??深戶如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？需要什么條件？

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• 137****9210

  申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
  (一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;
  (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);
  (三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房
  (四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：
  1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房;
  2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;
  3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;
  4. 落實(shí)僑房政策專用房;
  5. 其他購房優(yōu)惠政策。
  (五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-10-25 02:41:51
• 131****5497

  關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房
  1、經(jīng)適房項(xiàng)目可向銀行申請(qǐng)開發(fā)貸款
  暫行辦法肯定了現(xiàn)行保障房租售受理流程，即街道辦受理申請(qǐng)并進(jìn)行初審，各區(qū)建設(shè)（住宅）局負(fù)責(zé)申購資格復(fù)審、配售和管理等工作。
  經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目將免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。經(jīng)政府批準(zhǔn)后，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貸款。
  暫行辦法還規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的房源歸集渠道除了政府直接投資組織建設(shè)；企業(yè)投資建設(shè)等，此次還新增了一條，即經(jīng)濟(jì)適用房還包括“各單位利用自用土地建設(shè)的，按規(guī)定納入經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)劃配售給本單位職工的住房”。
  2 經(jīng)適房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)
  暫行辦法規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，由市住房保障管理部門提出意見并經(jīng)市物價(jià)部門審核，報(bào)市房屋委員會(huì)審定后，向社會(huì)公布。
  該辦法所指的經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格為同一期工程開發(fā)住房的基準(zhǔn)價(jià)格?；鶞?zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本、稅金和利潤構(gòu)成。開發(fā)成本中所包括的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)按市場(chǎng)地價(jià)的23%計(jì)算。企業(yè)投資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房利潤不得高于3%。政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房只能按成本價(jià)銷售，不計(jì)利潤。
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  申請(qǐng)經(jīng)適房將計(jì)分排隊(duì)
  我市的經(jīng)濟(jì)適用住房配售實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示和輪候制度。經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)以已婚家庭或單親家庭為基本申請(qǐng)單位。申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房家庭的條件和本次6006套保障房要求的申請(qǐng)條件一樣。
  辦法提出，低收入標(biāo)準(zhǔn)線、家庭總資產(chǎn)限額、住房困難標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障管理部門會(huì)同市民政、統(tǒng)計(jì)部門根據(jù)我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、商品房價(jià)格、居民家庭人均年可支配收入、居住水平等因素測(cè)算確定，并適時(shí)調(diào)整。
  市住房保障管理部門根據(jù)全市當(dāng)年的配售方案及申請(qǐng)家庭情況，將申請(qǐng)家庭分成不同隊(duì)列、組別分別計(jì)分排隊(duì)。住房保障管理部門根據(jù)房源和計(jì)分排隊(duì)情況，確定準(zhǔn)入圍家庭。
  入圍家庭按所在隊(duì)列、組別排隊(duì)的先后順序，在指定的時(shí)間、地點(diǎn)參與選房，且只能按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)購買一套經(jīng)濟(jì)適用房。
  政府可優(yōu)先回購經(jīng)適房
  暫行辦法規(guī)定，自合同簽訂之日起未滿5年的，經(jīng)濟(jì)適用房買受人享有有限產(chǎn)權(quán)，期間經(jīng)濟(jì)適用住房不得出租、出售、贈(zèng)予、抵押。
  購買經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年的家庭，如果購買其他住房、或全部家庭成員戶籍遷出深圳、違反經(jīng)濟(jì)適用房購房合同約定的其他情況，經(jīng)住房保障管理部門審核不再符合經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件的，須退出已購經(jīng)濟(jì)適用住房。同時(shí)，住房保障管理部門或原產(chǎn)權(quán)單位按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用房的閉路循環(huán)?；刭彽慕?jīng)濟(jì)適用房，另行向符合條件的低收入住房困難家庭配售。
  購買經(jīng)濟(jì)適用房滿5年的，買受人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段、同類型普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款，政府可優(yōu)先回購；買受人向政府交納土地收益等價(jià)款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房買受人以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房后，不得再次申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

  查看全文↓ 2019-10-25 02:41:49
• 134****5576

  申請(qǐng)人申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房必須同時(shí)符合下列條件： 1、 夫妻雙方具有深圳特區(qū)常住戶籍，或購房申請(qǐng)人方具有深圳特區(qū)常住戶籍，配偶方具有深圳寶安或龍崗區(qū)常住戶籍。單親家庭的子女具有深圳特區(qū)常住戶籍。
  2、申請(qǐng)人夫妻雙方在深圳市沒有購買任何住房（包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會(huì)微利房、拆遷補(bǔ)償住公開配售經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件規(guī)定的時(shí)間；
  3、申請(qǐng)人家庭年家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和上述規(guī)定時(shí)間的限制。
  拓展：申請(qǐng)流程主要是到街道辦填表交資料，然后配合入戶調(diào)查以及配合區(qū)住建部門的復(fù)審，包括補(bǔ)充有關(guān)工薪收入證明等等，**后是市住建部門終審。

