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公產(chǎn)房怎樣算出使用面積?公產(chǎn)房買完產(chǎn)權(quán)后面積怎么計(jì)算

151****5808 | 2019-10-14 01:06:53

已有3個(gè)回答

  • 142****3924

    建筑面積：亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。包括樓梯、走廊、停車場(chǎng)、管理處、升降機(jī)及其公眾大堂、天井、單位窗戶外的“窗臺(tái)”等公共面積的分?jǐn)?。房地產(chǎn)商常利用來(lái)忽悠賺錢的區(qū)域。
    使用面積：指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和，內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積，不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積以及公共區(qū)域分?jǐn)?。一般算房租是照這個(gè)算的。
    居住面積：住宅建筑各層平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和。當(dāng)分戶門內(nèi)的廳和過(guò)道的面積超過(guò)6平方米時(shí)，可按其面積的二分之一計(jì)算在居住面積內(nèi)。
    輔助面積：住宅建筑各層中不直接供住戶生活的室內(nèi)凈面積。包括過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、起居室、貯藏室等。

    查看全文↓ 2019-10-14 01:07:26
  • 142****6883

    如果你要買的房子是板樓的話，公攤系數(shù)是按照使用面積41.67×1.33=55.42平
    若是塔樓，面積就是41.67×1.444=60平。

    查看全文↓ 2019-10-14 01:07:07
  • 136****5873

    一、區(qū)位及地段

    華潤(rùn)理想國(guó)位于下圖紅色逗號(hào)所在的位置，屬于昌平區(qū)未來(lái)科技城板塊；大概在5.8環(huán)的位置。

    目前周邊尚未開通地鐵，總體屬于城北遠(yuǎn)郊區(qū)域。但也是目前北京北邊新房比較集中的區(qū)域。

    而從該項(xiàng)目往東和往北分別是潮白河別墅區(qū)和奧北別墅區(qū)；

    而該項(xiàng)目往南，則是大片的剛需商品房，比如著名的回龍觀東區(qū)就在其正南方幾公里處。







    項(xiàng)目由于在未來(lái)科學(xué)城南區(qū)和TBD商圈西側(cè)，未來(lái)周邊就業(yè)人群應(yīng)該是不低的。

    未來(lái)科學(xué)城是一個(gè)以大型央企的科研院所總部為主體的科技城，而TBD是一個(gè)金融科技和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)為主的中心區(qū)。距離項(xiàng)目都在5公里左右。未來(lái)這兩個(gè)科技城里都有大量的共建和商業(yè)、商務(wù)配套，會(huì)吸引較多的高素質(zhì)人群就業(yè)和生活。

    查看全文↓ 2019-10-14 01:07:00

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