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拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費(fèi)是一樣的。一、稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)1、契稅普通住宅：90平米以下：總價(jià)*1%，90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價(jià)*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。2、個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交3、營業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。
全部3個(gè)回答>坼遷安置房過戶費(fèi)多少?安置房過戶費(fèi)要多少錢
142****4136 | 2019-10-28 05:12:20
已有3個(gè)回答
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151****9105
過戶費(fèi)用很少的 我的過戶費(fèi)是600多（雙方的） 這個(gè)基數(shù)是按照評(píng)估價(jià)格來的 不是按照成交價(jià)格來的 拆遷安置房**初成交的價(jià)格較低 現(xiàn)在繳稅什么的不可能按照之前的交易價(jià)格來的
查看全文↓ 2019-10-28 05:12:40
具體的明細(xì)就不要了吧 反正金額不多的
我估計(jì)你的意思是稅怎么繳納 一般安置房上家都是要凈拿 上家的拆遷房的個(gè)調(diào)1個(gè)點(diǎn) 你的1-3個(gè)點(diǎn)（首套、面積有異） 其他沒什么費(fèi)用了 -
157****9160
安置房的過戶費(fèi)和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
查看全文↓ 2019-10-28 05:12:34
1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。 -
153****3843
查看全文↓ 2019-10-28 05:12:28
安置房是政府對(duì)被拆遷的住戶進(jìn)行安置所建設(shè)的房屋，常州拆遷戶在取得房產(chǎn)證之后可以對(duì)安置房進(jìn)行過戶交易，然而安置房房產(chǎn)證過戶費(fèi)用有多少呢?又分別花在了什么地方呢?
一般而言，政府補(bǔ)貼的安置房需要當(dāng)事人本身去辦理房產(chǎn)證，而且安置房過戶也要當(dāng)事人本身去辦理，不能交付其他人代替辦理，辦理好房產(chǎn)證之后一般要5年之后才能過戶或者交易，而且還需要補(bǔ)完國有地稅之后才能。
如果在5年之內(nèi)需要辦理過戶，則可以辦理贈(zèng)予或者繼承過戶，但是國有地稅費(fèi)用就會(huì)比較高了。如果是拆遷方補(bǔ)的安置房，其房產(chǎn)證過戶費(fèi)用就和普通的商品房費(fèi)用一樣，只要交完國有地稅就可以過戶。
安置房房產(chǎn)證過戶一般是內(nèi)勤收費(fèi)，安置房房產(chǎn)證過戶費(fèi)用主要由以下方面組成：
1.交易費(fèi)：新建商品房住宅為3元/㎡，新建商品房非住宅為5元/㎡，二次過戶住宅為6元/㎡，二次過戶非住宅為10元/㎡，拆遷安置住宅為3元/㎡，拆遷安置非住宅為5元/㎡，費(fèi)用是買賣雙共同承擔(dān)。
2.登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，費(fèi)用由買方承擔(dān)。
3.測繪費(fèi)：每個(gè)區(qū)的具體規(guī)定不同，由買房人承擔(dān)。
4.權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，一般在200元內(nèi)，各區(qū)具體規(guī)定不同，費(fèi)用由買房人承擔(dān)。
5.土地出讓金：一般是按房屋正常成交價(jià)的2%辦理，費(fèi)用有賣方承擔(dān)。
6.核檔費(fèi)：50元/宗。
7.契稅：契稅稅費(fèi)一般是房款的1.5%，如果房屋面積超過144平米，就需要繳納3%的稅費(fèi)，如果房屋面積小于90平米并且是首套房，繳納1%就行。如果拆遷居民因拆遷導(dǎo)致購置二手房的，那么拆遷補(bǔ)償款的部分可以免征契稅，但成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款，超過部分則需要征收契稅。
8.印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方共同承擔(dān)。
9.營業(yè)稅和個(gè)人所得稅：如果房產(chǎn)證未滿五年，營業(yè)稅稅費(fèi)為差價(jià)*5.5%，滿了五年則征收差額營業(yè)稅(大于144平米的房屋)，費(fèi)用由賣房方承擔(dān)。
10.公證費(fèi)：不超過300元，費(fèi)用由賣房方承擔(dān)。
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拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費(fèi)是一樣的。一、稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)1、契稅普通住宅：90平米以下：總價(jià)*1%，90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價(jià)*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。2、個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交3、營業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。
全部3個(gè)回答> -
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安置房不允許買賣，無法過戶。需要房主持有安置房5年之后，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等，辦理出商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房才可過戶。
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安置房的過戶費(fèi)和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下： 1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。 安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
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過戶費(fèi)用很少的 我的過戶費(fèi)是600多（雙方的） 這個(gè)基數(shù)是按照評(píng)估價(jià)格來的 不是按照成交價(jià)格來的 拆遷安置房**初成交的價(jià)格較低 現(xiàn)在繳稅什么的不可能按照之前的交易價(jià)格來的具體的明細(xì)就不要了吧 反正金額不多的我估計(jì)你的意思是稅怎么繳納 一般安置房上家都是要凈拿 上家的拆遷房的個(gè)調(diào)1個(gè)點(diǎn) 你的1-3個(gè)點(diǎn)（首套、面積有異） 其他沒什么費(fèi)用了
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