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• 問 ??深戶如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？需要哪些條件？
  答

  申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：(一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實(shí)僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

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• 問 ??深戶如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？未婚深戶人員可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎?
  答

  未婚深戶人員可以申請(qǐng)，具體的你可以在《深圳市住房和建設(shè)局》網(wǎng)站上了解一下，那都有經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件和具體的流程

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??深戶如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？未婚深戶人員怎么申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房啊?
  答

  未婚深戶人員可以申請(qǐng)，具體的你可以在《深圳市住房和建設(shè)局》網(wǎng)站上了解一下，那都有經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件和具體的流程

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？需要什么條件？
  答

  《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：　　(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；　　(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；　　(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；　　(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件?！　【唧w申請(qǐng)條件，由地方制定細(xì)則，下面以杭州為例詳解經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件。其它地方具體申請(qǐng)條件根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策確定?！　『贾萁?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法實(shí)施細(xì)則規(guī)定：　　一、銷售、準(zhǔn)入原則　　購買經(jīng)濟(jì)適用住房，必須同時(shí)具備下列條件：　?。ㄒ唬┚哂惺袇^(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員）；　?。ǘ┮鸦椋ê礉M 35 周歲離異 ( 或喪偶 ) 帶小孩）或年齡在 35 周歲及以上的單身無房戶；　?。ㄈ┥暾?qǐng)家庭 (2 人及以上 ) 現(xiàn)有 ( 或已有過 ) 住房建筑面積小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ；　?。ㄋ模僦械褪杖爰彝?( 家庭中低收入，指按市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下者 ) ?！　《?、申請(qǐng)家庭工資總收入的核定　　申請(qǐng)家庭上年度工資總收入狀況，以單位或社區(qū)、街道核定蓋章為準(zhǔn)?！　。ㄒ唬┥暾?qǐng)家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位或上級(jí)主管單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章?！　。ǘ┥暾?qǐng)家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。所在單位無勞動(dòng)工資管理機(jī)構(gòu)的，加蓋單位公章?！　。ㄈ┥暾?qǐng)家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶籍所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認(rèn)后提供給戶籍所在社區(qū)、街道蓋章?！　∪?、現(xiàn)住房建筑面積的核定范圍　　申請(qǐng)家庭已享受實(shí)物分房，通過市場(chǎng)方式購買（商品房或存量房）、贈(zèng)與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍。　?。ㄒ唬┤∠?jīng)濟(jì)適用住房申購中以申請(qǐng)人夫妻雙方已享受實(shí)物分房的建筑面積作為核定申請(qǐng)人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整為按申請(qǐng)人家庭現(xiàn)有（或已有過）住房建筑面積核定申請(qǐng)人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)?！　。ǘ┫铝凶》考{入申請(qǐng)人家庭現(xiàn)有 ( 或已有過 ) 住房面積核定范圍：　　1 、承租的公有住房；　　2 、已購買的房改房；　　3 、按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準(zhǔn)）等；　　4 、申請(qǐng)建造的批地建房，含“撤村建居”住房；　　5 、自有私房和通過繼承、贈(zèng)與等方式取得的各類私有住房；　　6 、通過市場(chǎng)方式購買的商品房、二手房、存量住房；　　7 、已交易出售的所有住房?！　∷?、享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及面積確認(rèn)　?。ㄒ唬└鶕?jù)國家有關(guān)規(guī)定，本市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積嚴(yán)格控制在中小套型，即中套住房建筑面積控制在 80 平方米左右，作為一戶 4 人及以上家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；小套住房建筑面積控制在 60 平方米左右，作為一戶 3 人及以下家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；高層、小高層住宅可增加建筑面積 10 平方米?！　。