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房屋網(wǎng)簽后怎樣過戶?房產(chǎn)過戶流程什么是網(wǎng)簽?

145****9652 | 2019-10-20 17:08:16

已有3個(gè)回答

  • 132****9985

    一般來說網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的,大概需要5天左右,地方不同可能有差別,通州就是10個(gè)工作日。全款的話,資質(zhì)通過拿到網(wǎng)簽合同,就可以過戶了。

    商業(yè)貸款還需要面簽,5個(gè)工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個(gè)工作日初審,1個(gè)工作日評(píng)估,15個(gè)工作日復(fù)審,之后才能過戶。

    查看全文↓ 2019-10-20 17:08:32
  • 143****9053

    房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過程。 房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶流程如下:
    1、簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方本人簽字(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
    2、提交申請(qǐng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第
    3、繳納稅費(fèi)房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。第
    4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證,買賣雙方進(jìn)行交接,過戶完畢。

    查看全文↓ 2019-10-20 17:08:28
  • 134****5714


    所謂的網(wǎng)簽,顧名思義就是在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行簽約的一種方式,在與開發(fā)商簽或是二手房的賣主簽完購(gòu)房合同后,買賣者雙方就可以在網(wǎng)上申請(qǐng)網(wǎng)簽了。實(shí)際上這是國(guó)家優(yōu)化過戶流程的一項(xiàng)新政策,其目的就是讓房屋交易網(wǎng)簽變得更加透明化。

    不過,值得注意的是,這個(gè)網(wǎng)簽協(xié)議是不具備有法律效應(yīng)的,實(shí)際上這樣的協(xié)議只能起到一個(gè)申明的作用,那房屋交易透明化的同時(shí)杜絕了一房多賣的情況。







    那么網(wǎng)簽究竟有什么好處呢?小編總結(jié)主要是以下2點(diǎn):

    1、在上文提及的讓房屋交易透明化,杜絕一房多賣這就是**大的優(yōu)點(diǎn)了,實(shí)際上在以前交易信息不透明的時(shí)候,很多中介都喜歡鉆這樣的空子進(jìn)行一房多賣,**后利益受到損害的還是買房的我們。

    2、第二點(diǎn)就是能夠優(yōu)化購(gòu)房過戶流程了,有過買二手房的朋友可能知道,二手房過戶還是比較繁瑣的,就算有中介幫忙,也需要自己一大早就去排隊(duì);交稅辦手續(xù)等等,前前后后忙上忙下的,整個(gè)手續(xù)辦下來還是比較累的。那如果是經(jīng)過網(wǎng)簽,房地產(chǎn)局就會(huì)馬上得到相關(guān)的信息,那么在過戶時(shí)只要帶上相關(guān)的證件,在一個(gè)窗口辦理手續(xù)就可以了,是不是非常簡(jiǎn)單方便呢?







    那么我們?nèi)绮樵兙W(wǎng)簽登記好了的房子呢?這個(gè)時(shí)候我們直接登錄房地局的網(wǎng)址,在首頁有一個(gè)網(wǎng)上簽約查詢的選項(xiàng),點(diǎn)開后按照提示輸入合同號(hào)與密碼就可以了?;蛘呤侵苯尤シ康鼐植樵?,工作人員會(huì)告訴你網(wǎng)簽是否成功的。



    查看全文↓ 2019-10-20 17:08:23

相關(guān)問題

  • 網(wǎng)簽的房子能更名的,具體流程是首先要撤網(wǎng)簽,然后去房管局要重新網(wǎng)簽的材料,然后才能重新備案簽新的合同。據(jù)了解,網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。一、房產(chǎn)過戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn),應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合

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  • 網(wǎng)簽的房子能更名的,具體流程是首先要撤網(wǎng)簽,然后去房管局要重新網(wǎng)簽的材料,然后才能重新備案簽新的合同。據(jù)了解,網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。一、房產(chǎn)過戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

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  • 你可以去找開發(fā)商,然后讓他們給你一張表格(商品房網(wǎng)上備案注銷表)然后注銷了合同再改成要過戶的人的名字,這樣是**好的。因?yàn)榭梢允〉袅诉^戶的稅費(fèi)。如果不認(rèn)識(shí)開發(fā)商,那就只能去房管局了。那有專門辦理房屋過戶的機(jī)構(gòu)

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  • 網(wǎng)簽的房子能更名的,具體流程是首先要撤網(wǎng)簽,然后去房管局要重新網(wǎng)簽的材料,然后才能重新備案簽新的合同。據(jù)了解,網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。一、房產(chǎn)過戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn),應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;

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  • 房地產(chǎn)領(lǐng)域的網(wǎng)簽很重要,所謂網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案,并在互聯(lián)網(wǎng)上公示,一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣,是一種行政管理行為,但是不能代替過戶。網(wǎng)簽**主要的作用是能夠有效防止一房多賣,從而有效保護(hù)了購(gòu)房者的利益。對(duì)于購(gòu)房者來說,就算了解網(wǎng)簽備案詳細(xì)流程后仍舊會(huì)被因網(wǎng)簽帶來的各種問題所困擾。成功網(wǎng)簽備案的前置條件:只有五證齊全,取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目才可以正常進(jìn)行網(wǎng)簽。所謂“五證“,是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(也叫建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售預(yù)售許可證》。房產(chǎn)網(wǎng)簽備案所需材料:買賣雙方均需到場(chǎng),(已婚)雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證,若有子女需攜帶子女相關(guān)材料;(未婚)身份證、戶口本、民政局開據(jù)的未婚證明。房產(chǎn)網(wǎng)簽備案流程:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)無誤的協(xié)議或合同,再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同,雙方當(dāng)事人簽字蓋章,相關(guān)部門進(jìn)行備案審核,審核通過后,產(chǎn)生備案號(hào),顯示在合同每頁的右上角,然后由開發(fā)商打印出合同,在打印出來的合同上簽字蓋章,雙方各持所需的份數(shù),網(wǎng)簽成功后,經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號(hào),購(gòu)房者可根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查詢。

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