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租房市場日漸火爆，但房東們也經(jīng)常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎么辦?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段維權。根據(jù)相關法律規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。這里的合理期限需要根據(jù)具體情況而定，雙方可以協(xié)商。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經(jīng)合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房東采取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據(jù)合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創(chuàng)設權利義務，以及對違約責任作出規(guī)定。因此，如果擔心承租人日后不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
全部5個回答>怎樣提醒租客交房租?租客 拖延交房租，不交房租！該怎么辦？
157****8106 | 2019-10-18 04:47:57
已有4個回答
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143****3991
查看全文↓ 2019-10-18 04:48:19
合同寫著中介提醒交房租了嗎？如果沒寫就沒義務提醒
關于滯納金，合同沒寫就是不合理的，如果合同寫了，那是要交的，
話說你交房租自己不記住嗎？或者說非得等到了**后一天再交？ -
142****7155
租房市場日漸火爆，但房東們也經(jīng)常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎么辦?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段維權。
查看全文↓ 2019-10-18 04:48:12
根據(jù)相關法律規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。這里的合理期限需要根據(jù)具體情況而定，雙方可以協(xié)商。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經(jīng)合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房東采取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據(jù)合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創(chuàng)設權利義務，以及對違約責任作出規(guī)定。因此，如果擔心承租人日后不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。
法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。 -
141****1052
租”業(yè)務注定是個坑 “好租好住”跑路，卷走大筆房客預付租金“好租好住”6號樓1102辦公室現(xiàn)已人去樓空。
查看全文↓ 2019-10-18 04:48:08
去年5月31日，一家名為“悅河物業(yè)”的企業(yè)在本市奉賢區(qū)注冊成立；經(jīng)過一番股權變動后，同年9月，其申請了域名“haozuhaozhu （好租好住）”，又名好租好住租房網(wǎng)。3個月前，“好租好住租房網(wǎng)”搬入金鐘路上的凌空SOHO，并在江蘇蘇州、鹽城開設分公司。其后，該企業(yè)與申城多家房產(chǎn)中介公司合作，迅速擴張，開展房屋“代經(jīng)租”業(yè)務……
然而，一切戛然而止！1月25日晚，“好租好住”的房東們收到一則群發(fā)短信。短信中，企業(yè)稱遇到一點資金問題，正在想辦法。隨后，當房東們趕到凌空SOHO時看到，其辦公場所早已人去樓空。
粗略統(tǒng)計，僅在申城，該企業(yè)已運作百余套房產(chǎn)，收取大量房客預付的租金。短短數(shù)月，究竟發(fā)生了什么，讓該企業(yè)卷款跑路？
“好租好住”辦公場所人去樓空
接到市民反映后，1月31日，記者趕往金鐘路凌空SOHO了解情況。“好租好住”租了園區(qū)6號樓1102室。
記者進入6號樓，底樓前臺問明來意后，勸記者別上去了，因為“上面已經(jīng)沒什么”了。記者上樓看到，1102室的玻璃門被鏈條鎖緊鎖，透過玻璃門可以看到前臺電腦還在，桌上擺放著綠植及幾份文件，前臺左側沙發(fā)、椅子也都在。只是，前臺后方的玻璃上，依稀可見招牌被摳后留下的殘膠，仔細辨別，正是“好租好住”4個字以及下方的拼音。
繞到辦公室另一邊，是一間會議室。透過玻璃，左側一堆泡沫膠粘在墻上，此處之前應該貼著一塊“KT板”；遠處桌上一瓶桶裝水還是滿的，尚未啟用；一側的黑板上，殘留了一些含義不明的數(shù)字?？雌饋?，盡管辦公用具都在，但與經(jīng)營相關的痕跡已被悉數(shù)清除。
