴費(fèi)+律師費(fèi)等),那么多余部分將會(huì)返還給借款方。不過有多余出來的錢的情況很少。
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如果多次催交都不交的話,那么法院可能會(huì)沒收你的房產(chǎn),再拍賣來抵扣你的費(fèi)用,而且你的信用會(huì)受很大影響。銀行會(huì)根據(jù)你拖延房貸的時(shí)間不同而做出不同的處理。一個(gè)月內(nèi)沒還銀行會(huì)產(chǎn)生罰息;一個(gè)月(30以上)銀行會(huì)有短信通知;三個(gè)月以上(90天)銀行將會(huì)電話通知或者上門催收;六個(gè)月以上銀行會(huì)向法院起訴,將會(huì)有法院的傳票寄至借款方家,在開庭之日不管借款人是否到庭,法院都會(huì)凍結(jié)借款人當(dāng)初向銀行抵押貸款的抵押物,然后進(jìn)行拍賣,抵押物拍賣所得,將會(huì)用于還款。如果拍賣所得大于欠款,(借款方需要支付的金額=本金+利息+違約金+滯納金+起訴費(fèi)+律師費(fèi)等),那么多余部分將會(huì)返還給借款方。不過有多余出來的錢的情況很少。
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月供壓力大,斷供風(fēng)險(xiǎn)高,影響信用和財(cái)產(chǎn)。
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