ǘ┈F(xiàn)有住房面積確認(rèn)方法：　　1 、按同一戶籍內(nèi)的家庭人口數(shù)申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，其戶內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積均核定為該戶家庭已有住房建筑面積?！　∪鐚僦毕涤H屬中兩戶以上符合單獨(dú)申請(qǐng)條件的家庭合并為一戶申購，按其家庭內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積核定為申請(qǐng)家庭已有住房建筑面積。　　2 、申請(qǐng)家庭成員屬外地城鎮(zhèn)戶口的，其在戶口所在地已享受實(shí)物分房或擁有其他住房的建筑面積一并核定為申請(qǐng)家庭已有住房的建筑面積。符合本細(xì)則申請(qǐng)條件的，持杭州市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不含蕭山、余杭區(qū)）的一方可申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房?！　∥?、購買時(shí)的價(jià)格結(jié)算方法和計(jì)算公式　　經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，按保本微利的原則確定?！　。ㄒ唬﹥r(jià)格結(jié)算方法　　購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分，按核準(zhǔn)的價(jià)格購買；購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其房價(jià)應(yīng)參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時(shí)的周邊普通商品房價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)接軌（以下簡稱經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)），具體價(jià)格由物價(jià)行政主管部門核準(zhǔn)。　?。ǘ﹥r(jià)格計(jì)算公式　　購房款＝（可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)－已有住房建筑面積）×經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格＋（已有住房建筑面積 + 實(shí)際購買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積－可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)）×經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)　　六、售房對(duì)象申請(qǐng)、認(rèn)定、銷售流程　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)、認(rèn)定　　申請(qǐng)家庭填寫《杭州市區(qū)購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》，經(jīng)申請(qǐng)家庭成員各所在單位審核蓋章（無單位的，由各所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，并加蓋公章）后，送申請(qǐng)家庭所在單位、街道、社區(qū)分別予以公示，公示期為 15 天。經(jīng)公示無異議的，由所在單位、街道、社區(qū)蓋章確認(rèn)后，報(bào)市房改辦審批。市房改辦對(duì)報(bào)送的材料進(jìn)行初審，對(duì)符合初審條件的申請(qǐng)人出具受理憑單。市房改辦在 30 個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同房產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)家庭住房情況進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合申購條件的，由市房改辦核發(fā)《準(zhǔn)購證》；經(jīng)審查不符合申購條件的，市房改辦出具不予受理通知書?！　。ǘ┥暾?qǐng)家庭須提供以下材料復(fù)印件并校驗(yàn)原件　　1 、身份證明材料；　　2 、戶籍證明材料；　　3 、婚姻狀況證明材料；　　4 、住房情況證明材料；　?。ㄈ╀N售　　1 、市建委在每年第一季度向社會(huì)公布經(jīng)濟(jì)適用住房房源供應(yīng)數(shù)量和地塊基本情況，市房改辦每年分批次向社會(huì)進(jìn)行公開銷售?！　? 、房源公告?！　∮墒薪ㄎ?、市房改辦不定期將公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房房源在《杭州日?qǐng)?bào)》上公告，公告內(nèi)容主要包括房源數(shù)量、單套建筑面積、地段、價(jià)格、開發(fā)建設(shè)單位、預(yù)登記時(shí)間和范圍等?！　? 、按準(zhǔn)購證號(hào)碼排序，確定選房人員名單和順序?！　。?1 ）在公告規(guī)定期限內(nèi)，申請(qǐng)家庭憑準(zhǔn)購證、身份證等相關(guān)資料向市房改辦辦理預(yù)登記手續(xù)。　?。?2 ）市房改辦根據(jù)推出的房源數(shù)和預(yù)登記人數(shù)，按 1 ： 1 的比例確定選房名單，以《準(zhǔn)購證》號(hào)碼順序作為選房順序號(hào)。　　4 、市房改辦公告選房時(shí)間、地點(diǎn)，公示選房人員名單?！　?duì)符合預(yù)登記條件且已申領(lǐng)《準(zhǔn)購證》的家庭，公示期間經(jīng)舉報(bào)并核實(shí)其住房已達(dá)標(biāo)的，即取消其準(zhǔn)購資格，待符合條件后再重新申請(qǐng)。　　5 、換發(fā)《準(zhǔn)購證》?！　〗?jīng)預(yù)登記確定選房人員名單后，中選申請(qǐng)家庭憑原《準(zhǔn)購證》到市房改辦辦理換發(fā)新證手續(xù)，《準(zhǔn)購證》號(hào)碼保持不變?！　? 、公開選房?！　∈蟹扛霓k組織經(jīng)《杭州日?qǐng)?bào)》公示后無異議的中選申購家庭公開選房。申購家庭憑市房改辦出具的《杭州市區(qū)購買經(jīng)濟(jì)適用住房選房聯(lián)系單》及《準(zhǔn)購證》，到提供房源的開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)?！　」歼x房名單后申購家庭放棄購買的（包括各種原因未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)參加選房的），已核發(fā)的《準(zhǔn)購證》予以作廢。如仍需申購，應(yīng)按照本細(xì)則規(guī)定重新申領(lǐng)《準(zhǔn)購證》，《準(zhǔn)購證》號(hào)碼輪至末位?！　? 、市房改辦公示選房結(jié)果。　　