網(wǎng)簽的房子能更名的,具體流程是首先要撤網(wǎng)簽,然后去房管局要重新網(wǎng)簽的材料,然后才能重新備案簽新的合同。據(jù)了解,網(wǎng)上簽約的程序為:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。一、房產(chǎn)過戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn),應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合
全部3個回答>房屋網(wǎng)簽合同怎樣過戶?房產(chǎn)過戶流程什么是網(wǎng)簽?
158****3209 | 2019-10-20 16:59:54
已有3個回答
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154****5406
網(wǎng)簽的房子能更名的,具體流程是首先要撤網(wǎng)簽,然后去房管局要重新網(wǎng)簽的材料,然后才能重新備案簽新的合同。
查看全文↓ 2019-10-20 17:00:11
據(jù)了解,網(wǎng)上簽約的程序為:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。
一、房產(chǎn)過戶手續(xù)
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
(5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明; -
132****2972
房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過程。 房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶流程如下:
查看全文↓ 2019-10-20 17:00:07
1、簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2、提交申請申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第
3、繳納稅費房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。第
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證,買賣雙方進行交接,過戶完畢。 -
143****2682
二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。而這個線上過程就是二手房網(wǎng)簽。
查看全文↓ 2019-10-20 17:00:02
網(wǎng)簽的流程很簡單,總結(jié)來說就是:
打印網(wǎng)簽合同、申請過戶預(yù)約號碼、買賣雙方攜帶過戶的資料辦理過戶。
房屋買賣雙方要帶的資料如下,大家拿出筆記本記好哦!
一、賣家
1、已婚
帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證。
2、未婚
賣方無個稅的情況需要帶本人身份證、戶口本、婚姻證明(離婚證、離異未再結(jié)婚證明、離婚協(xié)議)、產(chǎn)權(quán)證;賣方有個稅的情況帶本人身份證、產(chǎn)權(quán)證。
二、買家
1、已婚
帶夫妻雙方身份證(深戶帶原件、非深戶帶復(fù)印件)、戶口本、結(jié)婚證、社保(非深戶)。
2、單身
本人身份證、戶口本、婚姻證明(離婚證、離異未再婚證明、離婚協(xié)議)、社保(非深戶)
網(wǎng)簽合同其實有很多好處,你知道它包含哪些重點信息嗎?跟著尊信金服來看一看吧!
一般網(wǎng)簽合同的重點信息有以下10點:
1、買賣雙方的個人信息
2、房屋的基本情況,比如房屋位置、樓層、建筑年代等,會很詳細(xì)。
3、房屋的產(chǎn)權(quán)信息,包括房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、房屋性質(zhì)、房屋抵押情況、房屋租賃情況等五方面內(nèi)容。
4、交易方式。一般都是委托中介完成交易。
5、付款信息
相關(guān)問題
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一般來說網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的,大概需要5天左右,地方不同可能有差別,通州就是10個工作日。全款的話,資質(zhì)通過拿到網(wǎng)簽合同,就可以過戶了。商業(yè)貸款還需要面簽,5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審,1個工作日評估,15個工作日復(fù)審,之后才能過戶。
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在開發(fā)商那變更購房合同 ,同時注銷前面那份網(wǎng)簽合同,總之比較復(fù)雜。
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房屋過戶,不一定需要網(wǎng)簽合同。需要雙方當(dāng)事人持有身份證,戶口本,婚姻情況證明,住房的房產(chǎn)證,契稅證明,出讓性質(zhì)土地證,一起到住房所屬的房管部門申請辦理過戶手續(xù),其他地區(qū)不能辦理。
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在開發(fā)商那變更購房合同 ,同時注銷前面那份網(wǎng)簽合同,總之比較復(fù)雜
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