對門一家企業(yè)工作人員告訴記者，“跑路”似乎就是上周五、周六的事。周一就看到一大批人前來討說法，物業(yè)當場幫大家撥打了“110”報警。從物業(yè)工作人員處，記者得知企業(yè)進駐園區(qū)也就3個月左右，“事發(fā)非常突然，員工也不知情，工資還欠著呢”。幾天來，陸陸續(xù)續(xù)有房東和房客聞訊趕來，物業(yè)均引導大家聯(lián)系警方報警處理。
不僅是金鐘路的“總部”，“好租好住”在上海徐匯區(qū)田林東路390號還有一處工作點。據(jù)房東和房客反映，1月27日，這個工作點也人去樓空，大門緊閉，招牌卸掉。而據(jù)附近一家商戶稱，工作點裝修好也就一兩周時間，“沒想到這么快！”
收房時付1押1，出租時付3押1
在凌空SOHO，記者遇到前來詢問進展的張老伯（化名），他告訴記者他周一已來過，今天再來問問有沒有進展?？辞芭_搖了搖頭，老伯長長嘆了口氣。 -
142****1001
揚州分公司大門緊鎖，門上貼滿解約函
查看全文↓ 2019-10-18 04:48:04
4月24日中午，現(xiàn)代快報記者趕到揚州，江蘇易租房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司揚州分公司位于文昌西路上的某寫字樓，公司大門緊鎖。大門玻璃上則貼滿了房東的“解約函”，內容都稱因為易租網(wǎng)沒有在約定時間支付租金，因此依法解除與易租網(wǎng)的房屋托管合同。
圖片來源：揚州廣播電視臺
房東：房租提現(xiàn)一再拖延
從解約函的內容看，房東被拖欠的房租在1到4個月之間。解約函都是4月23日剛剛貼上去的。而在玻璃門上同時還貼著一份通知，“本公司于4月30日前解決所有問題，感謝房東的理解和信任。有疑問請撥打總部客服電話或者揚州分公司財務電話”?？墒怯浾甙凑丈厦娴膬蓚€手機號撥打過去，一個無人接聽，一個則已經(jīng)停機。
現(xiàn)代快報記者現(xiàn)場碰到了房東趙女士，她有一套房子位于麗晶公寓，2017年8月16日她與易租網(wǎng)簽訂了托管合同。易租網(wǎng)每年支付11個月的租金，扣除一個月的空置費。房租起初通過手機轉賬，后來在易租網(wǎng)App上提現(xiàn)。
圖片來源：揚州廣播電視臺
但今年春節(jié)過后，提現(xiàn)就變得不正常了。在“江蘇易租網(wǎng)”公眾號上，至少發(fā)過三次延遲提現(xiàn)的通知，3月份的通知中稱，由于業(yè)務進入高峰期，為防后臺系統(tǒng)承載過大，“3月18日至24日進行系統(tǒng)維護升級，暫停提現(xiàn)服務?！?br/>
在第二次通知稱，4月1日至4月4日，“由于之前系統(tǒng)維護后期尚未完善”，提現(xiàn)功能暫停使用。第三次通知稱，4月11日下午，因公司網(wǎng)絡中心服務器故障、程序錯誤，導致全網(wǎng)會員系統(tǒng)中斷服務、無法使用。
趙女士說，4月18日，她還電話聯(lián)系到分公司的工作人員，19日，她上門催要租金，卻發(fā)現(xiàn)公司已經(jīng)關門了。
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把房客的微信都加了，到了交租時，把開的單據(jù)拍照發(fā)過去，這樣就等于提醒了。
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房東利器，蘋果商店五星應用，搜索“房東”“出租屋管理”等關鍵詞，排名第一。
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由于這是民事案件，建議先雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，只能到法院起訴?！ ?、管轄的問題 《民事訴訟法》第二十四條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。也就是說，你可以到被告所在地，或者是合同履行地（即出租房屋所在地）的基層人民法院（縣人民法院、區(qū)人民法院、不設區(qū)的市人民法院）起訴。 2、關于起訴 《民事訴訟法》第一百零八條 起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； ?。ǘ┯忻鞔_的被告； ?。ㄈ┯芯唧w的訴訟請求和事實、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 第一百零九條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本?！ 鴮懫鹪V狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。 第一百一十條 起訴狀應當記明下列事項： ?。ㄒ唬┊斒氯说男彰?、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務； ?。ǘ┰V訟請求和所根據(jù)的事實與理由；
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先去報警 就說有一部分閑雜人員在這里聚集 或者是說她們是XX人員 （這種事jc管的很嚴的 輕則驅逐 重則就關進去了 呵呵）你在找到房客/租賃人 叫他及時繳納房屋租金 否則限期清理出去哪怕就算不要這筆房租款 也要先把人清理出去 要不也會有人找你麻煩的！你這個房東 咋就混的這么慘 太少見！
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