8 、對(duì)采取隱瞞、欺騙等手段騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即撤銷其有關(guān)手續(xù)、證件，市房改辦收回住房 或者由購買人按發(fā)現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購房款 ， 并責(zé)令所在單位對(duì)申請(qǐng)人追究責(zé)任。對(duì)出具虛假證明的單位，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提請(qǐng)有關(guān)部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任和相應(yīng)責(zé)任人的責(zé)任。　　七、《實(shí)施意見》出臺(tái)以前按規(guī)定已經(jīng)購買和簽訂買賣合同或搖號(hào)后已選房的，按原政策規(guī)定執(zhí)行?！　「鶕?jù)《實(shí)施意見》第二十一條規(guī)定，對(duì)已領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房《準(zhǔn)購證》尚未購買的居民中已婚無房戶、年齡已滿 35 周歲的單身無房戶、現(xiàn)住房建筑面積 48 平方米（含 48 平方米）及以下住房困難家庭給予優(yōu)先預(yù)登記、購買；對(duì)其他已領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房《準(zhǔn)購證》但不符合以上條件的居民，目前暫緩參加預(yù)登記選房，今后視房源供應(yīng)情況另行通知?！　”尽秾?shí)施細(xì)則》施行后，居民按已確定的準(zhǔn)入條件辦理《準(zhǔn)購證》、購買經(jīng)濟(jì)適用住房?！　“?、經(jīng)濟(jì)適用住房的換購　　經(jīng)濟(jì)適用住房購買人以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房；如需換購的，必須在以屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭后，方可再次申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房。原購買人可根據(jù)本細(xì)則規(guī)定的申購條件重新辦理申請(qǐng)手續(xù)，重新核發(fā)《準(zhǔn)購證》，原《準(zhǔn)購證》號(hào)碼予以作廢?！　【?、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位在房屋建成后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用證，房屋、土地登記部門在房屋所有權(quán)證、土地使用證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”?！　【用駛€(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，房屋登記部門在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容?！　∈?、 經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起,5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、出租?！　≡谙拗粕鲜薪灰灼谙迌?nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過戶手續(xù)。辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權(quán)證辦理之日起計(jì)算。房屋登記部門在“附記”中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房繼承”或“經(jīng)濟(jì)適用住房離婚析產(chǎn)”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容?！　∫蚍ㄔ翰枚?、判決、調(diào)解等必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，按規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用后，允許提前上市。　　十一、公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，房屋權(quán)屬登記部門根據(jù)市房改辦確認(rèn)的名單辦理產(chǎn)權(quán)證；其他專項(xiàng)安排的經(jīng)濟(jì)適用住房和產(chǎn)權(quán)安置房源，根據(jù)市建委的確認(rèn)文件辦理產(chǎn)權(quán)證。建設(shè)單位自行銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋權(quán)屬登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)證?！　∈?、本實(shí)施細(xì)則自公布之日起執(zhí)行，同時(shí)適用于原已領(lǐng)《準(zhǔn)購證》人員。本實(shí)施細(xì)則由杭州市住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋。

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• 問 ??深戶如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？全家深戶,只有小產(chǎn)權(quán)房,能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
  答

  只有小產(chǎn)權(quán)房，人均住房面積低于12平米是可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的。申請(qǐng)人必須同時(shí)符合下列條件：具有本市城區(qū)正式戶口5年以上(含符合本市安置條件的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)人員)；無房戶(未享受過福利分房或購買過住房)或住房困難戶(人均住房建筑面積低于12平方米）；家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入；符合購房條件的市政重點(diǎn)工程拆遷戶可優(yōu)先申請(qǐng)安排；經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。經(jīng)濟(jì)適用房申購程序：申請(qǐng)，申請(qǐng)人向住房保障部門提交有關(guān)資料；三級(jí)審批，有單位的由單位及其主管部門初審蓋章；無單位的由社區(qū)、街道辦事處初審蓋章后到區(qū)住房保障部門審核蓋章；由市住房保障工作局審批；二次審核，辦理購房資格確認(rèn)單時(shí)進(jìn)行資格審核；簽定購房合同辦理準(zhǔn)購單時(shí)進(jìn)行復(fù)核；公示，經(jīng)審查符合條件的在戶口和居住社區(qū)所在地同時(shí)公示。

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