怎樣計(jì)算使用面積?房屋的使用面積怎樣計(jì)算？

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• 132****1675

  計(jì)算公式為：分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積*樓房占地面積。
  
  1、房屋使用面積包括哪些： 每套住宅門內(nèi)除墻體厚度外全部?jī)裘娣e的總和，其中包括臥室、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜（不含吊柜）、戶內(nèi)樓梯等使用空間。
  
  2、戶內(nèi)樓梯面積的計(jì)算： 戶內(nèi)樓梯按投影計(jì)算面積，起居室內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復(fù)計(jì)算面積。
  
  3、坡屋頂使用面積的計(jì)算： 利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件（采光、通風(fēng)）外，還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件方能計(jì)入使用面積。
  
  （1）使用房間的凈高度**低不應(yīng)低于1.5米（含）。
  
  （2）使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1平方米（含） 滿足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。

  查看全文↓ 2019-10-20 11:18:48
• 134****1062

  我也在查找這個(gè)問(wèn)題，看了看回答，快給我氣死了?；卮鸬哪ツミ筮?，知道就知道，不知道就不知道，回答了人家的問(wèn)題，到讓人看了還是不知道。還不如干脆的說(shuō)，不知道，自己量去，來(lái)的實(shí)在。
  首先告訴你的是：沒(méi)有換算工式。
  1：一般來(lái)說(shuō)，多層物業(yè)要比帶電梯的高層物業(yè)的公攤面積?。ǖ枚啵６鄬游飿I(yè)的公攤面積大多在建筑面積的個(gè)位數(shù)百分比以內(nèi)，而高層物業(yè)的公攤面積大多會(huì)達(dá)到10+%甚至20%+。
  2：一般的房子得房率是70％－90％。
  開(kāi)發(fā)商說(shuō)的得房率是套內(nèi)建筑面積（含墻體）與建筑面積（含公攤）之比。
  實(shí)際使用面積，差不多就是得房率再*80%。
  高層公攤一般在25%以下，就算可以。
  那算一下：
  實(shí)際使用面積50，套內(nèi)建筑面積差不多50/0.8=62.5

  查看全文↓ 2019-10-20 11:18:09
• 155****9752

  　　住宅套內(nèi)使用面積是指每套住宅戶門內(nèi)除墻體厚度外全部?jī)裘娣e的總和。其中包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜(不包括吊柜)、戶內(nèi)樓梯(按投影面積)。
  
  
  
  　　利用坡屋頂內(nèi)空間作房屋時(shí)，其一半的面積凈高不低于2．1米，其余部分**小凈高不低于正負(fù)1．5米，符合以上要求的可計(jì)入使用面積；否則不算使用面積。
  
  　　每戶陽(yáng)臺(tái)(無(wú)論凹、凸陽(yáng)臺(tái))面積在6平方米以下的，不計(jì)算使用面積；超過(guò)6平方米的，超過(guò)部分按陽(yáng)臺(tái)凈面積的l／2折算計(jì)入使用面積。
  
  　　明廳陽(yáng)臺(tái)冷陽(yáng)臺(tái)只要是全封閉都算使用面積,飄窗也算使用面積.
  
  使用面積如何計(jì)算:
  
  1、住宅使用面積包括哪些：
  
  　　每套住宅門內(nèi)除墻體厚度外全部?jī)裘娣e的總和，其中包括臥室、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜（不含吊柜）、戶內(nèi)樓梯等使用空間。
  
  2、戶內(nèi)樓梯面積的計(jì)算：
  
  　　戶內(nèi)樓梯按投影計(jì)算面積，起居室內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復(fù)計(jì)算面積。
  
  
  3、坡屋頂使用面積的計(jì)算：
  
  　　利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件（采光、通風(fēng)）外，還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件方能計(jì)入使用面積。
  
  （1）使用房間的凈高度**低不應(yīng)低于1.5米（含）。
  
  （2）使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1平方米（含）
  
  　　滿足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過(guò)2.1米（含）部分不足房間總面積的一半，則按超過(guò)2.1米（含）部分凈面積的2倍計(jì)入使用面積。
  
  4、陽(yáng)臺(tái)使用面積的計(jì)算：
  
  　　封閉陽(yáng)臺(tái)按其凈面積計(jì)算使用面積，不封閉陽(yáng)臺(tái)按凈面積二分之一計(jì)算使用面積。

  查看全文↓ 2019-10-20 11:18:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣計(jì)算房屋使用面積?怎樣計(jì)算房屋使用面積?
  答

  套內(nèi)使用面積=套內(nèi)建筑面積-墻體面積-陽(yáng)臺(tái)面積。關(guān)于房屋面積的計(jì)算公式為：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積；公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。例如，合同上的面積是124平米，即建筑面積為124平方，公攤系數(shù)為23%，根據(jù)公式可得：124=套內(nèi)建筑面積+23%×套內(nèi)建筑面積，由此算出套內(nèi)建筑面積為100.8平方，套內(nèi)使用面積需要在套內(nèi)建筑面積的基礎(chǔ)上再減掉房屋內(nèi)的墻體面積和陽(yáng)臺(tái)面積。

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• 問(wèn) 怎樣計(jì)算房屋使用面積?房屋怎么計(jì)算使用面積
  答

  如何計(jì)算住房使用面積？成套房屋的套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)房屋使用面積，也就是住房使用面積，套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成的。那么應(yīng)該如何計(jì)算住房使用面積呢，現(xiàn)在就教你如何計(jì)算住房使用面積。一、套內(nèi)房屋使用面積（住房使用面積）為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。二、套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。三、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積均按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。按國(guó)標(biāo)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的一半計(jì)算。

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• 問(wèn) 怎樣計(jì)算房屋使用面積
  答

  1、房子使用面積的計(jì)算應(yīng)符合以下原則：房屋使用面積包括臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和；躍層住宅中的房?jī)?nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計(jì)入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。2、套內(nèi)墻體面積的計(jì)算：新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套內(nèi)公共建筑空間的分隔以及外墻等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。3、陽(yáng)臺(tái)建筑面積的計(jì)算：原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；挑陽(yáng)臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積（含墻體面積）的一半計(jì)算建筑面積；半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。以上就是對(duì)房屋實(shí)用面積怎么算做了一個(gè)簡(jiǎn)短的分析，公式就是：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

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• 問(wèn) 怎樣計(jì)算房屋使用面積?商品房的使用面積怎么計(jì)算
  答

  室內(nèi)空間計(jì)算方法是長(zhǎng)度乘以寬度乘以高度等于房間空間，室內(nèi)面積的方法是房間面積，新房子裝修之后有室內(nèi)空氣污染包含甲醛等對(duì)人體有危害的氣體，建議開(kāi)窗2~4周還是能放一些鮮花，比如吊蘭、虎尾蘭、常春藤、蘆薈和菊花綠蘿等綠色植物有利于吸收有害細(xì)氣體凈化空氣，一般吊蘭可吸收室內(nèi)80%以上的有害氣體吸收甲醛的能力超強(qiáng)。

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• 問(wèn) 怎樣計(jì)算使用面積?如何計(jì)算住房使用面積 住房使用面積計(jì)算方法
  答

  裝修乳膠漆墻面的預(yù)算公式是這樣算的，墻面漆施工面積它是等于(建筑面積×80%-10×3，這里面說(shuō)的建筑面積就是咱們?cè)谫?gòu)買房子的面積?，F(xiàn)在的實(shí)用面積率一般都是在80%左右。而廚房和衛(wèi)生間一般采用瓷磚和鋁扣板的該部分的面積大概是在10平方米。

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