提前還貸怎樣算罰金?提前還貸要交罰款嗎？

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• 154****0432

  (招商銀行)房貸提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理；關(guān)于房貸提前還款預(yù)約、辦理、取消、扣款時間、提前還款金額/時間限制、是否有違約金/手續(xù)費/罰息等相關(guān)規(guī)定，由于各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認!

  查看全文↓ 2019-10-20 16:51:22
• 148****1234

  銀行作為契約的一方有權(quán)利和義務(wù)，借款人也一樣，在這一層面上，銀行和借款人是對等的。從借款人來講，按期歸還貸款是借款人的義務(wù)；從銀行來講，按期收回貸款是銀行的權(quán)利。借款人提前歸還貸款，從法律上講是一種違約行為，因為借款合同上并沒有注明借款人可以提前還貸。 所以銀行要想貸款人收取罰款。

  查看全文↓ 2019-10-20 16:51:18
• 158****2531

  第一步：要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準備好這筆違約金;
  
  第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準備的資料;
  
  第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還貸申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還貸的申請單;
  
  第四步：攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還貸相關(guān)手續(xù)，提交《提前還貸申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項。
  
  
  
  提前還款之所以要交違約金，原因很簡單，因為申請房貸的頭一年是利息**多的時候，銀行為了這筆貸款投入了人力物力，能撈**的正是這頭一年，所以銀行想要設(shè)法制止借款人在此期限提前還貸，從而盡可能多地收取利息。如果購房者堅持提前還款，銀行只能另想辦法“**”順便賺錢。一年以上可以自由選擇還款金額，且不需要繳納違約金。
  
  
  
  
  
  提前還款違約金怎么算，我們拿幾個常用的銀行來說
  
  1.建設(shè)銀行
  
  貸款不滿一年提前還貸，收取提前還貸額的百分之三。貸款一年到兩年提前還貸，收取提前還貸額的百分之二。貸款兩年到三年提前還貸，收取提前還貸額的百分之一。
  
  2、農(nóng)業(yè)銀行
  
  貸款不滿一年提前還貸，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還貸，只要之前沒有任何提前還貸記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還貸的，一年之后再申請者，也不收取違約金。
  
  3、工商銀行
  
  貸款不滿一年提前還貸，收取提前還貸金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還貸，則不收取任何違約金。
  
  4、中國銀行
  
  貸款不滿一年提前還貸，收取**高不超過六個月利息違約金(按照提前還貸日的貸款利率計算)。貸款滿一年后提前還貸，則不收取違約金。

  查看全文↓ 2019-10-20 16:51:13

相關(guān)問題

• 問 ?? 提前還貸怎樣算罰金
  答

  提前還貸違約金怎么算？央行從10月24日起，降息0.25個百分點，并降準0.5個百分點。這是今年以來，第五次降息，第五次降準，第三次“雙降”。提前還貸違約金怎么算提前還貸違約金怎么算目前，央行雙降一定程度上利好了房地產(chǎn)市場，很多人都打起了提前還貸的主意，但是大家都知道，提前還貸是需要繳納違約金的?！疤崆斑€款要罰款”是普遍的現(xiàn)象，而銀行為什么不喜歡“提前還款”？有業(yè)內(nèi)人士，一種說法是，一份本可穩(wěn)收幾十年的長期貸款，如果提前還款意味著銀行將收回的資金重新放貸后才能重新產(chǎn)生利息收益，所以會在借款合同中對提前還貸的金額和次數(shù)做一定限制。還有一種說法是，對商業(yè)銀行來說，房貸屬于風(fēng)險不高的優(yōu)質(zhì)貸款，銀行方面出于經(jīng)營利益的需求不支持提前還貸?！斑@個政策有時候也會變化的，如果貸款需求量很大，銀行也會鼓勵提前還款，即使有合約也可以免收罰金。”下面盤點下各家銀行違約金的算法：1、招商銀行貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息，貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。2、建設(shè)銀行貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

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• 問 提前還貸怎樣算罰金
  答

  四種情況不適合提前還貸：1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照近日利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。如果這樣的客戶提前還貸后再貸款購房，銀行將按近日的貸款政策執(zhí)行，基準利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。4、如果手頭有其他更好的投資理財項目如股票、基金、債券、理財產(chǎn)品等，或者做生意的買賣人，手里需要流動資金，如果投資收益率高于貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。

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• 問 提前還貸怎樣算罰金?提前還款罰金的貸款違約金
  答

  向房貸一族提供五種提前還貸的選擇方案。例：這是一套今年4月份購買的，價值100萬元的房子，**30%后，貸款額為70萬元，貸款期限20年。按目前的利率，用等額本息還款法計算，房子的月供為5031.18元，20年利息總支出高達507485.08元。從明年1月1日起新的利率會上調(diào)，因此房主決定提前還款。以此案為例，對目前市場上存在的五種提前還款方式進行了比較。第一種：將所剩貸款一次還清。利息總額就是提前還貸前的利息額，27972.01元。利息總額=提前還貸前的利息額=27972.01元。第二種：部分提前還款，月供不變，縮短還款期限。提前還款10萬元，仍保持之前的月供水平即：5031.18元，貸款期限則縮短為15年7個月。這樣，利息總額為390353.07元。

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• 問 提前還貸怎樣算罰金?工行房貸提前還款如何計算
  答

  1.已經(jīng)還掉的本金從貸款總額中減去，剩下的等額還貸：2.月還款額 =貸款總額×月利率×(1＋月利率)^n／[(1＋月利率)^n-1]其中n表示你貸款的“總月數(shù)”；^n表示的是n次方。“^n”表示的是：你7個月還清就是7次方，8個月還清就是8次方，以此類推。3.把具體數(shù)代進去算出來就是了。這要你自己算了。

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• 問 提前還貸怎么算? 提前還貸，利率怎么算？？？
  答

  隨著央行的數(shù)次降息，加之購房者們攢下一些余錢后，很多人不想再過房奴的生活，因此，這些人會選擇提前還貸。那么，提前還貸是否劃算？利息怎么算？其實，不是所有情況都適合提前還貸的。在決定提前還貸之前，一定要弄清哪些情況不適合提前還貸，計算好利息，否則不但不能減輕房貸的壓力，反而會增加負擔(dān)。三種情況不宜提前還貸一、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。三、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

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