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租房市場日漸火爆，但房東們也經(jīng)常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎么辦?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段維權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。這里的合理期限需要根據(jù)具體情況而定，雙方可以協(xié)商。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經(jīng)合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房東采取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構(gòu)成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據(jù)合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務，以及對違約責任作出規(guī)定。因此，如果擔心承租人日后不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
全部5個回答>怎樣提醒租客交房租?租客沒有按時交房租該怎么催
156****0598 | 2019-10-13 16:55:58
已有5個回答
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146****2112
租房市場日漸火爆，但房東們也經(jīng)常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎么辦?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段維權(quán)。
查看全文↓ 2019-10-13 16:56:22
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。這里的合理期限需要根據(jù)具體情況而定，雙方可以協(xié)商。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經(jīng)合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房東采取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構(gòu)成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據(jù)合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務，以及對違約責任作出規(guī)定。因此，如果擔心承租人日后不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。
法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。 -
136****9723
合同寫著中介提醒交房租了嗎？如果沒寫就沒義務提醒
查看全文↓ 2019-10-13 16:56:19
關(guān)于滯納金，合同沒寫就是不合理的，如果合同寫了，那是要交的，
話說你交房租自己不記住嗎？或者說非得等到了**后一天再交？ -
156****5371
租賃方如果未按時交納房租，房屋主人有權(quán)在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯納稅。
查看全文↓ 2019-10-13 16:56:14
根據(jù)中華人民共和國房屋租賃合同第十一條：
因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；
1．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的
2．拖欠租金累計達半個月 -
157****6936
沒想到又被刷新了下限
查看全文↓ 2019-10-13 16:56:10
真的只有更臟沒有**臟
房東上門催八個月沒交房租的女租客交租
一開門，差點沒吐出來……
又丑又臟比垃圾場還惡心
房間里究竟有不堪入目呢
勇敢的人就戳開視頻“欣賞”吧！
▽
據(jù)房東陳先生介紹
自己的房子面積93平方米
租房子的女租客在附近的中專讀書
所以陳先生以每個月
1300元的優(yōu)惠價租給她
沒想到從今年四月開始
女租客已經(jīng)八個月沒交房租了
于是陳先生決定上門收租
沒想到一開門滿地垃圾、貓屎
房子的空氣中還有令人窒息的惡臭味
屋內(nèi)客廳、走廊、房間
就連床上都是垃圾
目前這位租客已經(jīng)欠了
約一萬七千多的房租和水電費
四千多的物業(yè)費
女租客曾多次向陳先生承諾
會盡快付清租金和水電費
但卻從未履行
陳先生只能停了房子的水電
而女租客也就此消失
并留下了一堆垃圾……
幾天前，陳先生聯(lián)系這位女租客上學的**
但**稱其報到一個月后，就沒有來上過學
得知這個消息后，陳先生便同記者一起
聯(lián)系了這位租客朱小姐
她在電話里承諾找朋友借錢還
垃圾也會一并清理
如果朱小姐還是未繳清欠下的房租錢 -
151****4427
查看全文↓ 2019-10-13 16:56:06
支付方式是按照平常的押一付三，但是后面又寫著提前三十天支付下一期房租，實際上就是押二付三，這樣，只要續(xù)交過一次房租，中介手里就會掌握房客兩個月的租金，如果租客忘記交租金，他們不提醒，專門等到五天以后電話租客，你得搬家了，因為后面還有霸王條款伺候?。?！
中介特意等到第六天晚上給我電話，就是等五天過去，按合同寫的日期已經(jīng)延遲了五天，在這之前，中介沒有一個短信，微信，電話提醒，他們就像一匹匹埋伏在黑夜中的惡狼，等待一個個租客犯這個錯誤，也許有的人會說，你早就交了房租不就沒事了嗎？那是咱們都太善良了，惡人有無數(shù)的陷阱等著待宰的羊羔。
我隨后電話亞運村派出所，民警說，租房屬于合同經(jīng)濟糾紛，可以到法院起訴，如果他們強行入室，我們會出警，但是**終還是你們自己談。
對于這樣的黑中介，我不知道有多少人要不回押金，中天置地在北京租了一萬多套房子，分別轉(zhuǎn)租給租客，有多少租客會受到這樣不公平的對待？
現(xiàn)在馬上過年了，中介手里拿著我們交的一萬租金卻不讓我們繼續(xù)住下去了，房子到處都是，但是憑什么中介沒有履行自己的職責，在完全沒有提醒租客交租金的情況下趕租客搬家呢？
我打開網(wǎng)頁，輸入中天置地，一行行的文字控訴這個黑心中介黑他多少多少錢！
請大家一定一定幫忙轉(zhuǎn)發(fā)，希望有關(guān)部門可以治理這樣的黑中介。
抱歉我沒有別的公眾號可以做成這種可鏈接的形式，就用了別人的公眾號發(fā)，我不是需要捐款，只是需要聲援，讓身邊的親戚朋友同事都避免這樣的糾紛。
我們制止不了惡行，但是我們可以選擇離惡人遠一些。
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