??想買房后大溪地戶型面積怎么計(jì)算呢？誰(shuí)知道呢？

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• 151****3068

  建筑面積>使用面積,對(duì)于商品房:
  
  第五條 商品房按“套” 或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購(gòu)房者聽(tīng)購(gòu)買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡(jiǎn)稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。
  
  商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e
  
  第六條 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：
  
  1、套（單元）內(nèi)的使用面積；
  
  2、套內(nèi)墻體面積；
  
  3、陽(yáng)臺(tái)建筑面積。第七條 套內(nèi)建筑面積各部分的計(jì)算原則如下：
  
  1、套（單元）內(nèi)的使用面積
  
  住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的方法計(jì)算。其他建筑。按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-10-21 10:36:28
• 144****9949

  得到 詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。 根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測(cè)量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。 大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，測(cè)量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。
  為了測(cè)算一戶面積，可以不對(duì)全樓的面積進(jìn)行測(cè)算。
  房屋面積=套內(nèi)面積+公攤面積
  套內(nèi)面積=外墻一半+使用面積
  公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積
  公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積
  公共使用面積指整棟樓共同使用的部分，基本上都是樓梯及外墻、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢房屋服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
  把各個(gè)房間的面積加起來(lái)就是房子的面積：包括陽(yáng)臺(tái)和陰臺(tái)。
  房子面積=客廳面積+臥室面積+廚房面積+衛(wèi)生間面積+

  查看全文↓ 2019-10-21 10:36:22
• 155****6772

  一般計(jì)算原則：永久性留空的，按一層計(jì)。
  很明確：客廳上空就按一層來(lái)計(jì)算建筑面積。
  至于這個(gè)樓梯孔洞，比較特殊。樓梯一般的計(jì)算規(guī)則：是和該樓梯服務(wù)的樓層一起計(jì)算建筑面積，我們計(jì)算建筑面積原則，是按空間利用與否以及利用程度，來(lái)決定是否計(jì)算還是折算。個(gè)人意見(jiàn)：如果樓梯孔洞一直留著，那么躍層空間則無(wú)法利用。你在做施工圖時(shí)，雖然只留孔洞，但對(duì)于躍層的建筑功能發(fā)揮，只是個(gè)半成品。所以按建筑的成品角度來(lái)考慮應(yīng)該計(jì)入躍層建筑面積。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 10:36:18
• 133****2290

  外墻、共用墻算至墻中，套型內(nèi)的全算，共用部位按每層住戶的套內(nèi)面積分?jǐn)?。具體可參照各省市的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 10:36:13

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• 問(wèn) ??怎么去大溪地買房呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  中天左岸有小套的，不過(guò)現(xiàn)在恐怕沒(méi)有了,今年開(kāi)盤的藍(lán)鼎星河府小套型可能在這個(gè)價(jià)位,靠北邊二環(huán)內(nèi)的房子便宜點(diǎn)！價(jià)格差不多

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• 問(wèn) ??去大溪地買房要多少錢？誰(shuí)知道呢？
  答

  　　第一類：虛假?gòu)V告　　設(shè)計(jì)精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購(gòu)房人買某一個(gè)項(xiàng)目的欲望首先來(lái)源于房地產(chǎn)商的廣告或展會(huì)上的沙盤。“樣板房”也?；ㄕ?，一些開(kāi)發(fā)商利用樣板房欺騙消費(fèi)者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實(shí)際所交房不符、裝修中利用視覺(jué)誤差、家具尺寸相對(duì)縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)。　　應(yīng)對(duì)：購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同中的內(nèi)容，必要時(shí)還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在大溪地買房要多少錢？誰(shuí)知道呢？
  答

  塔希提島是旅游勝地 不知道您要具體在哪個(gè)位置 買房。你可以去海外房產(chǎn)網(wǎng)站或者移民機(jī)構(gòu)了解。不過(guò)網(wǎng)上幾乎很少有關(guān)于塔希提島房?jī)r(jià)資訊。

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• 問(wèn) ??大溪地時(shí)間可以用公積金買房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  一般要求住房公積金現(xiàn)單位至少繳滿一年。大部分都定制了相關(guān)的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。一般公積金貸款條件是：1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；

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• 問(wèn) ??誰(shuí)了解大溪地房子價(jià)格多少？誰(shuí)知道呢？
  答

  想買多少泰國(guó)公寓都可以，且大多是永久產(chǎn)權(quán)。泰國(guó)房?jī)r(jià)上漲意料之中泰國(guó)正處于高速的發(fā)展中，政府大力修建基礎(chǔ)建設(shè)，改善交通狀況，這些舉措都有利于房產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮。另外，在過(guò)去5年中，人民幣兌換泰銖的匯率增長(zhǎng)了接近20%，這也使得泰國(guó)房產(chǎn)在中國(guó)投資者眼中更具吸引力。同時(shí)，泰國(guó)還是整個(gè)亞洲失業(yè)率**低的國(guó)家，全國(guó)失業(yè)率僅0.9%，無(wú)大量房屋空置，無(wú)明顯的泡沫風(fēng)險(xiǎn)。尤其是依托于軌道交通線的公寓項(xiàng)目，由于交通便利，更是成為了租賃的剛從當(dāng)前的泰國(guó)房?jī)r(jià)、房產(chǎn)租金回報(bào)率的增長(zhǎng)，我們可以看出泰國(guó)房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了“黃金十年”。

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